2024年房地產(chǎn)策劃活動(dòng)合同范本

2024年房地產(chǎn)策劃活動(dòng)合同范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義和解釋第二章：合同主體2.1甲方（委托方）基本信息2.2乙方（策劃方）基本信息2.3雙方權(quán)利和義務(wù)概述第三章：策劃服務(wù)內(nèi)容3.1策劃服務(wù)范圍3.2服務(wù)具體要求3.3服務(wù)成果提交第四章：合同價(jià)款及支付方式4.1策劃服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間表第五章：策劃服務(wù)的實(shí)施5.1服務(wù)實(shí)施流程5.2服務(wù)時(shí)間安排5.3服務(wù)地點(diǎn)確定第六章：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)6.3甲方的協(xié)助和支持第七章：乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方的權(quán)利7.2乙方的義務(wù)7.3乙方的保密責(zé)任第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定第十章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)和保密條款10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2保密條款10.3信息披露限制第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的影響及處理第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用第十三章：其他條款13.1合同的補(bǔ)充和修改13.2通知和送達(dá)方式13.3法律適用和爭議管轄第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同生效條件及文本保存第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)策劃活動(dòng)的服務(wù)內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)以及合作的具體條款。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供的房地產(chǎn)策劃服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、項(xiàng)目定位、推廣策劃等。1.3合同定義和解釋合同中出現(xiàn)的專有名詞和術(shù)語，其定義和解釋以本合同附件或相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（策劃方）基本信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方權(quán)利和義務(wù)概述甲方有權(quán)獲得符合約定的策劃服務(wù)，乙方有義務(wù)按照合同約定提供服務(wù)。第三章：策劃服務(wù)內(nèi)容3.1策劃服務(wù)范圍乙方提供的策劃服務(wù)包括市場調(diào)研、項(xiàng)目定位、推廣策劃等。3.2服務(wù)具體要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供詳細(xì)的策劃方案，并確保方案的創(chuàng)新性、可行性。3.3服務(wù)成果提交乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)提交策劃成果，并保證成果的完整性和準(zhǔn)確性。第四章：合同價(jià)款及支付方式4.1策劃服務(wù)費(fèi)用策劃服務(wù)費(fèi)用總額為：______元人民幣。4.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付策劃服務(wù)費(fèi)用。4.3支付時(shí)間表甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，余款在策劃成果提交后______個(gè)工作日內(nèi)支付。第五章：策劃服務(wù)的實(shí)施5.1服務(wù)實(shí)施流程乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，制定詳細(xì)的服務(wù)實(shí)施計(jì)劃，并與甲方協(xié)商一致。5.2服務(wù)時(shí)間安排策劃服務(wù)的實(shí)施時(shí)間應(yīng)符合甲方項(xiàng)目進(jìn)度要求。5.3服務(wù)地點(diǎn)確定策劃服務(wù)的實(shí)施地點(diǎn)為甲方指定的項(xiàng)目地點(diǎn)或雙方協(xié)商的其他地點(diǎn)。第六章：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并提出合理建議。6.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付策劃服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和支持。6.3甲方的協(xié)助和支持甲方應(yīng)提供乙方所需的項(xiàng)目資料和信息，以保證策劃服務(wù)的順利進(jìn)行。第七章：乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取策劃服務(wù)費(fèi)用。7.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)保證策劃服務(wù)的專業(yè)性和質(zhì)量，按時(shí)提交策劃成果。7.3乙方的保密責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料和信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如確需變更，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已完成的工作和未履行的權(quán)利義務(wù)。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、未按約定提供策劃服務(wù)等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.3違約金的確定違約金的計(jì)算方式為：違約金額=違約部分金額×約定的違約金比例。第十章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)和保密條款10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬策劃成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在獲得甲方書面同意后方可使用。10.2保密條款乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料和信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。10.3信息披露限制乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得向任何第三方披露合同內(nèi)容及策劃成果。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知另一方。11.3不可抗力的影響及處理不可抗力發(fā)生時(shí)，受影響方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同爭議首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。12.2爭議解決程序調(diào)解無效的情況下，爭議可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。12.3法律適用爭議解決適用______國法律。第十三章：其他條款13.1合同的補(bǔ)充和修改合同的補(bǔ)充和修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2通知和送達(dá)方式合同中的通知和文件送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)。13.3法律適用和爭議管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用______國法律。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______14.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：____年____月____日。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件及文本保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，涵蓋了合同變更解除、違約責(zé)任、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、不可抗力、爭議解決、其他條款以及合同簽署等關(guān)鍵要素。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在房地產(chǎn)策劃活動(dòng)合同中，當(dāng)多方共同參與并主導(dǎo)項(xiàng)目時(shí)，附件條款及說明成為確保合作順利進(jìn)行的關(guān)鍵法律文件。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)情形下的附件條款及詳細(xì)說明。一、附件的構(gòu)成與目的1.1附件是本合同不可分割的一部分，旨在補(bǔ)充和明確合同正文中未詳盡的事項(xiàng)。1.2附件應(yīng)包含所有參與方的共識(shí)，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。二、參與方信息2.1參與方信息附件應(yīng)詳細(xì)列出所有主導(dǎo)方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系方式。2.2各方應(yīng)提供合法有效的資質(zhì)證明，以證明其參與本項(xiàng)目的合法性和資格。三、策劃服務(wù)詳細(xì)要求3.1策劃服務(wù)附件應(yīng)具體說明服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)期成果及交付時(shí)間。3.2應(yīng)明確各方對(duì)策劃服務(wù)的具體要求和期望，以及服務(wù)成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。四、費(fèi)用分配與支付4.1費(fèi)用分配附件應(yīng)詳細(xì)列出各方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用比例和支付時(shí)間表。4.2應(yīng)規(guī)定各方支付方式、支付條件以及遲延支付的責(zé)任。五、各方權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利與義務(wù)附件應(yīng)明確各方在項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，包括決策權(quán)、知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)等。5.2應(yīng)規(guī)定各方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的具體職責(zé)和協(xié)作方式。六、保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密附件應(yīng)規(guī)定各方對(duì)項(xiàng)目信息的保密責(zé)任，包括保密期限和保密范圍。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)附件應(yīng)明確策劃成果的歸屬、使用和保護(hù)方式。七、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)與責(zé)任限制7.1風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)附件應(yīng)規(guī)定各方對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別、評(píng)估和分擔(dān)機(jī)制。7.2責(zé)任限制附件應(yīng)明確各方在違約或侵權(quán)情況下的責(zé)任限制。八、合同變更、解除與終止8.1變更與解除附件應(yīng)規(guī)定合同變更和解除的條件、程序和法律后果。8.2終止附件應(yīng)明確合同終止后各方的權(quán)利義務(wù)和財(cái)產(chǎn)清算方式。九、不可抗力9.1不可抗力附件應(yīng)定義不可抗力事件的范圍和影響。9.2應(yīng)規(guī)定不可抗力發(fā)生時(shí)的通知義務(wù)和后續(xù)處理機(jī)制。十、爭議解決10.1爭議解決附件應(yīng)明確爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。10.2應(yīng)規(guī)定爭議解決的地點(diǎn)、程序和適用法律。十一、通知與送達(dá)11.1通知與送達(dá)附件應(yīng)規(guī)定各方的通知方式、送達(dá)地址和變更通知的程序。11.2應(yīng)明確通知的生效時(shí)間和送達(dá)的確認(rèn)方式。十二、附加條款12.1附加條款附件可用于規(guī)定合同中未涉及但對(duì)各方有重要影響的事項(xiàng)。12.2附加條款應(yīng)與合同正文和附件其他部分保持一致，不得沖突。十三、附件的生效與修改13.1附件自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起與合同正文同時(shí)生效。13.2附件的任何修改都應(yīng)遵循與合同相同的程序和要求。通過上述條款及說明，多方主導(dǎo)的房地產(chǎn)策劃活動(dòng)合同附件為參與各方提供了一個(gè)明確、詳盡的合作框架，確保了項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并最大限度地保護(hù)了各方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：參與各方的基本信息及資質(zhì)證明。附件二：策劃服務(wù)的詳細(xì)要求及預(yù)期成果描述。附件三：費(fèi)用分配明細(xì)及支付時(shí)間表。附件四：各方權(quán)利與義務(wù)的詳細(xì)說明。附件五：保密協(xié)議及知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬規(guī)定。附件六：風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制及責(zé)任限制條款。附件七：合同變更、解除與終止的條件和程序。附件八：不可抗力條款及后續(xù)處理機(jī)制。附件九：爭議解決機(jī)制的具體規(guī)定。附件十：通知與送達(dá)方式的規(guī)定。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用。未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供策劃服務(wù)。違反保密協(xié)議或未經(jīng)授權(quán)使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)。未履行合同中規(guī)定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方根據(jù)合同條款和實(shí)際情形協(xié)商確定，必要時(shí)可通過爭議解決機(jī)制進(jìn)行裁定。三、法律名詞及解釋：策劃服務(wù)：指為房地產(chǎn)項(xiàng)目提供的市場調(diào)研、項(xiàng)目定位、推廣策劃等服務(wù)。保密協(xié)議：指各方對(duì)合同及項(xiàng)目中的商業(yè)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)的約定。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：包括但不限于商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、專利權(quán)等，指策劃成果中的智力勞動(dòng)成果。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同爭議應(yīng)首先通過各方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可提交至約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解無效時(shí)，可依據(jù)合同約定提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。