商鋪物業(yè)服務(wù)維修合同協(xié)議書

商鋪物業(yè)服務(wù)維修合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

商鋪物業(yè)服務(wù)維修合同協(xié)議書

甲方：__________

乙方：__________

鑒于甲方為商鋪的業(yè)主，乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，為確保雙方利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條合同范圍

1.1本合同適用于乙方為甲方提供的商鋪物業(yè)管理服務(wù)，包括但不局限于：

（1）商鋪公共區(qū)域及設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)與管理；

（2）商鋪公共安全及消防安全管理；

（3）商鋪環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理；

（4）商鋪公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)及更新；

（5）乙方應(yīng)提供的其他物業(yè)管理服務(wù)。

第二條合同期限

本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。

第三條服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照甲方實(shí)際使用的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目及收費(fèi)方式如下：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：____元/平方米·月；

（2）公共能耗費(fèi)：____元/平方米·月；

（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。

3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式，按時(shí)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

第四條維修責(zé)任

4.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪公共區(qū)域及設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保其正常運(yùn)行。對(duì)于因自然損耗、老化等原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修、更換。

4.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)自己專有的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

第五條保險(xiǎn)責(zé)任

5.1乙方應(yīng)依法為提供物業(yè)服務(wù)過程中可能造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。

5.2甲方應(yīng)依法為自己及家庭成員的人身、財(cái)產(chǎn)安全購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

6.2乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)解除本合同。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：_