2024年二手房購房合同格式范文（二篇）

第4頁共4頁2024年二手房購房合同格式范文賣方：_____身份證號碼：_____買方：_____身份證號碼：_____依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方基于平等、自愿和協(xié)商一致的原則，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以共同遵守。第一條乙方同意購買甲方所擁有的位于____市____區(qū)_____的房產(chǎn)，其建筑面積為____平方米。第二條該房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)人民幣_(tái)___元整。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為購房定金。第三條付款時(shí)間與辦法如下：1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式支付，并于房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整通過銀行按揭方式支付，并在銀行放款當(dāng)日付給甲方。2.甲乙雙方同意以一次性付款方式支付，并于房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整在產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方在收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)，應(yīng)將交易的房產(chǎn)全部交付乙方使用，并在交房當(dāng)日結(jié)清____等相關(guān)費(fèi)用。第五條甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并承擔(dān)各自應(yīng)繳納的辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需稅費(fèi)。雙方協(xié)商確定，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條關(guān)于違約責(zé)任，甲乙雙方簽訂合同后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體：1.甲方共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需公證，應(yīng)經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份，_____公證處各一份。第十條合同爭議解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方：_____購買方：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人：_____代理人：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____鑒證方信息（如適用）：鑒證機(jī)關(guān)：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經(jīng)辦人：日期：鑒證日期：____年____月____日2024年二手房購房合同格式范文（二）基于雙方協(xié)商一致，同意就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜簽訂本合同，以共同遵守執(zhí)行。第一條：房產(chǎn)描述(1)乙方確認(rèn)購買甲方所擁有的位于____市____區(qū)____的住宅房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為平方米（具體信息見土地房屋權(quán)證第____號）。(2)出售房屋的所有權(quán)證書編號為（附件一復(fù)印件所示）。(3)出售房屋的共有使用權(quán)證書編號為（附件二復(fù)印件所示）。(4)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。(5)與該房屋相關(guān)的所有權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓。若房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。第二條：甲方保證甲方保證對所述房屋的所有權(quán)及描述的實(shí)際情況提供真實(shí)陳述，確保房屋不受他人合法追索。第三條：定金支付乙方在簽署本二手房購置合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫）。第四條：房產(chǎn)總價(jià)與定金該房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。合同簽訂當(dāng)日，乙方支付甲方人民幣_(tái)___元（大寫：____萬____仟____佰____拾____元整）作為購房定金。第五條：付款方式與時(shí)間1.雙方同意采用一次性付款方式。甲、乙雙方應(yīng)在日內(nèi)向相關(guān)部門申請辦理相關(guān)權(quán)益更名手續(xù)。2.房屋交易產(chǎn)生的過戶費(fèi)用、稅費(fèi)等按法律規(guī)定由乙方承擔(dān)。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲、乙雙方約定在收到廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心的產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單后三天內(nèi)，乙方一次性付清剩余房款給甲方。第六條：房屋交付1.甲方需在正式交付前七日內(nèi)騰空房屋，并在三日內(nèi)結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用，確保房屋無任何費(fèi)用、滯納金或違約金。同時(shí)，甲方需保證房屋結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、設(shè)施等完好無損且具備正常使用功能。2.甲方在收到全額房款當(dāng)日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用，并將所有鑰匙及相關(guān)證件交給乙方。第七條：違約責(zé)任1.若甲方中途違約，需及時(shí)通知乙方，并自違約之日起雙倍返還乙方支付的定金。若乙方違約，需及時(shí)通知甲方，乙方的定金將不予退還。2.若因甲方原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)過戶，甲方需按商業(yè)銀行同期同類貸款利率雙倍退還乙方已支付的一次性房款。第八條：合同主體1.甲方共有____人，由_____作為甲方代表人，全權(quán)處理本合同相關(guān)事宜。2.乙方為：________________________________________。第九條：合同份數(shù)與效力本合同一式四份，自雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方各持一份，甲方委托代理人一份，廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心存檔一份。第十條：爭議解決方式在執(zhí)行本合同時(shí)產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可通過訴訟途徑解決。第十一條：其他約定事項(xiàng)雙方可就未盡事宜另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：簽字確認(rèn)出賣方(甲方)：_____購買方(乙方)：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____代理人(甲方)：_____代理人(乙方)：_____身份證號碼：_____