商鋪終止租賃合同(2024版)

商鋪終止租賃合同(2024版)甲方（出租方）：_______________________地址：___________________________________法定代表人：___________________________聯系電話：___________________________乙方（承租方）：_______________________地址：___________________________________法定代表人：___________________________聯系電話：___________________________鑒于甲乙雙方于_______年_______月_______日簽訂了《商鋪經營租賃合同》，現因_______________________（終止原因），經雙方協商一致，同意提前終止該租賃合同，并達成如下協議：第一條終止原因1.1本合同終止的原因為_______________________（具體原因）。第二條終止條件2.1雙方同意按照以下條件終止租賃合同：乙方應于_______年_______月_______日前將租賃物返還給甲方；乙方應結清租賃期間的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費等。第三條租金和費用結算3.1雙方應根據實際租賃期限結算租金和其他相關費用。3.2乙方應于_______年_______月_______日前支付所有應付款項。第四條租賃物返還4.1乙方應保證租賃物的完好無損，并按照原狀返還給甲方。4.2乙方對租賃物進行的裝修和改造，應根據甲方的要求恢復原狀或保留現狀。第五條保證金處理5.1甲方應在乙方履行完畢合同終止條件后_______日內無息退還保證金。5.2如乙方違反合同終止條件，甲方有權從保證金中扣除相應金額。第六條違約責任6.1如乙方未按期返還租賃物或未結清應付款項，應承擔違約責任。6.2如甲方無故拒絕接收租賃物或拒絕退還保證金，應承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決。7.2協商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條合同效力8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同生效后，原《商鋪經營租賃合同》即行終止。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商確定。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權代表簽字：_______________________日期：________________________________乙方（蓋章）：_______________________授權代表簽字：_______________________日期：________________________________[正文結束]第十條附件及補充說明10.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2附件包括但不限于：附件一：原《商鋪經營租賃合同》副本；附件二：租賃物返還時的狀況清單和照片；附件三：租金和費用結算明細表；附件四：保證金收據和退還憑證。第十一條違約行為及認定11.1乙方逾期返還租賃物或未結清應付款項，視為違約。11.2甲方無故拒絕接收租賃物或拒絕退還保證金，視為違約。11.3違約方需承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的所有直接損失。第十二條法律名詞及解釋12.1“租賃物返還”：指乙方在合同終止時將租賃物恢復到可租賃狀態(tài)并交還給甲方。12.2“保證金”：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的款項，用于保障甲方的權益。12.3“原狀”：指租賃物在租賃開始時的狀態(tài)，包括但不限于結構、設施和裝修。第十三條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法13.1如乙方在返還租賃物時存在爭議，雙方應協商解決，必要時可委托第三方評估。13.2如乙方逾期支付應付款項，甲方有權從保證金中扣除相應金額，并書面通知乙方。13.3如甲方無正當理由拒絕退還保證金，乙方有權要求甲方支付違約金。第十四條所有應用場景14.1本合同適用于因合同期滿、乙方違約、甲方違約、不可抗力等原因導致的租賃合同終止。14.2本合同同樣適用于雙方協商一致同意提前終止租賃合同的情況。附件一：原《商鋪經營租賃合同》副本提供原租賃合同的副本，作為本終止合同的參考依據。附件二：租賃物返還時的狀況清單和照片詳細記錄租賃物返還時的狀況，包括設施設備清單和租賃物內外照片。附件三：租金和費用結算明細表列出乙方應付的租金、水電費、物業(yè)管理費等費用的結算明細。附件四：保證金收據和退還憑證提供乙方支付保證金的收據和甲方退還保證金的憑證。違約行為及認定細則乙方逾期返還租賃物，每逾期一天，需支付相當于日租金_______%的違約金。乙方未結清應付款項，需支付未結清款項總額_______%的違約金。甲方無正當理由拒絕退還保證金，需支付保證金總額_______%的違約金。法律名詞解釋“合同終止”：指因合同履行完畢、協商一致、一方違約或法律規(guī)定的其他情形導致合同權利義務關系結束?！安豢煽沽Α保褐覆荒茴A見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如乙方返還的租賃物存在損壞，雙方應協商確定修復責任和費用。如乙方逾期支付應付款項，甲方有權采取措施追繳欠款，包括但不限于法律途徑