房屋買賣置換合同范文

房屋買賣置換合同范文甲方（賣方）：____________地址：_____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________乙方（買方）：____________地址：_____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就房屋買賣置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其所有的位于_______（房屋地址）的房屋出售給乙方，并同意以該房屋置換乙方所有的位于_______（房屋地址）的房屋。1.2甲方出售的房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.3乙方出售的房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.4甲方出售的房屋的所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______；乙方出售的房屋的所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。第二條置換價格及支付方式2.1甲乙雙方約定，甲方出售的房屋與乙方出售的房屋的置換價格為人民幣_______元整（￥_______）。2.2置換價格的差額部分，由_______方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給_______方。2.3置換價格的支付方式為：_______方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)一次性支付給_______方。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將甲方出售的房屋交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將乙方出售的房屋交付給甲方使用。3.3房屋交付時，雙方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，無重大質(zhì)量問題。第四條過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理甲方出售房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理乙方出售房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等。4.3過戶手續(xù)所需的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.4雙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將相關(guān)證件交付給對方。第五條違約責(zé)任5.1如一方未按約定交付房屋或過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋置換價格的_______%。5.2如一方未按約定支付置換價格差額，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為未支付差額的_______%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第八條合同生效8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________日期：___________乙方（簽字）：____________日期：____________（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第九條房屋附屬設(shè)施及裝修9.1甲方應(yīng)保證甲方出售房屋的附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、氣、暖、通訊等）完好，能夠正常使用。9.2乙方應(yīng)保證乙方出售房屋的附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、氣、暖、通訊等）完好，能夠正常使用。9.3甲方應(yīng)提供甲方出售房屋的裝修清單，列明裝修材料、品牌及施工單位等信息。9.4乙方應(yīng)提供乙方出售房屋的裝修清單，列明裝修材料、品牌及施工單位等信息。9.5房屋交付時，甲方和乙方應(yīng)將各自房屋的裝修清單及相關(guān)質(zhì)保文件一并交付給對方。第十條房屋交接清單10.1房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。10.2房屋交接清單應(yīng)包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡、物業(yè)管理相關(guān)文件等。10.3交接清單一經(jīng)簽署，即視為對方對房屋及附屬設(shè)施狀態(tài)的認(rèn)可。第十一條房屋使用權(quán)及收益權(quán)11.1房屋交付后，甲方即享有乙方出售房屋的使用權(quán)及收益權(quán)。11.2乙方即享有甲方出售房屋的使用權(quán)及收益權(quán)。11.3雙方有權(quán)對各自房屋進(jìn)行出租、出借，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。第十二條房屋維修責(zé)任12.1房屋交付后，甲方不再承擔(dān)甲方出售房屋的維修責(zé)任，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)和維修。12.2房屋交付后，乙方不再承擔(dān)乙方出售房屋的維修責(zé)任，甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)和維修。12.3如房屋存在隱蔽性質(zhì)量問題，交付房屋的一方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，逾期則由接收房屋的一方自行負(fù)責(zé)。第十三條房屋稅費(fèi)13.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。13.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理甲方出售房屋的稅費(fèi)繳納手續(xù)，并提供必要的文件和資料。13.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理乙方出售房屋的稅費(fèi)繳納手續(xù)，并提供必要的文件和資料。第十四條保密條款14.1甲乙雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容及交易信息。第十五條合同變更與解除15.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。15.2如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。第十六條法律適用與解釋16.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。16.2對本合同的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同目的和誠實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。第十七條通知與送達(dá)17.1甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。17.2雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為各自在本合同中所列地址，任何一方變更送達(dá)地址應(yīng)及時書面通知對方。第十八條附加條款18.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。18.2附加條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)。甲方（簽字）：____________日期：___________乙方（簽字）：_______