廠房租賃合同（模版）

請在此放置您的文字第頁廠房租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：【】公司（以下簡稱甲方）與【】公司（以下簡稱乙方）就甲方廠房出租事宜，在互惠互利、平等協商的基礎上，在國家法律、法律許可的范圍內，協商一致，訂立本租賃合同：第一條甲方擁有自建房屋的所有權，乙方租用甲方的房產，雙方各自承擔各自的經濟責任。第二條出租房產座落、面積及用途：1、地址：【】，承租面積【】平方米（具體以房產證列示的面積為準），用途：。2、地址：【】，承租面積【】平方米（具體以雙方實測面積為準），用途：研發(fā)、生產。第三條承租形式：1、甲方提供毛坯性質的房屋給乙方做辦公、研發(fā)及生產經營使用。房屋外附屬的水、電、照明、路燈等配套附屬設施由甲方負責2、乙方自行租用房產內的裝飾和裝修。甲方承諾在甲方房產的土地使用權使用期限內，將房產租賃給乙方。3、在租賃期限內，如有國家征用，甲乙雙方必須服從，但涉及土地、建筑物賠償歸甲方。4、甲方在租賃合同期間內若提前收回承租，需支付乙方裝修協定價【】萬元以及乙方其他相應的一切經濟損失；如乙方違約，按協定【】萬元賠償給甲方。第四條合同期限由年月日起至年月日止。第五條租金計算方式每平方米每月￥【】元，每五年遞增一次房租，每次增加【】元。鑒于乙方一次性投入的裝修費較大，經甲乙雙方協商一致同意，自年月日起至年月日止的期間內甲方免收乙方的租金、乙方在年月日起開始交房產租金。具體計算租款如下：1、【】年【】月【】日至【】年【】月【】日租金為【】元/㎡/月（裝修免租）；2、【】年【】月【】日至【】年【】月【】日租金為【】元/㎡/月；……乙方每月20日前交清當月房租（以甲方收賬的銀行水單為準），乙方若拖欠一個月交租，甲方有權加收10％滯納金。若拖欠六個月交租，甲方有權單方終止合同，并按本合同第十八條第二項，合同期滿后的有關規(guī)定處理。第六條附屬設施、規(guī)費甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、氣等資源的配套，乙方在有條件的情況下，可以自行安裝和申請，費用按有關部門的規(guī)定繳付。由于甲方對乙方承租的房屋維修不及時，引起水、電和氣的供應中斷，甲方將酌情減收相應的費用。其他一切規(guī)費由甲方合理分攤后，乙方支付。第七條甲乙雙方責任1、甲方對出租的房屋進行定期檢查，及時維修，保持房屋的結構牢固完好。甲方將負責房產如屋頂漏雨，地板糟朽類的自然損耗的免費維修：2、乙方應將房屋發(fā)生損壞或危險的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應盡快修理。甲方進行上述工程前，應征得乙方同意；乙方應給予必要的方便和協助。3、由于甲方檢查不周，維修不及時，造成房屋結構損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受經濟損失時，由甲方負責賠償。4、甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，甲方應給乙方提供另外的房屋，乙方應按期從承租的房屋中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方訂立合同時明知該房屋質量不合格，乙方仍然可以隨時解除合同。5、乙方對承租的房屋及庭院內的附屬建筑物、樹木等有愛護保管的責任。對保管不善、使用不當造成的損失或損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方對房屋、附屬設施的自然損耗不負賠償責任。6、乙方在征得甲方同意后，可增加電容量，但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。否則，由此造成的損失，由乙方負全部責任。乙方應自行設置必要的消防器材。7、遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的房屋遭到破壞，甲方應視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該房屋修復時為止。第八條合同期滿后有關規(guī)定1、如甲方繼續(xù)出租廠房、在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。2、合同期滿后不在租用，不動產及變壓器，安裝好的線槽、線管、線路、照明、水管消防歸甲方，乙方不得有意破壞；所有可動產歸乙方處理。3、如乙方不在租賃，在二個月內應與甲方協商一切交付手續(xù)。第九條其他本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期由【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止為期【】年。本合同于【】年【】月【】日在【】簽訂，一式兩份，具有同等法律效力。甲方：乙方：授權代表：