東拉山景區(qū)項(xiàng)目介紹

東拉山景區(qū)項(xiàng)目介紹東拉山景區(qū)項(xiàng)目介紹/東拉山景區(qū)項(xiàng)目介紹彭州臥龍谷旅游景區(qū)項(xiàng)目解析§項(xiàng)目解析：一、項(xiàng)目景區(qū)項(xiàng)目概況：地理環(huán)境：臥龍谷旅游景區(qū)項(xiàng)目地處九峰山生態(tài)旅游區(qū)、白水河國(guó)家森林公園、白水河國(guó)家自然保護(hù)區(qū)、距成都89公里的彭州市龍門山鎮(zhèn)。臥龍谷的海拔高度在2000米左右，氣溫比成都低7℃左右，夏季最高氣溫不超過(guò)24℃，晚間更覺(jué)體涼心靜，是距成都最近而海拔相對(duì)最高的避暑休閑、清心養(yǎng)身的天然勝地。2、項(xiàng)目介紹：臥龍谷景區(qū)位于原龍門山銀廠溝國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)，因受到“5.12”地震影響原銀廠溝景區(qū)、景點(diǎn)受到毀滅性損毀，已無(wú)法接待游客觀光、游覽，當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)受到嚴(yán)重影響。為響應(yīng)黨的號(hào)召積極展開(kāi)生產(chǎn)自救，恢復(fù)當(dāng)?shù)芈糜萎a(chǎn)業(yè)，提高當(dāng)?shù)鼐用袷杖?。?014年在當(dāng)?shù)卮逦癄款^下村民集資入股成立了“彭州市臥龍谷旅游開(kāi)發(fā)有限公司”。公司在原銀廠溝景區(qū)未受到“5.12”地震與“8.17”泥石流影響的區(qū)域開(kāi)發(fā)打造的一個(gè)原生態(tài)自然景觀類生態(tài)公園，項(xiàng)目占地約20公頃，森林覆蓋率95%以上，其中原始森林覆蓋率約80%，臥龍谷所在的龍門山是國(guó)家首批公布的國(guó)家地質(zhì)公園。景區(qū)內(nèi)有馳名中外的龍門山推覆構(gòu)造代，其地層發(fā)育豐富。分布眾多的飛來(lái)峰、古冰川遺跡、典型地層剖面的地質(zhì)遺跡，被稱為地質(zhì)博物公園?，F(xiàn)臥龍谷內(nèi)內(nèi)奇峰疊峙，云蒸霞蔚。峽谷低處，古木蔽天。湍急的河流，在密林山崖中忽隱忽現(xiàn)，為峽谷增添了一種莫名的神秘與肅穆。景區(qū)內(nèi)蒼翠的山間植被，清澈的山澗流水，形態(tài)各異的九大瀑布，是蜀山蜀水的經(jīng)典代表。形成了臥龍谷“春日杜鵑似海，冬日素裹銀裝，盛夏金秋則林森蔥郁，清流急湍，飛漱其間”的四季景觀特色。（1）植物資源：旅游區(qū)區(qū)系植物為中國(guó)—日本森林植物區(qū)系與中國(guó)—喜馬拉雅森林植物區(qū)系的交匯地帶，現(xiàn)有維管束植物164科，695屬，1700種，國(guó)家級(jí)保護(hù)植物5種，分別為國(guó)家一級(jí)稀有保護(hù)植物珙桐；二級(jí)稀有保護(hù)植物水青樹(shù)，連香樹(shù)；三級(jí)稀有保護(hù)植物領(lǐng)春木，延齡草；還有一個(gè)樹(shù)齡在1000年以上的銀杏古樹(shù)。由于受山地垂直效應(yīng)和局部地形影響，植被帶譜明顯。海拔1500m（1600m）以下地帶為常綠闊葉林，主要建群種和優(yōu)勢(shì)種有青岡、絲栗、石栗、白夾竹等，但因人為活動(dòng)干擾，原始面貌大多已不復(fù)存在，多為人工造林（柳杉居多）代替；海拔1500m（1600m）—2000m（2200m）地段為常綠、落葉闊葉混交林，主要建群種有蠻青岡、潤(rùn)楠、川釣樟、銀葉杜鵑等；海拔2000m（2200m）—2500m為針闊混交林，主要建群種為針杉、紅樺、槭樹(shù)和杜鵑屬植物；海拔2500m—3500m為亞高山針葉林帶，主要有杜鵑、冷杉、高山柏、箭竹等。（2）動(dòng)物資源：本區(qū)從盆地到丘陵到低山地區(qū)向亞高山或高山區(qū)過(guò)渡，地理環(huán)境相當(dāng)特殊。在動(dòng)物類群上，隨著生態(tài)環(huán)境的不同，其類群結(jié)構(gòu)有顯著的差異。海拔1200m—2000m主要為獼猴、藏酋猴、獾類、大熊貓等；海拔2000m—2000m為大熊貓、云豹、豹、小熊貓、大靈貓、林麝等；3000m以上的為巖羊、扭角羚、毛冠鹿、林跳鼠、蹶鼠等。形成了臥龍谷“春日杜鵑似海，冬日素裹銀裝，盛夏金秋則林森蔥郁，清流急湍，飛漱其間”的四季景觀特色。資源概況種類全省種類分布比代表性植物/動(dòng)物植物資源164科70%一級(jí)：“活化石”珙桐二級(jí)：連香、紅豆杉，三級(jí)：領(lǐng)春木、麥吊云杉566屬34%987種11%動(dòng)物資源29目69%一級(jí)：大熊貓、小熊貓二級(jí)：獼猴、云豹、大靈貓77科59%404種29%動(dòng)植物資源狀況3外部交通、協(xié)作條件1、外部交通九峰山距龍門山鎮(zhèn)17km，龍門山鎮(zhèn)距彭州市34km，彭州市距成都市38km，交通極為方便?！按ㄎ髀糜苇h(huán)線”和牡丹大道的建成以與成彭高速公路的落成，使彭州交通更為便捷。一個(gè)以城區(qū)為中心、境內(nèi)五條進(jìn)出口道路為骨架的四通八達(dá)、縱橫交錯(cuò)的現(xiàn)代鐵路公路網(wǎng)絡(luò)己經(jīng)全面形成，為彭州旅游業(yè)的發(fā)展提供了良好的交通環(huán)境。2、外部協(xié)作條件彭州市委、市政府加大旅游產(chǎn)業(yè)的開(kāi)發(fā)力度，把“旅游強(qiáng)市”作為全市三大重點(diǎn)發(fā)展戰(zhàn)略之一，著力培育旅游支柱產(chǎn)業(yè)。制定并實(shí)施了《關(guān)于加快實(shí)施“旅游強(qiáng)市”戰(zhàn)略的決定》，確定開(kāi)辟“彭州—葛仙山—塘壩子”、“彭州—丹景山—回龍溝—九峰山—銀廠溝”等自然生態(tài)旅游線路和“龍興寺—博物館—印經(jīng)院—三昧水—陽(yáng)平觀—上書院”等人文景觀旅游線路；依托川西旅游環(huán)線，加強(qiáng)與周邊市縣的合作，形成與成都、都江堰和廣漢等相連的旅游線路網(wǎng)絡(luò)。實(shí)施開(kāi)放辦旅游，招商辦旅游，以與所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)的“三權(quán)分離”，并對(duì)投資者實(shí)行“零入場(chǎng)”，免費(fèi)給與投資者50年經(jīng)營(yíng)權(quán)，“誰(shuí)投資、誰(shuí)受益”等優(yōu)惠政策。二、項(xiàng)目景區(qū)資源優(yōu)勢(shì)：1、距離成都最近的天然氧吧、負(fù)氧離子含量全省之最；項(xiàng)目景區(qū)所處四川盆地向青藏高原東緣喘息高山峽谷過(guò)渡的地帶，多種地理要素在這里交匯、過(guò)渡，使這里成為一個(gè)復(fù)合型的生態(tài)過(guò)渡區(qū)，區(qū)系成分復(fù)雜，資源豐富，具有較高的觀賞和科研價(jià)值2、資源稀缺性：罕見(jiàn)具備四季經(jīng)營(yíng)特性的旅游資源項(xiàng)目，具備全年侯經(jīng)營(yíng)的稀缺性資源特征；由于自然資源與地理地貌特征，景區(qū)動(dòng)植物資源豐富，森林覆蓋率達(dá)95%以上，項(xiàng)目景區(qū)是全國(guó)少有的具備全年候自然資源賣點(diǎn)的項(xiàng)目，形成了四季不同的景觀賣點(diǎn)狀態(tài)。春季：時(shí)間：3-6月景觀特點(diǎn)：3-7月：各種類高山杜鵑4月：春季紅葉彩林，5月：植物活化石珙桐進(jìn)入花期資源分布：景觀資源景觀特點(diǎn)觀賞時(shí)間野生杜鵑林4—8紅葉彩林大面積自然類紅葉彩林，4野生桂花群花期為4月，屬反季開(kāi)放，花冠大、香味淡4—5上旬珙桐（鴿子花）屬省內(nèi)最大鴿子花觀賞區(qū)范圍，資源同質(zhì)性較強(qiáng)5月初至中下旬春季特色景觀分布情況夏季：時(shí)間：7-9月資源特點(diǎn)：7-9月：原始森里、瀑布群進(jìn)入觀賞資源分布：景觀資源景觀特點(diǎn)觀賞時(shí)間水資源水系含礦量高，呈碧綠、碧藍(lán)色，形成多處疊溪、瀑布、全年原始森林森林覆蓋率達(dá)95%以上，負(fù)氧離子含量70萬(wàn)/立方厘米,堪稱避暑勝地全年雪山項(xiàng)目景區(qū)11月-次年3月份積雪量大，具備天然的滑雪場(chǎng)潛力，11月至次年3月夏季景觀資源特性秋季：時(shí)間：10-12月資源特點(diǎn)：10月-12月：進(jìn)入紅葉觀賞期項(xiàng)目景區(qū)紅葉景觀特點(diǎn)以范圍大、面積廣、持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)、山形山貌結(jié)合紅葉景觀特點(diǎn)奇特每年紅葉觀賞周期自10月霜降前后持續(xù)至12月上旬，且項(xiàng)目景區(qū)結(jié)合雪山、紅葉、冰瀑、溪澗的觀賞形態(tài)，造就了獨(dú)有的上有皚皚白雪，中有萬(wàn)山紅葉，下有雪域清流的特異景觀為游客所追捧，。11月——次年3月：進(jìn)入雪季冬季：時(shí)間：12月底—3月中旬資源特點(diǎn)：主要景觀特色：雪松、冰瀑等雪季景觀。資源分布：

景觀資源景觀特點(diǎn)觀賞時(shí)間秋紅葉彩林四川省十大紅葉觀賞景區(qū)，峽谷地貌，層次分明紅葉片區(qū)大，觀賞時(shí)間長(zhǎng)10—11月底冬霧凇、冰瀑、雪景

11月下旬—次年3月中下旬3、交通優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目景區(qū)2016年10月全面通車之后，由成都出發(fā)僅2小時(shí)，進(jìn)入以成都為中心的3小時(shí)旅游圈，且路況良好。符合一日游、多日游的產(chǎn)品特征。4、品牌優(yōu)勢(shì)：=1\*GB2⑴項(xiàng)目景區(qū)是川西熊貓生態(tài)旅游西環(huán)線的重要組成部分，川西旅游西環(huán)線已進(jìn)入四川省旅游“十三五”規(guī)劃的重點(diǎn)旅游項(xiàng)目規(guī)劃中；=2\*GB2⑵寶興至康定兩河口通車后，項(xiàng)目景區(qū)是距離四川省中心城市距離最近的高山草原所在區(qū)域，并與康定、新都橋等四川省甘孜州重要的夏季草原旅游線路形成重要的四川省內(nèi)草原旅游環(huán)線。三、項(xiàng)目資方背景：臥龍谷景區(qū)項(xiàng)目是由四川省彭州市臥龍谷旅游開(kāi)發(fā)有限獨(dú)資開(kāi)發(fā)建設(shè)的一個(gè)原生態(tài)公園項(xiàng)目，公司成立于2014年，注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元人民幣。四、項(xiàng)目景區(qū)股權(quán)情況：目前的股東除四川省地邦實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司外，其他個(gè)人股東均為一致行動(dòng)人，即一個(gè)實(shí)際控制人的不同代持人。五、項(xiàng)目合作形式：合作時(shí)間：東拉山大峽谷旅游景區(qū)項(xiàng)目于2004年與項(xiàng)目所在地四川省雅安市寶興縣人民政府簽訂開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)協(xié)議，協(xié)議時(shí)間：70年合作形式：寶興縣人民政府參與項(xiàng)目景區(qū)門票分成分成形式為：年門票收入稅后部分的19%為寶興縣人民政府所有，寶興縣人民政府所得分成部分劃分為：項(xiàng)目所在地夾金山林業(yè)局占80%，寶興縣人民政府：20%。除門票分成外，寶興縣人民政府不占項(xiàng)目景區(qū)股權(quán)，不占項(xiàng)目景區(qū)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)其他經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目分成與股權(quán)。項(xiàng)目投資情況：六、項(xiàng)目投資情況：東拉山大峽谷旅游景區(qū)目前已完成由山門至青衣源段11公里保護(hù)性開(kāi)發(fā)，累計(jì)已完成投資：7650萬(wàn)元，用于旅游交通、游客接待、項(xiàng)目景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境保護(hù)、地質(zhì)災(zāi)害治理等方面；其中：企業(yè)獨(dú)立投資：2550萬(wàn)元，政府項(xiàng)目配套旅游交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：4500萬(wàn)元，社會(huì)投資：600萬(wàn)元。項(xiàng)目景區(qū)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀：收費(fèi)項(xiàng)目情況：門票：旺季（4月1日—11月30日）50元/人次淡季（12月1日—次年3月31日）40元/人次觀光車：車行線路：蜜寨——青衣源，總長(zhǎng)4.5公里單程：20元/人次往返：40元/人次住宿接待情況：項(xiàng)目景區(qū)目前共有四處接待點(diǎn)，分布于景區(qū)至鹿井溝停車場(chǎng)——青衣源5公里范圍內(nèi)，住宿接待設(shè)施包含：室內(nèi)接待實(shí)施：套房、標(biāo)準(zhǔn)間、青年旅行社戶外體驗(yàn)式接待設(shè)施：帳篷、小木屋累計(jì)床位：580個(gè)經(jīng)營(yíng)狀態(tài)名稱住宿區(qū)域名稱房型數(shù)量/床位區(qū)位正常經(jīng)營(yíng)蜜寨石木套房22套/88個(gè)游客集散中心帳篷60頂/120個(gè)青年旅舍10間/80間正常經(jīng)營(yíng)枕山居標(biāo)間/單間7間/14個(gè)停車場(chǎng)河對(duì)岸小木屋50間/100個(gè)歇業(yè)桂源園標(biāo)間10間/20個(gè)紅葉坪小木屋51間/102個(gè)正常經(jīng)營(yíng)叢林假日酒店標(biāo)間18間/36個(gè)臨近景點(diǎn)樵夫橋帳篷20頂/40個(gè)合計(jì)床位數(shù)：戶內(nèi)：238個(gè)戶外體驗(yàn)：342個(gè)產(chǎn)品定位：傳統(tǒng)觀光旅游市場(chǎng)定位：以成都與周邊區(qū)域?yàn)橹饕饕驮词袌?chǎng)，覆蓋全川與重慶區(qū)域主要客源群體：覆蓋老、中、青綜合性消費(fèi)群體項(xiàng)目近期經(jīng)營(yíng)概況：行業(yè)領(lǐng)頭，帶動(dòng)寶興縣地方旅游經(jīng)濟(jì)，形成寶興旅游重要環(huán)線聯(lián)動(dòng)旅游經(jīng)濟(jì)活動(dòng)；項(xiàng)目景區(qū)自2006年5月1日試營(yíng)業(yè)至今，一直處于營(yíng)業(yè)狀態(tài)，起行業(yè)領(lǐng)頭榜樣，利用旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展杠桿原理，盤活帶動(dòng)了雅安市寶興縣旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展工作，先后帶動(dòng)寶興縣穆平鎮(zhèn)創(chuàng)國(guó)家AAAA級(jí)旅游景區(qū)“熊貓古鎮(zhèn)”成功，寶興縣蹺磧藏族鄉(xiāng)蹺磧藏鄉(xiāng)成為省級(jí)藏式旅游鄉(xiāng)，盤活6000余藏族居民藏式藏家樂(lè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，帶動(dòng)蹺磧生態(tài)旅游示范區(qū)神木壘經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，形成寶興旅游環(huán)線重要組成部分；門票收入與旅游綜合收入情況：情況說(shuō)明：東拉山大峽谷景區(qū)自2005年5月1日試營(yíng)業(yè)以來(lái)，分別經(jīng)歷了2008“5.12汶川地震”和2013年“4.20蘆山地震”景區(qū)內(nèi)未受地震災(zāi)害破壞影響，但受區(qū)域?yàn)?zāi)后重建工作影響，2008-2015年未實(shí)現(xiàn)常態(tài)化經(jīng)營(yíng)全年經(jīng)營(yíng)，游客接待與綜合旅游收益受較大影響。表：近4年旅游綜合收入情況時(shí)間數(shù)量22014合計(jì)萬(wàn)人次7.58．51.23.520.7旅游綜合收入（萬(wàn)元）604712.8130.6348.81796.23、游客客源輸入地：輸入地時(shí)間成都重慶德陽(yáng)、綿陽(yáng)雅安樂(lè)山眉山自貢、瀘州、宜賓省外其他200680%3%2%15%200775%7%10%5%2%1%200870%10%5%3%6%2%4%200980%3%2%10%2%5%201080%5%3%12%201166%10%5%5%2%3%5%4%201270%8%4%3%4%4%4%3%201375%2%2%15%2%1%3%201470%3%2%10%6%6%3%游客出行方式：出行方式時(shí)間自駕旅行社自助200698%2%200795%3%2%200885%12%3%200990%6%4%201088%9%