2024珠海租賃合同

2024珠海租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方是位于珠海市的房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方希望租賃該房產(chǎn)進(jìn)行居住/經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)租賃事宜達(dá)成如下合同：一、租賃物甲方同意將其所有的位于珠海市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的建筑面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，具體布局及設(shè)施狀況見(jiàn)附件一。二、租賃用途乙方承諾將租賃物僅用于_______（居住/商業(yè)/辦公/其他用途）。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方可重新協(xié)商簽訂租賃合同。四、租金及支付方式租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫(xiě)：_______）。租金支付方式為_(kāi)______（月付/季付/年付），乙方應(yīng)于每月/季/年的第_______日前支付給甲方。租金支付賬戶信息如下：開(kāi)戶行：_______；賬號(hào)：_______；戶名：_______。五、押金乙方應(yīng)于簽訂本合同之日支付押金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）給甲方。押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無(wú)息退還給乙方。六、房屋交付甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物按約定條件交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物現(xiàn)狀，并簽訂交接清單。七、房屋維護(hù)與修繕甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。八、房屋裝修與改造乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。裝修或改造不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。九、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，乙方仍需對(duì)甲方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。十、違約責(zé)任甲方如未按約定時(shí)間交付租賃物或租賃物存在重大瑕疵，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付未付租金總額_______%的滯納金。十一、合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。如一方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）十三、合同的續(xù)簽租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)簽申請(qǐng)。雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況重新協(xié)商租金和其他租賃條件。十四、房屋返還租賃期滿或合同提前解除，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行清理后返還給甲方。甲方應(yīng)在乙方返還租賃物后_______日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，并與乙方辦理交接手續(xù)。十五、房屋使用限制乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。乙方不得從事違法活動(dòng)或妨礙其他住戶正常生活的行為。十六、房屋檢查與維修甲方有權(quán)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。租賃期間，甲方應(yīng)保證租賃物處于良好的使用狀態(tài)，及時(shí)維修維護(hù)。十七、合同的備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同副本報(bào)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)備案。甲方應(yīng)依法建立租賃合同臺(tái)賬，記錄租賃合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等情況。十八、附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。租賃物交接清單。租賃物裝修或改造方案（如有）。租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物或租賃物存在重大瑕疵，視為違約。乙方逾期支付租金或擅自改變租賃用途，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書(shū)面通知為準(zhǔn)，一方違約后，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租方的款項(xiàng)。轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物再出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓：指承租方將租賃合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：如甲方因不可抗力原因無(wú)法按期交付租賃物，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決。若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或解除合同。對(duì)于租賃期間房屋維修問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于珠海市各類房產(chǎn)的租賃，包括住宅、商鋪、辦公樓等。適用于個(gè)人與個(gè)人、個(gè)人與企業(yè)、企業(yè)與企業(yè)之間的租賃關(guān)系。適用于長(zhǎng)期租賃和短期租賃，具體條款可根據(jù)租賃期限和租賃用途進(jìn)行調(diào)整。六、合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，對(duì)合同內(nèi)容的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。