商鋪長(zhǎng)期租賃合同范本2024年

商鋪長(zhǎng)期租賃合同范本2024年合同目錄第一章：前言1.1合同宗旨1.2合同定義1.3合同的法律依據(jù)第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)的詳細(xì)描述3.2物業(yè)的用途與限制3.3物業(yè)的交付與驗(yàn)收第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短4.3租賃期限的自動(dòng)續(xù)期條件第五章：租金及支付5.1租金的確定與調(diào)整5.2租金的支付方式與時(shí)間5.3租金的稅務(wù)處理第六章：保證金與押金6.1保證金的數(shù)額與支付6.2保證金的用途與退還6.3押金的管理與退還第七章：物業(yè)的使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用的一般規(guī)定7.2物業(yè)的維護(hù)責(zé)任7.3物業(yè)的維修與改善第八章：物業(yè)的裝修與改造8.1裝修與改造的申請(qǐng)與批準(zhǔn)8.2裝修與改造的標(biāo)準(zhǔn)與要求8.3裝修與改造的監(jiān)督與管理第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義與分類9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與后果10.3合同終止的情形與處理第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2適用法律與語(yǔ)言11.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與程序第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的補(bǔ)充與附件12.3其他約定事項(xiàng)簽字欄出租方簽字：______承租方簽字：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同宗旨本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商鋪長(zhǎng)期租賃的條款與條件，確保雙方權(quán)益。1.2合同定義本合同中涉及的特定術(shù)語(yǔ)和定義，詳見(jiàn)合同附錄。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方為商鋪的合法所有者，具有完全的出租權(quán)利。2.2承租方信息承租方為具有合法經(jīng)營(yíng)資格的個(gè)人或企業(yè)。2.3雙方聲明與保證雙方聲明具有簽署本合同的完全民事行為能力，并保證所提供信息的真實(shí)性。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)的詳細(xì)描述包括物業(yè)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。3.2物業(yè)的用途與限制明確物業(yè)的合法用途及承租方不得從事的活動(dòng)。3.3物業(yè)的交付與驗(yàn)收物業(yè)交付的條件、時(shí)間及驗(yàn)收程序。3.3.1交付條件物業(yè)應(yīng)滿足的條件以供承租方使用。3.3.2驗(yàn)收程序承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)驗(yàn)收。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期明確租賃的起始和結(jié)束日期。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短租賃期限延長(zhǎng)或縮短的條件和程序。4.3租賃期限的自動(dòng)續(xù)期條件租賃期限屆滿后自動(dòng)續(xù)期的條件和程序。4.3.1自動(dòng)續(xù)期條件滿足自動(dòng)續(xù)期的具體條件。4.3.2續(xù)期通知承租方應(yīng)在租賃期滿前一定時(shí)間內(nèi)向出租方發(fā)出續(xù)期通知。第五章：租金及支付5.1租金的確定與調(diào)整租金的初始金額、調(diào)整周期和調(diào)整幅度。5.2租金的支付方式與時(shí)間租金的支付方式、支付日期和逾期支付的責(zé)任。5.3租金的稅務(wù)處理租金收入的稅務(wù)申報(bào)和繳納責(zé)任。5.3.1稅務(wù)申報(bào)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租金收入的稅務(wù)申報(bào)。5.3.2稅務(wù)繳納雙方應(yīng)按照法律規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。第六章：保證金與押金6.1保證金的數(shù)額與支付承租方應(yīng)支付的保證金數(shù)額及支付時(shí)間。6.2保證金的用途與退還保證金的用途、保管方式和退還條件。6.3押金的管理與退還押金的管理方式、退還時(shí)間和條件。6.3.1押金管理明確押金的保管責(zé)任和使用限制。6.3.2押金退還押金退還的時(shí)間和條件。第七章：物業(yè)的使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用的一般規(guī)定承租方應(yīng)遵守的物業(yè)使用規(guī)則和限制。7.2物業(yè)的維護(hù)責(zé)任物業(yè)日常維護(hù)的責(zé)任分配和要求。7.3物業(yè)的維修與改善物業(yè)維修的責(zé)任方、程序和費(fèi)用承擔(dān)。7.3.1維修責(zé)任明確物業(yè)維修的責(zé)任方。7.3.2維修程序物業(yè)維修的申請(qǐng)、審批和執(zhí)行程序。第八章：物業(yè)的裝修與改造8.1裝修與改造的申請(qǐng)與批準(zhǔn)承租方進(jìn)行裝修或改造的申請(qǐng)程序和出租方的審批責(zé)任。8.2裝修與改造的標(biāo)準(zhǔn)與要求裝修與改造應(yīng)遵守的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。8.3裝修與改造的監(jiān)督與管理裝修與改造過(guò)程中的監(jiān)督責(zé)任和管理措施。8.3.1監(jiān)督責(zé)任出租方對(duì)裝修與改造過(guò)程的監(jiān)督責(zé)任。8.3.2管理措施確保裝修與改造符合規(guī)定的管理措施。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義與分類違約行為的定義、分類和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和可能采取的補(bǔ)救措施。9.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算違約賠償?shù)姆秶?、?jì)算方法和支付方式。9.3.1賠償范圍明確違約賠償?shù)木唧w范圍。9.3.2賠償計(jì)算違約賠償?shù)挠?jì)算方法和支付條件。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同變更的條件、雙方協(xié)商的程序和變更后的效力。10.2合同解除的條件與后果合同解除的條件、程序和解除后雙方的權(quán)利義務(wù)。10.3合同終止的情形與處理合同終止的情形、程序和終止后雙方的權(quán)利義務(wù)。10.3.1終止條件明確合同終止的具體條件。10.3.2終止程序合同終止的正式程序和通知要求。簽字欄出租方簽字：______承租方簽字：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2適用法律與語(yǔ)言本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，并以中文為合同的正式語(yǔ)言。11.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與程序協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至出租方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。11.3.1訴訟程序明確訴訟程序的啟動(dòng)條件和步驟。11.3.2訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用的承擔(dān)原則和分配。第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸出租方所有。12.2合同的補(bǔ)充與附件本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行其他必要約定。12.3.1通知方式雙方約定的通知方式，包括地址、電子郵箱等。12.3.2合同備案合同備案的義務(wù)和程序。第十三章：特別條款13.1特殊用途的約定若承租方對(duì)物業(yè)有特殊用途需求，雙方應(yīng)在此章節(jié)明確約定。13.2裝修與改造的特別條款承租方進(jìn)行裝修與改造時(shí)需遵守的特別條款。13.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓的限制出租方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)對(duì)承租方權(quán)益的保護(hù)。第十四章：物業(yè)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓14.1轉(zhuǎn)租權(quán)的限制與條件承租方的轉(zhuǎn)租權(quán)及轉(zhuǎn)租的條件和限制。14.2轉(zhuǎn)讓權(quán)的行使物業(yè)轉(zhuǎn)讓的條件、程序和承租方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。14.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓時(shí)，相關(guān)方的通知義務(wù)和程序。第十五章：合同的續(xù)簽15.1續(xù)簽的條件與程序承租方續(xù)簽的條件和程序。15.2續(xù)簽的通知期限承租方應(yīng)在租賃期滿前一定時(shí)間內(nèi)向出租方發(fā)出續(xù)簽通知。15.3續(xù)簽協(xié)議的內(nèi)容續(xù)簽協(xié)議應(yīng)包含的主要內(nèi)容和條款。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義與范圍不可抗力的定義及其包括的事件范圍。16.2不可抗力的通知義務(wù)一方遭遇不可抗力事件時(shí)的通知義務(wù)。16.3不可抗力的影響及處理不可抗力對(duì)合同履行的影響及雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十七章：合同的解釋17.1解釋原則合同條款的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。17.2解釋爭(zhēng)議的處理對(duì)合同條款理解不一致時(shí)的處理方式。17.3法律適用