2024空白房屋租賃合同書

?合同編號：__________房屋租賃合同書甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________。1.2甲方出租房屋面積：____________________平方米。1.3甲方出租房屋戶型：____________________。1.4甲方出租房屋樓層：____________________層。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，并支付租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供出租房屋，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。解決辦法：在簽訂合同前，核對對方的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件。2.租金、押金等金額應(yīng)明確、具體，避免含糊不清。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租金、押金等金額，并明確幣種。3.租賃期限、起止日期要明確，避免因日期不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限、起止日期，并注明年份、月份、日期。4.房屋使用及維修條款要具體，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明房屋使用及維修條款，包括雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.違約責(zé)任要明確，包括違約行為的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任條款，包括違約行為的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。6.爭議解決方式要明確，包括爭議解決的途徑和地點(diǎn)。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，包括爭議解決的途徑（如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）和地點(diǎn)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中各方當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.完全民事行為能力：是指成年人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力。4.法人：是指依法設(shè)立，具有獨(dú)立責(zé)任能力，能夠獨(dú)立享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的組織。5.租賃期限：是指承租人使用出租人房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日止。6.租金：是指承租人為使用出租人房屋支付給出租人的價(jià)款。7.押金：是指承租人為保證履行租賃合同約定而支付給出租人的一定數(shù)額的金錢。8.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。9.滯納金：是指當(dāng)事人逾期履行債務(wù)應(yīng)當(dāng)支付的額外費(fèi)用。10.仲裁：是指合同雙方按照事先約定，將合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。11.訴訟：是指合同雙方將合同爭議提交人民法院進(jìn)行審理的一種爭議解決方式。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住或辦公。2.房屋租賃代理公司作為出租方或承租方參與租賃交易。3.房屋租賃雙方均為法人或其他組織。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確租賃合同中關(guān)于飼養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理責(zé)任由哪方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：指出雙方是否需要購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如房屋保險(xiǎn)、租客保險(xiǎn)等。4.變更條款：允許在租賃期間對合同某些條款進(jìn)行變更的條件和程序。5.提前終止條款：規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，雙方提前終止合同的條件和后果。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件。2.承租人身份證明文件