區(qū)居住房屋租賃合同書2024年

區(qū)居住房屋租賃合同書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3定義與解釋第二章：合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋位置與范圍3.2房屋現(xiàn)狀3.3房屋權(quán)屬第四章：租賃條款4.1租賃期限4.2租金與支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付與使用5.1交付條件5.2交付時(shí)間與程序5.3使用規(guī)定第六章：房屋維護(hù)與修繕6.1維護(hù)責(zé)任6.2修繕責(zé)任6.3修繕費(fèi)用第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3賠償范圍第八章：合同變更與解除8.1變更條件與程序8.2解除條件8.3解除后果第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決地點(diǎn)第十章：附加條款10.1特殊約定10.2附加條件10.3其他事項(xiàng)第十一章：簽字欄11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效范圍第十三章：其他13.1通知與送達(dá)13.2合同解釋13.3未盡事宜合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3定義與解釋本合同中使用的特定術(shù)語定義見附件一。第二章：合同主體2.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人或聯(lián)系人：______。2.3雙方聲明與保證2.3.1出租方聲明出租方聲明擁有房屋的合法出租權(quán)。2.3.2承租方聲明承租方聲明具有合法的租賃資格和支付租金的能力。第三章：房屋描述3.1房屋位置與范圍房屋位于______，具體位置及范圍見附件二。3.2房屋現(xiàn)狀房屋的建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況等詳見附件三。3.3房屋權(quán)屬房屋的權(quán)屬證明文件見附件四。第四章：租賃條款4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金與支付方式租金為人民幣_(tái)_____元/月，支付方式為______。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和合同約定進(jìn)行，具體調(diào)整方式為______。第五章：房屋交付與使用5.1交付條件出租方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合約定的使用條件。5.2交付時(shí)間與程序房屋的交付時(shí)間定于______，交付程序包括______。5.3使用規(guī)定承租方應(yīng)按照約定用途使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六章：房屋維護(hù)與修繕6.1維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)工作，確保房屋處于良好狀態(tài)。6.2修繕責(zé)任承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋需要修繕，應(yīng)及時(shí)通知出租方。6.3修繕費(fèi)用房屋的修繕費(fèi)用由______承擔(dān)，具體費(fèi)用承擔(dān)方式為______。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義以下情形視為違約：______。7.2違約處理違約方應(yīng)在收到書面通知后______天內(nèi)糾正違約行為。7.3賠償范圍違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為______。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)雙方進(jìn)一步協(xié)商確定。第八章：合同變更與解除8.1變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.2解除條件8.2.1出租方解除權(quán)出租方在承租方違反合同規(guī)定，如逾期支付租金等情況下，有權(quán)解除合同。8.2.2承租方解除權(quán)承租方在出租方未能提供符合約定條件的房屋時(shí)，有權(quán)解除合同。8.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已付款項(xiàng)的返還及房屋的返還等事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十章：附加條款10.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本章中約定特殊事項(xiàng)，如房屋的特別使用條件等。10.2附加條件本合同的履行可能附帶一些附加條件，如承租方需提供擔(dān)保等。10.3其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為有必要在合同中明確的其他事項(xiàng)。第十一章：簽字欄11.1出租方簽字出租方代表簽字：，日期：。11.2承租方簽字承租方代表簽字：，日期：。11.3簽訂日期本合同的簽訂日期為：______。11.4簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為：______。第十二章：合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間合同生效的具體時(shí)間為簽字蓋章完成之時(shí)。12.3生效范圍合同生效后，其條款對(duì)雙方均具有法律約束力。第十三章：其他13.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址為合同首部所列地址。13.2合同解釋合同條款由雙方協(xié)商一致確定，任何條款的解釋應(yīng)以合同目的和雙方真實(shí)意愿為準(zhǔn)。13.3未盡事宜合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十四章：保密條款14.1保密信息合同內(nèi)容及雙方在交易過程中知悉的商業(yè)秘密均為保密信息。14.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。14.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有商業(yè)價(jià)值之日止。第十五章：不可抗力15.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。15.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。15.3不可抗力后果不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十六章：合同備案16.1備案義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同應(yīng)向有關(guān)部門備案。16.2備案程序雙方應(yīng)按照法定程序完成合同備案工作。16.3備案效力合同備案不影響其法律效力，但未經(jīng)備案可能影響合同的執(zhí)行。第十七章：合同附件17.1