2024年北京購房合同范例（二篇）

第3頁共3頁2024年北京購房合同范例甲方（賣方）（代簽）與乙方（買方）基于《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)過平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：____第一條：房屋基本情況____乙方同意購買甲方合法擁有的、位于[地址]，建筑面積[平方米]、地下室面積[平方米]的房產(chǎn)一套。鑒于房主已故，該房產(chǎn)由房主六子女共同繼承，經(jīng)協(xié)商一致，授權(quán)并委托房主三子李根明全權(quán)負(fù)責(zé)該房屋的所有事務(wù)，并承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的全部責(zé)任與義務(wù)。____第二條：付款方式____雙方約定上述房產(chǎn)售價(jià)為[大寫金額]萬元整。協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)支付甲方合同保證定金[金額]萬元整，剩余房款乙方須在[具體日期]前支付完畢。____第三條：房屋過戶____1.鑒于本合同簽訂時(shí)，該房產(chǎn)為下花園煤礦沉陷區(qū)拆遷房，暫無房產(chǎn)證，雙方均不具備過戶條件。待過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。因任何一方不配合造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。雙方同意，辦理過戶手續(xù)時(shí)所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。2.本合同簽訂后，甲方將張家口市下花園盛源小區(qū)9號樓1單元2樓2號的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。甲方在本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立任何《買賣合同》。____第四條：甲方責(zé)任____1.甲方保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛，提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容。如有違反，責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.甲方在乙方全額支付房款后，應(yīng)出具收款證明，并將該房產(chǎn)的相關(guān)資料、收據(jù)和所有鑰匙全部移交乙方。3.甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接日期前的所有費(fèi)用，包括但不限于天然氣、水、電表入戶費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門原因?qū)е路课葙|(zhì)量或使用功能問題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)全額退還乙方。____第五條：合同變更____1.合同履行期間，任何一方不得擅自變更。如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并在對方同意后的三日內(nèi)簽訂變更協(xié)議。否則，造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。2.本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。____第六條：違約責(zé)任____如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金；如乙方違約，定金不予退還。____第七條：合同爭議的解決____合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。____第八條：合同生效____本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。____第九條：合同份數(shù)____本合同共[頁數(shù)]，一式[份數(shù)]份，甲、乙雙方及見證人各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。____第十條：其他約定____[具體約定內(nèi)容]甲方（簽字）：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號]電話：[甲方電話]簽約日期：[具體日期]乙方（簽字）：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號]電話：[乙方電話]簽約日期：[具體日期]見證人（簽字）：[見證人姓名]見證時(shí)間：[具體日期]2024年北京購房合同范例（二）編號：賣方：（以下簡稱甲方）買方：（以下簡稱乙方）見證方：（以下簡稱丙方）鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，現(xiàn)達(dá)成以下協(xié)議條款：____第一條產(chǎn)權(quán)聲明____甲方已依法取得位于北京市____區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書，證書編號為_____字第____號。甲方對該房屋的現(xiàn)狀承擔(dān)全部責(zé)任。該房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米。____第二條買賣權(quán)聲明____甲方保證該房屋符合國家及北京市房屋上市交易的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，并有權(quán)將該房屋上市交易。因違反國家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方承擔(dān)。____第三條購買權(quán)聲明____乙方確認(rèn)，在本合同第一條、第二條條款成立的前提下，與甲方簽訂購買上述房屋完全產(chǎn)權(quán)的協(xié)議，并認(rèn)可該協(xié)議在此情況下簽訂方具有法律效力。____第四條房屋售價(jià)____雙方同意，上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣____元，總價(jià)款為人民幣____元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整）。____第五條付款方式____（一）非銀行貸款支付1.乙方在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款____%的定金。2.乙方在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余____%的房款。（二）銀行貸款支付1.乙方在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款____%的定金。2.乙方在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。3.銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。____第六條違約責(zé)任____1.合同簽訂后，若乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方在3個(gè)工作日內(nèi)將乙方已付款（不計(jì)利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.若乙方未按本協(xié)議第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)對乙方的逾期應(yīng)付款追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的____‰作為滯納金。逾期超過15天，即視為乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋清空并交付乙方。每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的____‰向乙方支付滯納金。逾期超過15天，即視為甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。____第七條房屋交付____甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1.房屋無欠賬，包括但不限于電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等；2.無固定不可移動裝修物品的破壞；3.房屋本身無影響使用或美觀的破壞；4.其他：__________。____第八條產(chǎn)權(quán)辦理____本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。____第九條爭議解決____本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的