市區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同

市區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（業(yè)主）：__________________

地址：__________________________

聯(lián)系方式：______________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________

地址：__________________________

聯(lián)系方式：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：______________________

物業(yè)地址：______________________

建筑面積：______________________

業(yè)主人數(shù)：______________________

二、服務(wù)內(nèi)容

1.公共區(qū)域清潔衛(wèi)生管理：乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括但不限于樓道、電梯、廣場等。

2.公共區(qū)域安全保衛(wèi)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的安保工作，包括但不限于巡邏、監(jiān)控、門禁管理等。

3.公共設(shè)施設(shè)備管理：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理。

4.綠化管理：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化的養(yǎng)護(hù)和管理。

5.其他服務(wù)：乙方根據(jù)甲方需求，提供其他必要的物業(yè)服務(wù)。

三、服務(wù)期限

本合同服務(wù)期限為______年，自雙方簽字蓋章之日起生效。期滿后，如無異議，可自動續(xù)約。

四、費用支付

1.物業(yè)費：甲方應(yīng)按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費。

2.其他費用：根據(jù)需要，乙方可向甲方收取其他合理的費用，具體金額雙方協(xié)商確定。

3.付款方式：甲方應(yīng)按月支付費用，于每月的______日前將費用支付到乙方指定的賬戶。

五、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)遵守本合同所有條款，如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。

3.如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.其他違約行為，雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

七、其他事項

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

4.雙方約定的其他事項：_________________________________

甲方（業(yè)主）簽字：_____________日期：__________________________

乙方（物業(yè)管理公司）簽字：_____________日期：_____