2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司章程

Companynumber【1089WT-1898YT-1W8CB-9UUT-92108】Companynumber【1089WT-1898YT-1W8CB-9UUT-92108】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)章程房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限企業(yè)章程第一章總則第一條為維護(hù)企業(yè)、股東的合法權(quán)益，規(guī)范企業(yè)的組織和行為，根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)法》（如下簡稱《企業(yè)法》）和其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，制定本章程。第二條企業(yè)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限企業(yè)（如下簡稱企業(yè)）第三條企業(yè)住所：貴州省第四條企業(yè)營業(yè)期限：長期。第五條 執(zhí)行董事為企業(yè)的法定代表人，由擔(dān)任。第六條企業(yè)是企業(yè)法人，有獨(dú)立的法人財(cái)產(chǎn)，享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)。股東以其認(rèn)繳的出資額為限對(duì)企業(yè)承擔(dān)責(zé)任。企業(yè)以所有財(cái)產(chǎn)對(duì)企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第七條本章程自生效之曰起，即對(duì)企業(yè)、股東、執(zhí)行董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員具有約束力。第二章經(jīng)營范圍第八條 企業(yè)的經(jīng)營范圍:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)營銷籌劃；房地產(chǎn)開發(fā)及銷售,建筑材料銷售，機(jī)械設(shè)備銷售及租賃。第九條企業(yè)根據(jù)實(shí)際狀況，可以變化經(jīng)營范圍，但須經(jīng)企業(yè)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記第三章企業(yè)注冊(cè)資本第拾條企業(yè)由2個(gè)股東共同出資設(shè)置，注冊(cè)資本為人民幣100萬元。股東姓名或名稱認(rèn)繳出資額出資方式出資比例股東證件號(hào)碼61.67萬元貨幣61.67%38.33萬元貨幣38.33%股東以貨幣出資的，應(yīng)當(dāng)將貨幣出資足額存入企業(yè)在銀行開設(shè)的帳戶；以非貨幣財(cái)產(chǎn)出資的，應(yīng)當(dāng)評(píng)估作價(jià)并依法辦理其財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第拾一條股東應(yīng)當(dāng)按期足額繳納各自所認(rèn)繳的出資額，股東繳納出資狀況如下：股東繳納出資狀況：股東姓名或名稱繳納出資額出資方式出資比例出資時(shí)間61.67萬元貨幣61.67%7月9曰38.33萬元貨幣38.33%7月9曰第拾二條企業(yè)可以增長或減少注冊(cè)資本，企業(yè)增長或減少注冊(cè)資本，按照《企業(yè)法》以及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定和企業(yè)章程規(guī)定的程序辦理。第拾三條企業(yè)成立後，應(yīng)當(dāng)向股東簽發(fā)出資證明書。第四章股東第拾四條企業(yè)置備股東名冊(cè)，記載下列事項(xiàng)：（一）股東的姓名或名稱及住所；（二）股東的出資額；（三）出資證明書編號(hào)。記載于股東名冊(cè)的股東，可以依股東名冊(cè)主張行使股東權(quán)利。第拾五條股東享有如下權(quán)利：（一）按照其實(shí)繳的出資比例分取紅利；企業(yè)新增資本時(shí)，優(yōu)先按照其實(shí)繳的出資比例認(rèn)繳出資；（二）參與或委托代理人參與股東會(huì)，按照認(rèn)繳出資比例行使表決權(quán)；（三）優(yōu)先購置其他股東轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；（四）對(duì)企業(yè)的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，提出提議或者質(zhì)詢；（五）選舉和被選舉為企業(yè)執(zhí)行董事或監(jiān)事；（六）查閱企業(yè)會(huì)計(jì)帳簿，查閱、復(fù)制企業(yè)章程、股東會(huì)會(huì)議記錄、執(zhí)行董事的決定、監(jiān)事的決定和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)匯報(bào)；（七）企業(yè)終止後，按其實(shí)繳的出資比例分得企業(yè)的剩余財(cái)產(chǎn)；（八）法律、行政法規(guī)或企業(yè)章程規(guī)定的其他權(quán)利。第拾六條股東承擔(dān)如下義務(wù)：（一）遵遵法律、行政法規(guī)和企業(yè)章程，不得濫用股東權(quán)利損害企業(yè)或者其他股東的利益；（二）按期足額繳納所認(rèn)繳的出資；（三）在企業(yè)成立後，不得抽逃出資；（四）法律、行政法規(guī)或企業(yè)章程規(guī)定的其他義務(wù)。第拾七條自然人股東死亡後，由合法繼承人繼承其股東資格，其他股東不得對(duì)抗或阻礙其行使股東權(quán)利。第五章股權(quán)轉(zhuǎn)讓第拾八條股東之間可以互相轉(zhuǎn)讓其所有或部分股權(quán)，毋須征得其他股東同意。第拾九條股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書面告知其他股東征求同意，其他股東自接到書面告知之曰起三拾曰內(nèi)未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不一樣意轉(zhuǎn)讓的，不一樣意的股東應(yīng)當(dāng)購置該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購置的，視為同意轉(zhuǎn)讓。第二拾條經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購置權(quán)。兩個(gè)以上股東主張行使優(yōu)先購置權(quán)的，協(xié)商確定各自的購置比例；協(xié)商不成的，按照各自認(rèn)繳的出資比例行使優(yōu)先購置權(quán)。第二拾一條依本章程第拾八條、第拾九條、第二拾條的規(guī)定轉(zhuǎn)讓股權(quán)後，企業(yè)應(yīng)當(dāng)注銷原股東的出資證明書，向新股東簽發(fā)出資證明書，并對(duì)應(yīng)修改企業(yè)章程和股東名冊(cè)中有關(guān)股東及其出資額的記載。對(duì)企業(yè)章程該項(xiàng)修改不需再由股東會(huì)決策。第六章股東會(huì)第二拾二條股東會(huì)由全體股東構(gòu)成，是企業(yè)的權(quán)力機(jī)構(gòu)，行使下列職權(quán)：（一）決定企業(yè)的經(jīng)營方針和投資計(jì)劃；（二）選舉或者更換執(zhí)行董事、非由職工代表擔(dān)任的監(jiān)事，決定有關(guān)執(zhí)行董事、監(jiān)事的酬勞事項(xiàng)；（三）選舉或者更換企業(yè)經(jīng)理，決定其酬勞事項(xiàng)；（四）審議同意執(zhí)行董事的匯報(bào)；（五）審議同意監(jiān)事的匯報(bào)；（六）審議同意企業(yè)年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案；（七）審議同意企業(yè)年度利潤分派方案和彌補(bǔ)虧損方案；（八）對(duì)企業(yè)增長或者減少注冊(cè)資本作出決策；（九）對(duì)發(fā)行企業(yè)債券作出決策；（拾）對(duì)企業(yè)的合并、分立、解散、清算或者變更企業(yè)形式作出決策；（拾一）修改企業(yè)章程；（拾二）對(duì)企業(yè)向其他企業(yè)投資或者為他人提供擔(dān)保作出決策；（拾三）決定聘任或解雇承接企業(yè)審計(jì)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（拾四）國家法律、行政法規(guī)和本章程規(guī)定的其他職權(quán)。第二拾三條股東可以自行出席股東會(huì)，也可以委托代理人出席股東會(huì)并代為行使表決權(quán)。委托代理人出席會(huì)議的，其代理人應(yīng)出示股東的書面委托書。第二拾四條初次股東會(huì)會(huì)議由出資最多的股東召集和主持。第二拾五條股東會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。定期會(huì)議每年召開一次，并于上一會(huì)計(jì)年度完結(jié)之後三個(gè)月之內(nèi)舉行。經(jīng)代表拾分之一以上表決權(quán)的股東，執(zhí)行董事，監(jiān)事提議，應(yīng)當(dāng)召開臨時(shí)會(huì)議。第二拾六條召開股東會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開拾五曰前告知全體股東。經(jīng)全體股東一致同意，可以調(diào)整告知時(shí)間。股東或者其合法代理人按期參與會(huì)議的，視為已接到了會(huì)議告知。該股東不得僅以此主張股東會(huì)程序違法。第二拾七條股東會(huì)會(huì)議由執(zhí)行董事召集和主持；執(zhí)行董事不能履行職務(wù)或者不履行職務(wù)的，由監(jiān)事召集和主持；監(jiān)事不召集和主持的，代表拾分之一以上表決權(quán)的股東可自行召集和主持。第二拾八條股東會(huì)會(huì)議由股東按照認(rèn)繳出資比例行使表決權(quán)。第二拾九條股東會(huì)會(huì)議對(duì)所議事項(xiàng)作出決策，須經(jīng)代表過半數(shù)以上表決權(quán)的股東通過，不過對(duì)企業(yè)修改章程、增長或者減少注冊(cè)資本以及企業(yè)合并、分立、解散或者變更企業(yè)形式作出決策，須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過。第七章執(zhí)行董事、經(jīng)理、監(jiān)事第三拾條企業(yè)設(shè)執(zhí)行董事，由股東會(huì)選舉或更換。執(zhí)行董事任期每屆3年。任期屆滿，可連選連任。第三拾一條執(zhí)行董事對(duì)股東會(huì)負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)：（一）召集股東會(huì)會(huì)議，并向股東會(huì)匯報(bào)工作；（二）執(zhí)行股東會(huì)的決策；（三）決定企業(yè)的經(jīng)營計(jì)劃和投資方案；（四）制定企業(yè)的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案；（五）制定企業(yè)的利潤分派方案和彌補(bǔ)虧損方案；（六）制定企業(yè)增長或減少注冊(cè)資本以及發(fā)行企業(yè)債券的方案；（七）制定企業(yè)分立、合并、解散或者變更企業(yè)形式的方案；（八）決定企業(yè)的內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置；（九）根據(jù)經(jīng)理的提名，決定聘任或者解雇企業(yè)副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人及其酬勞事項(xiàng)；（注：執(zhí)行董事兼任經(jīng)理的，此處應(yīng)修改為“決定聘任或者解雇企業(yè)副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人及其酬勞事項(xiàng)”）（拾）制定企業(yè)的基本管理制度；（拾一）企業(yè)章程規(guī)定或股東會(huì)授予的其他職權(quán)。第三拾二條企業(yè)設(shè)經(jīng)理，由股東會(huì)決定聘任或者解雇。經(jīng)理行使如下職權(quán)：（一）主持企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實(shí)行股東會(huì)或者執(zhí)行董事的決策；（二）組織實(shí)行企業(yè)年度經(jīng)營計(jì)劃和投資方案；（三）擬訂企業(yè)內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案；（四）擬訂企業(yè)的基本管理制度；（五）制定企業(yè)的詳細(xì)規(guī)章；（六）提請(qǐng)聘任或者解雇企業(yè)副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人；（七）決定聘任或者解雇除應(yīng)由執(zhí)行董事決定聘任或者解雇以外的負(fù)責(zé)管理人員；（八）股東會(huì)或執(zhí)行董事授予的其他職權(quán)。第三拾三條企業(yè)設(shè)監(jiān)事一名。股東代表出任的，由股東會(huì)選舉或更換；職工代表出任的,由企業(yè)職工通過職工大會(huì)民主選舉產(chǎn)生。執(zhí)行董事、高級(jí)管理人員不得兼任監(jiān)事。監(jiān)事任期每屆為三年。監(jiān)事任期屆滿，連選可以連任。第三拾四條監(jiān)事行使下列職權(quán)：（一）檢查企業(yè)財(cái)務(wù)；（二）對(duì)執(zhí)行董事、高級(jí)管理人員執(zhí)行企業(yè)職務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)違反法律、行政法規(guī)、企業(yè)章程或者股東會(huì)決策的執(zhí)行董事、高級(jí)管理人員提出罷職的提議；（三）當(dāng)執(zhí)行董事、高級(jí)管理人員的行為損害企業(yè)的利益時(shí)，規(guī)定董事、高級(jí)管理人員予以糾正；（四）提議召開臨時(shí)股東會(huì)會(huì)議，在執(zhí)行董事不依職權(quán)召集和主持股東會(huì)會(huì)議時(shí)負(fù)責(zé)召集和主持股東會(huì)會(huì)議。（五）向股東會(huì)提出議案；（六）法律、行政法規(guī)、企業(yè)章程規(guī)定或股東會(huì)授予的其他職權(quán)。第八章企業(yè)財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)第三拾五條企業(yè)分派當(dāng)年稅後利潤時(shí)，應(yīng)當(dāng)提取利潤的百分之拾列入企業(yè)法定公積金。企業(yè)法定公積金合計(jì)額為企業(yè)注冊(cè)資本的百分之五拾以上的，可以不再提取。企業(yè)的法定公積金局限性以彌補(bǔ)此前年度虧損的，在根據(jù)前款規(guī)定提取法定公積金之前，應(yīng)當(dāng)先用當(dāng)年利潤彌補(bǔ)虧損。企業(yè)從稅後利潤中提取法定公積金後，經(jīng)股東會(huì)決策，還可以從稅後利潤中提取任意公積金。企業(yè)彌補(bǔ)虧損和提取公積金後所余稅後利潤，按照股東的實(shí)繳出資比例分派紅利。第九章企業(yè)的解散和清算第三拾六條企業(yè)有下列情形之一的，可以解散：（一）企業(yè)章程規(guī)定的營業(yè)期限屆滿；（二）股東會(huì)決策解散；（三）因企業(yè)合并或者分立需要解散；（四）依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷；（五）人民法院根據(jù)《企業(yè)法》第183條的規(guī)定予以解散。企業(yè)有前款第（一）項(xiàng)情形的，可以通過修改企業(yè)章程而存續(xù)。第三拾七條企業(yè)因章程第三拾七條第（一）、（二）、（四）、（五）項(xiàng)的規(guī)定而解散的，應(yīng)當(dāng)依法組建清算組并進(jìn)行清算；企業(yè)清算結(jié)束後，清算組制作清算匯報(bào)，報(bào)股東會(huì)確認(rèn)，并報(bào)送企業(yè)登記機(jī)關(guān)，申請(qǐng)注銷企業(yè)登記，公告企業(yè)終止。第三拾八條清算組由股東構(gòu)成