天津二手房買賣簡易合同2024年

天津二手房買賣簡易合同2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同原則1.3合同適用法律第二章：合同雙方2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付時(shí)的注意事項(xiàng)第六章：違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任條款6.3違約金的確定與支付第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3法律適用與管轄第九章：合同的簽署9.1簽字欄9.2簽訂時(shí)間9.3簽訂地點(diǎn)第十章：其他條款10.1保密協(xié)議10.2通知與送達(dá)10.3不可抗力條款第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的完整性11.3合同的修改與補(bǔ)充合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方之間關(guān)于二手房買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同原則本合同的簽訂遵循平等自愿、誠實(shí)信用、公平交易的原則。1.3合同適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：合同雙方2.1賣方基本信息賣方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2買方基本信息買方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，依法行使權(quán)利并履行義務(wù)。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號為______，土地使用權(quán)證號為______。3.3房屋現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)，具體設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣______元（大寫：______）。4.2付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款在房屋過戶前一次性支付。4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與條件賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3交付時(shí)的注意事項(xiàng)交付時(shí)，賣方應(yīng)向買方提供房屋鑰匙、相關(guān)證明文件及設(shè)施設(shè)備清單。第六章：違約責(zé)任6.1違約行為定義任何一方不履行或不完全履行合同義務(wù)，視為違約。6.2違約責(zé)任條款違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約金的確定與支付違約金為交易價(jià)格的______%，違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生之日起______日內(nèi)支付給守約方。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。7.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，爭議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。8.3法律適用與管轄本合同爭議解決適用中華人民共和國法律，由合同簽訂地人民法院管轄。第九章：合同的簽署9.1簽字欄賣方簽字：______買方簽字：______9.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日9.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十章：其他條款10.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在交易過程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。10.2通知與送達(dá)任何與本合同有關(guān)的通知應(yīng)以書面形式按合同載明的地址或聯(lián)系方式送達(dá)對方。10.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方關(guān)于房屋買賣的全部約定，取代之前所有口頭或書面的協(xié)議。11.3合同的修改與補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十二章：房屋過戶12.1過戶責(zé)任賣方應(yīng)協(xié)助買方在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。12.2過戶費(fèi)用房屋過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。12.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)于______年______月______日前完成房屋過戶手續(xù)。第十三章：房屋質(zhì)量保證13.1質(zhì)量保證期限賣方對房屋質(zhì)量提供______年的保證期。13.2質(zhì)量保證范圍保證范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，具體詳見附件二。13.3質(zhì)量問題的處理在保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第十四章：房屋附屬設(shè)施14.1附屬設(shè)施清單列出房屋附屬的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器等。14.2附屬設(shè)施的交付賣方應(yīng)保證附屬設(shè)施在房屋交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。14.3附屬設(shè)施的權(quán)屬附屬設(shè)施的所有權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)移給買方。第十五章：房屋風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移15.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋交付后，房屋的占有、使用風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至買方。15.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移條件買方在驗(yàn)收房屋后，視為風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移完成。15.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的法律后果風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移后，房屋的任何非賣方責(zé)任造成的損害由買方承擔(dān)。第十六章：房屋買賣的先決條件16.1賣方的先決條件賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。16.2買方的先決條件買方應(yīng)保證購房資金來源合法，購房資格符合當(dāng)?shù)卣摺?6.3先決條件的履行雙方應(yīng)于合同簽訂前履行完畢各自的先決條件。第十七章：房屋買賣的后續(xù)義務(wù)17.1賣方的后續(xù)義務(wù)賣方在房屋交付后，應(yīng)協(xié)助買方處理與房屋相關(guān)的其他事宜。17.2買方的后續(xù)義務(wù)買方在房屋過戶后，應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系。17.3后續(xù)義務(wù)的履行雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行各自的后續(xù)義務(wù)。第十八章：合同的備案18.1備案責(zé)任賣方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)負(fù)責(zé)將合同備案至相關(guān)房產(chǎn)管理部門。18.2備案效力合同備案后，對雙方具有更強(qiáng)的法律約束力。18.3備案費(fèi)用備案過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第十九章：合同的獨(dú)立性19.1獨(dú)立性原則本合同的各個(gè)條款相互獨(dú)立，即使某一條款被認(rèn)定為無效，不影響其他條款的效力。19.2條款解釋對于本合同的任何條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定其正確解釋和適用。第二十章：合同的最終條款20.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方關(guān)于房屋買賣的全部約定，取代之前所有口頭或書面的協(xié)議。20.2合同的修改