2024年雙方共同出資購房協(xié)議參考樣本（三篇）

第3頁共3頁2024年雙方共同出資購房協(xié)議參考樣本甲方身份：_____，性別：_____，身份證號碼：_____，乙方身份：_____，性別：_____，出生日期：____年____月____日，身份證號碼：______，鑒于甲乙雙方已共同出資人民幣_____元，購置位于____市____縣_____街____小區(qū)_____房____樓____單元____室的房產(chǎn)一處，該房產(chǎn)為雙方共有，雙方共同享有使用和處分權(quán)。為確保房屋產(chǎn)權(quán)共有的順利進(jìn)行，雙方依據(jù)《民法典》達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守。1.房產(chǎn)權(quán)屬明確：該房產(chǎn)所有權(quán)歸甲乙雙方共同所有，雙方各占50%產(chǎn)權(quán)。雙方對房產(chǎn)有共同的使用權(quán)和處置權(quán)。2.房產(chǎn)處分規(guī)定：未經(jīng)雙方共同同意并簽字，任何一方不得擅自出租、轉(zhuǎn)讓或讓非共有人居住、使用該房產(chǎn)，亦不得為個人或第三方設(shè)定抵押或作為實(shí)物出資。若因此造成共有人損失，應(yīng)由擅自處分方賠償。3.稅費(fèi)及居住費(fèi)用：所有與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、居住費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)并及時繳納。如雙方居住，相關(guān)費(fèi)用由居住方承擔(dān)。4.經(jīng)營管理權(quán)：雙方共同擁有房產(chǎn)的經(jīng)營、管理權(quán)。出租房產(chǎn)，收益按出資比例分配，各得50%。轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需雙方同意并簽字，收益同樣分配，一方有優(yōu)先購買權(quán)。一方收購房產(chǎn)，須按市場價購買，雙方共同辦理手續(xù)。5.裝修改造及權(quán)益：對外出租或改造，費(fèi)用由雙方均攤。房產(chǎn)增值部分雙方共享。如遇不可抗力或政策導(dǎo)致的房產(chǎn)損失，補(bǔ)償按出資比例分配。6.協(xié)議變更與效力：未經(jīng)雙方一致同意，本協(xié)議不得變更或解除。協(xié)議正本兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。房屋產(chǎn)權(quán)共有人簽字：甲方：_____乙方：_____簽訂日期：____年____月____日2024年雙方共同出資購房協(xié)議參考樣本（二）____共同承擔(dān)協(xié)議____一、____費(fèi)用承擔(dān)____甲方承擔(dān)金額為人民幣32768元（大寫：叁萬貳仟柒佰陸拾捌元整），乙方承擔(dān)金額為人民幣150000元（大寫：壹拾伍萬元整）。二、____房貸償還____自____年____月____日至____年____月____日，房貸由乙方負(fù)責(zé)償還；自____年____月____日起至房貸還請之日，房貸由甲方負(fù)責(zé)償還。三、____貸款人登記____辦理銀行貸款時，由甲方署名簽字。四、____產(chǎn)權(quán)登記____自實(shí)際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，登記人為甲方。自____年____月____日至____年____月____日，產(chǎn)權(quán)歸甲、乙雙方共同所有；自____年____月____日起，產(chǎn)權(quán)按份共有，甲、乙雙方所占份額分別為3：1；貸款還清之日起，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。五、____物業(yè)管理____自房產(chǎn)移交后，除房貸部分外的一切費(fèi)用（物業(yè)費(fèi)用、裝修費(fèi)用、日常維護(hù)費(fèi)用、水電費(fèi)等）均由甲方支付。六、____產(chǎn)權(quán)變更時甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)____（一）產(chǎn)權(quán)共同所用期間1.產(chǎn)權(quán)向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移。甲方接收時，需支付乙方人民幣15萬元及乙方已支付的房貸部分，自____年____月____日前還清；乙方接收時，需支付甲方已所繳納首付及其他費(fèi)用，自產(chǎn)權(quán)移交之日起____日內(nèi)還清。2.產(chǎn)權(quán)向第三方轉(zhuǎn)移。經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意，所得資金按1：2分配。（二）產(chǎn)權(quán)按份所有期間及（三）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方所有期間的相關(guān)約定（此處略去詳細(xì)條款，但結(jié)構(gòu)應(yīng)與上述相似）七、____合同的解除____（一）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到一方，并根據(jù)合同完成對對方的義務(wù)，合同解除；（二）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，不違反國家法律的相關(guān)規(guī)定，合同可解除；（三）因不可抗力等原因造成合同終止的，雙方互不負(fù)責(zé)。八、____違約責(zé)任____未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)為違約行為，自逾越之日起，合同終止，并支付違約金10萬元，三個月內(nèi)還清。一方未按約定償還貸款為違約行為，造成嚴(yán)重后果的，由其承擔(dān)貸款違約責(zé)任。九、____解決爭議的方法____雙方可協(xié)商解決；也可向第三人或有關(guān)部門申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。十、____其他____房屋辦理保險業(yè)務(wù)或抵押、出租等，由甲、乙雙方共同協(xié)商，另行約定。本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。十一、____合同生效____本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。十二、____合同份數(shù)____本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____簽字時間：____年____月____日2024年雙方共同出資購房協(xié)議參考樣本（三）甲方：_____身份證號：_____電話：_____乙方：_____身份證號：_____電話：_____鑒于甲乙雙方已共同出資購買房產(chǎn)的事實(shí)，為明確該房產(chǎn)的權(quán)利歸屬及雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，雙方達(dá)成以下協(xié)議：1、房產(chǎn)基本信息（以下稱為：_____房產(chǎn)）1.1、房產(chǎn)銷售許可證編號：_____1.2、房產(chǎn)位置：_____1.3、房產(chǎn)建筑面積：_____平方米，套內(nèi)面積：_____平方米1.4、與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》編號：_____1.5、房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：_____2、房產(chǎn)的價款、支付方式及責(zé)任分擔(dān)2.1、甲乙雙方共同購買的房產(chǎn)總價為_____元，建筑面積單價為_____元/平方米，套內(nèi)面積單價為_____元/平方米。2.2、雙方采用貸款方式支付房款，首付款為購房總價的_____%（即_____元），剩余款項(xiàng)通過銀行或住房公積金貸款支付。2.3、雙方同意，購房款中各自出資的比例為甲方_____%，乙方_____%;在簽訂1.5條所述《商品房買賣合同》時，雙方按出資比例支付首付款;對于貸款部分，雙方按出資比例共同償還銀行貸款的本金和利息。3、房產(chǎn)的貸款、登記及權(quán)屬規(guī)定3.1、雙方約定，以乙方名義辦理購房款的貸款手續(xù);雙方同意以房產(chǎn)為貸款部分提供抵押擔(dān)保。3.2、房產(chǎn)將登記在乙方名下，但實(shí)際產(chǎn)權(quán)歸屬為甲乙雙方按各自的出資比例按份共有。4、費(fèi)用分擔(dān)4.1、購買房產(chǎn)產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于首付款、銀行貸款、稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)）由雙方按出資比例承擔(dān)。4.2、因使用或管理房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等由雙方按出資比例承擔(dān)。4.3、如房產(chǎn)導(dǎo)致第三方人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失，屬于產(chǎn)權(quán)人責(zé)任的，由雙方按出資比例承擔(dān)。5、房產(chǎn)權(quán)利的行使5.1、雙方作為房產(chǎn)的按份共有人，各自依據(jù)出資比例享有所有權(quán)。行使占有、使用、收益、處分權(quán)利時，需經(jīng)雙方書面同意。5.2、未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單獨(dú)出租、出售房產(chǎn)，或以房產(chǎn)設(shè)定抵押、質(zhì)押等。5.3、如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)被第三方查封、扣押、拍賣等，該方應(yīng)立即通知另一方，并協(xié)助采取相應(yīng)措施，以維護(hù)房產(chǎn)的真實(shí)權(quán)屬。同時，因該情況給另一方造成的損失，應(yīng)由責(zé)任方賠償。6、其他條款6.1、如乙方申請的購房貸款未獲批準(zhǔn)，是否繼續(xù)購房由雙方協(xié)商決定，協(xié)商不成，任一方有權(quán)解除本協(xié)議;因協(xié)議產(chǎn)生的所有費(fèi)用由雙方按出資比例分擔(dān)。6.2、違約責(zé)任：違