2024年二手房交易合同例文（五篇）

第5頁共5頁2024年二手房交易合同例文交易及支付方式：1、乙方需向甲方支付人民幣_____元整作為購房定金，交易開始后即轉(zhuǎn)為購房款項的一部分。2、協(xié)議簽署后，甲乙雙方同意以銀行按揭方式支付本協(xié)議第三條規(guī)定的購房款。交易流程與付款步驟：①雙方達成一致后，簽訂房屋買賣合同，支付人民幣10000.00元（壹萬元整）作為定金，此款項將自動轉(zhuǎn)為房屋首付款，并在高陵房管所核實房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。②買賣雙方提交相關(guān)材料（賣方：房產(chǎn)證、夫妻身份證、戶口本、結(jié)婚證復印件；買方：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明復印件）至銀行進行審核。通過建設銀行審查后，雙方在高陵房管所辦理產(chǎn)權(quán)過戶。若銀行放款不足，乙方需以現(xiàn)金形式補足。③三方共同在高陵房管所辦理過戶手續(xù)。在獲取稅費票據(jù)后，于過戶中心完成甲方產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)婚證、戶口資料的交接，并開具收據(jù)。因甲方未收到剩余的￥：180000.00元（大寫：壹拾捌萬元）房款，乙方需出具欠條，新產(chǎn)權(quán)證的收件單由甲方保管。5個工作日后，買賣雙方及中介共同領(lǐng)取新房屋產(chǎn)權(quán)證，并交由銀行完成放款，同時乙方歸還欠條。銀行未支付的房款將直接轉(zhuǎn)入甲方在銀行開設的賬戶。____月____日前，啟動《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易手續(xù)，逾期責任由雙方自行承擔。4.甲乙雙方需無條件提供所有必要的證件和文件以完成《房屋所有權(quán)證》交易，雙方應積極配合。如因雙方原因?qū)е聼o法在規(guī)定時間內(nèi)完成交易，中介方不承擔任何責任。5.房屋交接方式：在甲方收到全部購房款后，將房屋交付乙方，并確保室內(nèi)設施齊全完好。購房交接后產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔，同時需完成水、電、氣等基礎設施用戶姓名的變更。甲方需協(xié)助乙方辦理，至此協(xié)議履行完畢。6.中介服務費支付：買方需向中介方支付相當于房屋總成交價3%的服務費，即￥：5700.00元（大寫：伍仟柒佰元整），在買賣雙方簽訂合同時各支付50%，即￥：2850元（大寫：貳仟捌佰伍拾元整）。七.違約責任：1.甲方違約：協(xié)議生效后，除不可抗力因素外，甲方任何違反協(xié)議的行為視為違約，甲方需承擔所有產(chǎn)權(quán)交易費用并向乙方支付違約金人民幣￥：10000.00元（大寫：壹萬元整）（定金除外）。2.乙方違約：協(xié)議生效后，除不可抗力因素外，乙方任何違反協(xié)議的行為視為違約，乙方需向甲方支付違約金人民幣￥：10000.00元（大寫：壹萬元整）。3.協(xié)議生效后，任何一方違反協(xié)議的行為均視為違約，違約方需賠償中介方的服務費。八.其他條款：1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后即生效，對雙方均具有約束力，應嚴格遵守。2.因不可抗力因素導致協(xié)議無法履行，雙方損失自行承擔。3.在銀行放款前，甲方需結(jié)清房屋交接前的物業(yè)管理費、水電氣等費用，并提供相關(guān)清單。4.房屋以乙方驗收為準，交割后甲方不再承擔任何維修責任。5.如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議。6.在房屋交易過程中，如遇國家政策調(diào)整，以現(xiàn)行政策為準。7.為保障個人權(quán)益和客戶權(quán)利義務，協(xié)議需簽字畫押，否則不承擔法律責任。8.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份，甲方委托人持有一份，簽字畫押即生效，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____中介方：_____委托代理人：簽定時間：____年____月____日2024年二手房交易合同例文（二）賣方（以下簡稱甲方）：姓名：_____身份證號碼：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____共有人：姓名：_____身份證號碼：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____買方（以下簡稱乙方）：姓名：_____身份證號碼：_____地址：_____聯(lián)系電話：_________房屋買賣合同________第一條房屋基本情況____甲方所售房屋位于第_____層_____戶，結(jié)構(gòu)為_____，房產(chǎn)證登記面積為____平方米，附帶地下室一間，面積為____平方米。房屋權(quán)屬證書號為_____。____第二條交易價格____根據(jù)房產(chǎn)證登記面積，該房屋以每平米____元的價格進行交易，總售價為____萬元整（大寫：_____）。____第三條付款方式____乙方于本合同簽訂之日支付甲方定金____元整（大寫：_____），并在____日內(nèi)支付____萬元（大寫：_____）。剩余款項____元（大寫：_____）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。____第四條房屋交付期限____甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方。____第五條乙方逾期付款的違約責任____乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)自應付款限期之第二天起至實際付款之日止，按每日累計應付款的____%向乙方收取違約金。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責任。____第六條甲方逾期交付房屋的違約責任____除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限交付房屋，乙方有權(quán)自逾期之日起按每日累計已付款的____%向甲方收取違約金。逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方違約責任。____第七條產(chǎn)權(quán)過戶登記____甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方在____日內(nèi)退還已付款項，并按已付款的____%賠償乙方損失。____第八條室內(nèi)設施及費用____本合同簽訂后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定，符合出售條件。房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)、有線等費用由甲方承擔。____第九條戶口遷出____甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)將戶口遷出，逾期超過____日，乙方有權(quán)按每日已付款的____%收取違約金。____第十條稅費承擔____因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。____第十一條補充協(xié)議____本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，并簽訂補充協(xié)議。____第十二條爭議解決____本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意向____方所在地人民法院提起訴訟。____第十三條合同生效及份數(shù)____本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。兩份合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____日期：____年____月____日乙方（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年二手房交易合同例文（三）雙方各持有一份合同副本，且需向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)提交一份用于申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第八條若本合同未涵蓋所有相關(guān)事項，甲方與乙方有權(quán)另行制定補充協(xié)議。補充協(xié)議及合同附件均被視為合同的構(gòu)成部分，具有同等法律效力。第九條雙方同意以下補充條款：甲方(簽名)：_____乙方(簽名)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____代理人(簽名)：__________代理人(簽名)：__________簽約日期：_____簽約日期：_____面積誤差特別提示與補充約定：考慮到可能出現(xiàn)的房產(chǎn)測量規(guī)范變化等因素，甲方現(xiàn)有《房屋所有權(quán)證》的面積可能與交易后乙方獲取的《房屋所有權(quán)證》的面積存在差異。為避免因面積差異引發(fā)的糾紛，沈陽市房屋權(quán)屬登記機關(guān)將在過戶前提供免費的面積復核服務（復核在兩日內(nèi)完成，交易大廳內(nèi)設有測繪服務窗口）。甲、乙雙方已充分理解和預見面積誤差情況，經(jīng)友好協(xié)商，同意按以下第_種方式處理：1.房屋按套計價，雙方同意根據(jù)房產(chǎn)測繪部門的面積復核結(jié)果申請權(quán)屬登記，原《沈陽市存量房交易合同》中的房價款不再變動。2.根據(jù)測繪部門的復核結(jié)果，房屋建筑面積為平方米。雙方同意根據(jù)面積復核結(jié)果申請權(quán)屬登記，并將《沈陽市存量房交易合同》中的房價款調(diào)整為人民幣____元，以此調(diào)整后的價格作為提交給房屋權(quán)屬登記機關(guān)的申報價格。3.甲方(賣方)：_____乙方(買方)：_____日期：_____日期：_____附件：房屋狀況說明書1.房屋基本信息房屋位置：沈陽市__權(quán)證編號：_____產(chǎn)權(quán)編號：_____共有情況：□按份共有□共同共有房屋用途：_____權(quán)利來源：_____登記日期：_____2.房屋自然狀況總層數(shù)：_____所在樓層：_____房屋類型：_____建筑面積：_____套內(nèi)面積：_____共用分攤面積：_____建筑年代：_____3.房屋權(quán)利狀況抵押狀況：有□無租賃狀況：□有□無司法查封：□有□無行政限制：□有□無其它：_____4.隨房轉(zhuǎn)讓的附屬設施及家電、家具(1)□煤氣管道□有線電視□電話□網(wǎng)絡□以上均有(2)□洗衣機□冰箱□彩電□空調(diào)臺數(shù)□熱水器(3)□無家具□床張數(shù)□衣柜□書桌□餐桌□沙發(fā)□其他：_____(4)其他：_____5.房屋質(zhì)量瑕疵滲水：有□無白蟻：有□無其它：_____6.其他影響交易的不利因素7.房屋裝修概況裝修程度：□毛坯□簡裝□精裝8.租賃、抵押、相鄰關(guān)系及其處理方式甲方確認以上信息在簽訂本合同前真實、合法、有效。乙方在簽約時有查驗義務，如信息不實導致合同無法履行，過錯方需承擔相應責任。甲方(賣方)：_____乙方(買方)：_____日期：_____日期：_____2024年二手房交易合同例文（四）【身份證件信息】：身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____出生日期：____年____月____日，性別：_____【代理人信息】：法定代理人/委托代理人：_____國籍：_____【身份證件信息】：身份證/護照：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____買受人信息：【企業(yè)信息】：法定代表人/負責人：_____國籍：_____【身份證件信息】：身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____出生日期：____年____月____日，性別：_____【代理人信息】：法定代理人/委托代理人：_____國籍：_____【身份證件信息】：身份證/護照：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____鑒于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的明確規(guī)定，出賣人與買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的原則下，就存量房屋買賣事宜達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況(一)出賣人所售房屋（以下簡稱“該房屋”）為樓房/平房，位于【區(qū)(縣)】_____【小區(qū)(街道)】_____【幢】【座】【號(樓)】____單元____號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為_____層，其中地上_____層，地下_____層。該房屋位于_____層，建筑面積共____平方米。(二)該房屋規(guī)劃設計用途為住宅/公寓/別墅/辦公/商業(yè)/工業(yè)，具體為_______________________。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細情況參見附件一。第二條房屋權(quán)屬情況(一)該房屋所有權(quán)證證號為：_____，共有權(quán)證證號為：_____，填發(fā)單位為：_____。房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見參見附件二。(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以出讓/劃撥方式獲得。土地使用權(quán)證號為：_____，填發(fā)單位為：_____。(三)該房屋性質(zhì)為以下第_____種情形：1.商品房;2.已購公有住房（若為中央在京單位已購公有住房，需提供《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：_____）;3.向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房;4.按經(jīng)濟適用住房管理的房屋（如危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等）;5.其他房屋。(四)該房屋的抵押情況為：1.該房屋未設定抵押;2.該房屋已設定抵押，抵押權(quán)人為：_____，抵押登記日期為：____年____月____日，他項權(quán)利證證號為：_____出賣人：（簽名/蓋章）買受人：（簽名/蓋章）本協(xié)議由北京市建設委員會與北京市工商行政管理局聯(lián)合制定，并于年月修訂。2024年二手房交易合同例文（五）甲方（出賣人）：_____身份證號碼：_____乙方（買受人）：_____身份證號碼：_____雙方就房屋買賣事宜經(jīng)友好協(xié)商，一致同意訂立以下條款，共同遵守。一、甲方同意將其擁有完整產(chǎn)權(quán)的位于____市____區(qū)____的房屋（房屋所有權(quán)證編號：_____，建筑面積____平方米）以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥____元）的價款出售給乙方。二、本合同簽訂前，房屋如有應繳稅費，均由甲方承擔。合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等其他費用由乙方負責。三、合同簽訂時，乙方支付____萬元作為定金給甲方。乙方通過銀行抵押貸款方式支付房款，購房款分____期支付給甲方。第____期，乙方在收到銀行貸款通知書時，將____%首付房款存入銀行并由銀行凍結(jié)；第____期，銀行在發(fā)放貸款之日將乙方所貸款項及____%首付款直接劃入甲方賬戶；第____期，甲方交房時，乙方一次性將剩余款項支付給甲方。四、甲方同意乙方以銀行貸款方式支付房款，并承諾：1.向乙方申請貸款的銀行或其認可的機構(gòu)提供相關(guān)資料，簽署相關(guān)文件。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，按照要求將房屋產(chǎn)