2024年全款購房合同參考樣本（二篇）

第6頁共6頁2024年全款購房合同參考樣本第六款乙方逾期付款的處理規(guī)定若乙方未按本合同第四款規(guī)定的時間付款，逾期不超過特定日期的，甲方有權(quán)向乙方追討逾期付款及其利息，利息自合同規(guī)定的應(yīng)付款日期次日起至實際付款日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定的期限，甲方將依據(jù)以下第_____種方式追究乙方的違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)執(zhí)行。乙方需支付逾期付款及其利息，利息計算方式同上。此外，乙方還需每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。第七款商品房建筑面積差異的處理商品房的建筑面積以房屋所有權(quán)證書所示面積為法定標(biāo)準(zhǔn)。若建筑面積與甲方銷售面積的差異在±3%(含)以內(nèi)的，房價款按平方米價格不變，多退少補(bǔ)。超出此范圍的差異，雙方應(yīng)按以下約定執(zhí)行：第八款商品房的質(zhì)量與保修責(zé)任甲方交付的商品房質(zhì)量和設(shè)備應(yīng)符合國家規(guī)定和甲方的承諾（見附件三），未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照《____市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修義務(wù)。若因乙方擅自改動導(dǎo)致?lián)p壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九款商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定以下配套設(shè)施的運(yùn)行日期如下：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供電：____________________________________________。4、燃?xì)?氣源種類)：___________________________________。5、暖氣：____________________________________________。若上述設(shè)施未按約定日期運(yùn)行，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方的損失。超過約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并按商品房價款的____%向乙方支付違約金。第十款商品房設(shè)計變更的約定未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自更改商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局（見附件四）。確需變更的，甲方應(yīng)在設(shè)計變更方案確定后____日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若乙方不同意變更，或甲方擅自變更，乙方有權(quán)解除合同。解除合同時，甲方應(yīng)退還乙方已付款項、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日起算。此外，甲方還需按商品房價款的____%向乙方支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，并交付房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房竣工驗收合格后，甲方需在____日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。若甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條物業(yè)管理物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，將依據(jù)相關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理合同。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛與債權(quán)債務(wù)糾紛的處理甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在此類問題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十五條爭議解決本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。協(xié)商無果時，可按以下第_____種方式處理：1、提交_____仲裁委員會申請仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充合同（見附件五）。附件一至附件五均為本合同不可或缺的部分，具有同等法律效力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存檔一份，其余兩份備用，均具有同等法律效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。若有其他特別約定，按照其約定執(zhí)行。甲方簽字：簽約日期：2024年全款購房合同參考樣本（二）賣方（甲方）：買方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國法律》及相關(guān)法規(guī)，以及本地相關(guān)規(guī)章制度，甲乙雙方基于自愿、公平、誠實信用的原則，特此訂立本合同，以供雙方共同遵守。第一條：甲方自愿將其擁有的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋詳細(xì)情況如下：房屋坐落于[具體地址]，位于第_____層，總面積為____平方米，屬于磚混結(jié)構(gòu)商品房，具體布局結(jié)構(gòu)為[具體描述]。第二條：該房地產(chǎn)的土地所有權(quán)性質(zhì)為集體所有，土地使用權(quán)以出讓方式取得。第三條：若乙方未按照本合同約定的期限付款，應(yīng)自應(yīng)付款之日起的次日開始，按照銀行同期利率向甲方支付逾期未付款的利息。逾期超過30天的，雙方同意按以下方式處理：一、乙方除需支付逾期利息外，還需按照逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方有權(quán)單方面解除本合同，并從乙方已支付的款項中扣除乙方應(yīng)向甲方支付的逾期未付款3%的違約金，剩余部分返還給乙方。若已支付款項不足以支付違約金，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起____日內(nèi)支付差額。若因乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額。三、若甲方違約，除需支付逾期利息外，還需按照已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。四、乙方有權(quán)單方面解除本合同，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止），并需按照已支付房款的3%向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額。第四條：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。雙方訂立的補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等法律效力。第五條：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲乙雙方在簽署本合同時，均具備完全民事行為能力，對各自的權(quán)利和義務(wù)有清晰明確的認(rèn)識，并承諾按照本合同的規(guī)定履行。第六條：本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲乙雙方