2024年簡單版房屋租賃合同（三篇）

第10頁共10頁2024年簡單版房屋租賃合同第9條：合同解除的條件1、若乙方未按照約定支付各項費用，且已對甲方造成嚴(yán)重損害的情況下，甲方有權(quán)解除合同。(7)若乙方拖欠房租累計達到個月或以上。4、如乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前個月以書面形式通知甲方。若甲方?jīng)Q定在租期結(jié)束后繼續(xù)出租該物業(yè)，在同等條件下，乙方將享有優(yōu)先租賃權(quán)。5、租賃期滿時，本合同將自然終止。6、若出現(xiàn)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同視為終止。第10條房屋的交付與收回1、甲方確保租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。2、驗收時，甲乙雙方共同參與。對裝修、設(shè)備等硬件設(shè)施若有異議，應(yīng)立即提出。若當(dāng)時難以檢測，需在3日內(nèi)向?qū)Ψ教岢觥?、租賃期滿后，乙方需將承租房屋及所有設(shè)施、設(shè)備完好歸還甲方。4、乙方在交還房屋時，應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，不得遺留物品影響房屋正常使用。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)進行處理。第11條甲方的違約責(zé)任1、如因甲方未及時履行維修責(zé)任或出現(xiàn)緊急情況，乙方代為維修的，甲方應(yīng)支付相關(guān)費用或抵扣租金，乙方需提供有效憑證。2、若甲方違反合同，提前收回房屋，甲方應(yīng)支付乙方一個月的租金作為違約金。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。3、因甲方的房屋權(quán)屬問題或非法出租導(dǎo)致合同無效，甲方需賠償乙方的損失。第12條乙方的違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，乙方需支付三個月的租金作為違約金。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需負責(zé)賠償直至彌補全部損失。(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。(2)未經(jīng)甲方書面同意，改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。(3)改變租賃用途或利用房屋進行違法行為。(4)拖欠租金累計達到兩個月或以上。2、租賃期內(nèi)，乙方逾期支付本合同約定的費用，每逾期一天，乙方需按費用總額的____%支付滯納金。3、未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租，乙方需支付一個月的租金作為違約金。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方需按日租金的一倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方未能如期歸還房屋，每逾期一日，乙方需支付原日租金一倍的滯納金，并承擔(dān)因逾期歸還造成的甲方損失。第13條免責(zé)條款1、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，導(dǎo)致雙方損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因終止合同的，租金按實際使用時間計算，不足整月的按日計算，多退少補。4、不可抗力指“無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況”。第14條補充條款本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款。補充條款及附件與本合同具有同等法律效力。第15條爭議解決因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，可選擇以下第種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁。2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第16條其他約定事項第17條本合同自甲乙雙方簽字(章)后生效。第18條本合同及附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____身份證號：_____身份證號：_____電話：_____電話：_____地址：_____地址：_____郵箱：_____郵箱：_____房產(chǎn)證號：2024年簡單版房屋租賃合同（二）租賃合同-工業(yè)設(shè)施甲方（出租方）：_____授權(quán)代表：職務(wù)：地址：郵編：電話：傳真：乙方（承租方）：_____授權(quán)代表：職務(wù)：地址：郵編：電話：傳真：鑒于相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達成以下條款，以供遵守。第一條租賃物業(yè)的位置、面積、功能及用途1.1甲方將位于____的工廠（以下稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。租賃物業(yè)的面積經(jīng)雙方確認為____平方米。1.2租賃物業(yè)的功能為____，僅供乙方使用。若需改變使用功能，需事先取得甲方書面同意，所有因改變功能所需辦理的手續(xù)及費用由乙方負責(zé)。1.3租賃物業(yè)以包租形式出租，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿前____個月，經(jīng)甲方同意后，雙方將重新簽訂租賃協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條免租期及物業(yè)交付3.1免租期為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。免租期結(jié)束次日為起租日，起租日開始計算租金。3.2本協(xié)議生效后____日內(nèi)，甲方將租賃物業(yè)按現(xiàn)有狀態(tài)交付乙方使用，乙方同意按交付狀態(tài)承租。第四條租賃費用4.1租賃保證金為首月租金的____倍，即人民幣____元（大寫：_____）。4.2租金：第____年至第____年為每月每平方米人民幣____元，第____年至第____年每年租金遞增____%；第____年起的租金，參照同等位置房屋租金水平，由甲乙雙方另行商定。每年的____月____日調(diào)整租金。4.3物業(yè)管理費：每月每平方米人民幣____元。4.4供電增容費：供電增容手續(xù)由甲方辦理，相關(guān)費用由_____承擔(dān)。第五條租賃費用支付5.1乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂前支付租賃保證金人民幣____元，剩余部分應(yīng)在____月____日____日前一次性支付給甲方。租賃期滿，乙方付清所有應(yīng)付租金、物業(yè)管理費及其它相關(guān)費用，并按協(xié)議規(guī)定歸還租賃物業(yè)后____日內(nèi)，甲方無條件退還租賃保證金。5.2乙方應(yīng)于每月____日或之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，或按雙方書面同意的其他支付方式支付。2024年簡單版房屋租賃合同（三）1、第一年的租金為____元，第二年的租金為____元，第三年的租金為____元，第四年的租金為____元，第五年的租金為____元。租金每六個月支付一次，具體支付時間為：合同簽署時支付第一年上半年租金____元，____年____月____日前支付第一年下半年租金____元。____年____月____日支付第二年上半年租金____元，____年____月____日前支付第二年下半年租金____元。____年____月____日支付第三年上半年租金____元，____年____月____日前支付第三年下半年租金____元。____年____月____日支付第四年上半年租金____元，____年____月____日前支付第四年下半年租金____元。____年____月____日支付第五年上半年租金____元，____年____月____日支付第五年下半年租金____元。2、租賃期間，由承租方承擔(dān)因使用房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費用，但物業(yè)管理費除外。3、為確保合同履行，承租方應(yīng)在合同簽署之日向出租方支付履約保證金____元。租賃期滿，如承租方無違約行為，保證金將由出租方無息全額退還。五、出租方的權(quán)利與義務(wù)1、出租方應(yīng)在承租方支付第一年上半年租金之日將房屋鑰匙交給承租方。2、出租方必須確保出租的房屋適合商業(yè)經(jīng)營。3、租賃期間，出租方不得對出租房屋及其所在土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4、在租賃期內(nèi)，如出租方需將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____日書面通知承租方。5、租賃期滿，如承租方未續(xù)租，出租方有權(quán)收回房屋。所有可移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸承租方所有，承租方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。六、承租方的權(quán)利與義務(wù)1、承租方有權(quán)按合同約定使用房屋，不承擔(dān)因房屋自然損耗的賠償責(zé)任。2、承租方有權(quán)在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，根據(jù)營業(yè)需要對房屋進行裝修，出租方不得干涉。3、承租方經(jīng)營期間產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由承租方自行承擔(dān)。4、承租方不得利用租賃房屋從事非法經(jīng)營或任何違法犯罪活動。5、承租方應(yīng)按第四條的約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，如出租方有續(xù)租意愿，承租方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但需在租賃期滿前兩個月向出租方提出書面申請。八、合同的變更和解除1、承租方出現(xiàn)以下情況之一，出租方有權(quán)解除合同：(1)未按約定時間支付租金，超過60天未支付。(2)未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，且在限定時間內(nèi)未修復(fù)。(3)未經(jīng)出租方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋。(4)從事非法經(jīng)營或違法犯罪活動。2、出租方出現(xiàn)以下情況之一，承租方有權(quán)解除合同：(1)出租方未交付或延遲交付租賃房屋超過20天。(2)租賃期間，因出租方與第三方的糾紛或與第三方的糾紛涉及租賃房屋，導(dǎo)致承租方無法正常營業(yè)超過20天。(3)出租方未經(jīng)承租方書面許可，擅自將出租房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響安全。3、租賃期內(nèi)，出現(xiàn)以下情況之一，雙方均有權(quán)變更或解除合同：(1)雙方協(xié)商一致，書面形式變更或解除本合同。(2)因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，使本合同無法繼續(xù)履行。(3)租賃期間，承租的房屋因征收、征用或拆遷。(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，使合同在客觀上無法繼續(xù)履行。九、違約責(zé)任及賠償1、如符合第八條第1、2項的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還需賠償對方的