2024最精簡(jiǎn)門面租賃合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的門面房位于____________________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃的門面房?jī)H限于____________________（用途），嚴(yán)禁用于非法經(jīng)營(yíng)和危險(xiǎn)品儲(chǔ)存。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方使用不當(dāng)造成的損壞；（2）不可抗力因素造成的損壞。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定使用和保管出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害甲方權(quán)益。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家和地方法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，如有違法行為，后果自負(fù)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供出租房屋或不符合租賃條件，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方（聯(lián)系人）：____________乙方（聯(lián)系人）：____________甲方（聯(lián)系電話）：____________乙方（聯(lián)系電話）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的名稱和身份真實(shí)有效，簽訂合應(yīng)核對(duì)身份證件。2.明確租賃房屋的具體位置、面積和結(jié)構(gòu)，以免日后發(fā)生爭(zhēng)議。3.租金和押金金額、支付時(shí)間及方式應(yīng)在合同中明確，避免口頭約定。4.雙方權(quán)利義務(wù)應(yīng)詳細(xì)列出，如維修責(zé)任、使用限制等。5.合同變更或解除的條件和程序應(yīng)明確，防止隨意違約。6.違約責(zé)任應(yīng)具體明確，包括違約行為和相應(yīng)的賠償措施。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)制。8.確保合同條款的完整性和清晰性，避免模糊不清的表述。9.簽訂合雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保理解無(wú)誤。解決辦法：1.遇到合同糾紛，應(yīng)友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.如果協(xié)商不成，可以尋求法律途徑，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，提供相關(guān)證據(jù)，配合法院審理。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指將房屋出租給他人的一方，擁有房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的一方，獲得房屋在租賃期內(nèi)的使用權(quán)。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用，按約定的金額和方式計(jì)算。5.押金：乙方為了保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后退還。6.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.法律途徑：指通過(guò)法律程序解決糾紛，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)門面租賃：適用于商店、餐館、辦公室等商業(yè)空間的租賃。2.住宅門面租賃：適用于住宅小區(qū)內(nèi)的門面房租賃。3.臨時(shí)展覽租賃：適用于臨時(shí)占用門面房進(jìn)行展覽或促銷活動(dòng)。4.工作室租賃：適用于藝術(shù)家、設(shè)計(jì)師等需要工作室空間的租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，寵物的種類和數(shù)量限制等。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的承擔(dān)及維修費(fèi)用的支付方式。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。4.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否可以轉(zhuǎn)租房屋，轉(zhuǎn)租的條件和程序等。5.提前解約條款：規(guī)定提前解約的條件、通知期限和違約責(zé)任等。6.附屬設(shè)施條款：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施的種類和數(shù)量，使用和維護(hù)要求等。7.安全防護(hù)條款：要求乙方采取必要的安全措施，確保房屋和人員安全。附件列表：1.房屋平面圖：詳細(xì)標(biāo)注房屋的布局、面積和功能區(qū)域。2.附屬設(shè)施清單：列出房屋附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)和數(shù)量。3.租金支付明細(xì)表：詳細(xì)列出租金的支付