檔口租賃合同書

檔口租賃合同書合同編號(hào)：___________甲方（出租方）：_____________________地址：_____________________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：_____________________地址：_____________________________________法定代表人或負(fù)責(zé)人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方愿意將其合法擁有的檔口出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的檔口進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同。第一條租賃物1.1租賃物為位于_______的檔口，具體地址為：_______。1.2檔口的建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)類型為_______。第二條租賃期限2.1租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.2租賃期滿，乙方需將租賃物按約定條件返還給甲方。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（￥）/月。3.2租金支付方式為：_______（如：按月支付/季度支付等）。3.3乙方應(yīng)于每月/每季度的第_____日前支付下一期租金。第四條租賃物的交付4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____天內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，并簽署交接單。第五條租賃物的使用5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。5.2乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)或違反公序良俗的行為。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，保證租賃物的正常使用。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和非結(jié)構(gòu)性維修。第七條裝修與改造7.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意。7.2裝修或改造不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)安全。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條保證金9.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____天內(nèi)支付保證金人民幣（大寫）：元整（￥）。9.2保證金用于保證乙方履行本合同的義務(wù)，合同期滿或解除后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第十條提前解除合同10.1雙方均可在提前_____個(gè)月書面通知對(duì)方的情況下解除合同。10.2提前解除合同的一方應(yīng)支付對(duì)方違約金人民幣（大寫）：元整（￥）。第十一條違約責(zé)任11.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的_____%支付違約金。11.2如乙方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的變更與解除12.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。12.2雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第十三條爭議解決13.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他14.1本合同附件包括但不限于租賃物平面圖、交接單等，與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_______________________法定代表人或負(fù)責(zé)人（簽字）：____________日期：____年____月____日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十五條租賃物的返還15.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照租賃物交付時(shí)的狀態(tài)返還給甲方。15.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃物內(nèi)的垃圾和雜物，恢復(fù)租賃物的整潔。第十六條租賃物的續(xù)租16.1租賃期滿前_____個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租要求。16.2甲方應(yīng)在收到續(xù)租要求后_____天內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意續(xù)租。第十七條租賃物的保險(xiǎn)17.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障租賃物的安全。17.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于乙方自有財(cái)產(chǎn)。第十八條租賃物的征用與拆遷18.1如租賃物在租賃期間被征用或拆遷，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理。18.2因征用或拆遷導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金。第十九條租賃物的維修與保養(yǎng)責(zé)任19.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件。19.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)。第二十條租賃物的使用限制20.1乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。20.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或違反社會(huì)公德的行為。第二十一條租賃物的安全管理21.1乙方應(yīng)遵守甲方的安全管理規(guī)定，確保租賃物的安全。21.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方。第二十二條租賃物的環(huán)保要求22.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保的法律法規(guī)。22.2乙方應(yīng)采取措施，減少對(duì)環(huán)境的影響，不得排放污染物。第二十三條租賃物的稅務(wù)與費(fèi)用23.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)的繳納。23.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第二十四條合同的解釋24.1本合同的條款應(yīng)根據(jù)合同目的和合同法的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行解釋。24.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照合同法的規(guī)定進(jìn)行解釋。第二十五條附加條款25.1雙方可以根據(jù)具體情況，在本合同中約定其他必要的條款。注意事項(xiàng)本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。雙方在履行合同過程中，應(yīng)保持誠信，及時(shí)溝通，避免不必要的糾紛。任何一方在合同履行過程中遇到問題，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并尋求解決方案。本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：______________________