場(chǎng)地租賃設(shè)施升級(jí)改造合同

場(chǎng)地租賃設(shè)施升級(jí)改造合同合同編號(hào)：__________一、合同雙方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________二、租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1租賃場(chǎng)地2.1.1甲方同意將位于____________________的場(chǎng)地租賃給乙方使用，租賃面積為______平方米。2.1.2租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃設(shè)施2.2.1甲方提供的租賃設(shè)施包括：____________________。2.2.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用、保管租賃設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。三、設(shè)施升級(jí)改造3.1升級(jí)改造內(nèi)容3.1.1乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造，改造方案需提前向甲方提交，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。3.1.2升級(jí)改造范圍包括：____________________。3.2升級(jí)改造費(fèi)用3.2.1升級(jí)改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2.2乙方在改造過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用4.1.1租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/平方米/月，總計(jì)人民幣_(tái)_____元。4.1.2租賃費(fèi)用按季度支付，每季度第一個(gè)月10日前支付當(dāng)季租賃費(fèi)用。4.2支付方式4.2.1乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租賃費(fèi)用至甲方指定賬戶。4.2.2甲方收到租賃費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。五、合同解除與終止5.1合同解除5.1.1在租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。5.1.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同。5.2合同終止5.2.1合同到期或雙方解除合同后，乙方應(yīng)在合同終止之日起______日內(nèi)將租賃場(chǎng)地及設(shè)施交還給甲方。5.2.2乙方在租賃期間對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行的升級(jí)改造，合同終止后歸甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方賠償。六、維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的日常維修，確保場(chǎng)地及設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。6.1.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)地及設(shè)施存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的日常保養(yǎng)，包括但不限于定期清潔、防潮、防蟲害等。6.2.2乙方保養(yǎng)不善導(dǎo)致租賃場(chǎng)地及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。七、保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)7.1.1甲方應(yīng)購買租賃場(chǎng)地及設(shè)施的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)覆蓋租賃場(chǎng)地及設(shè)施的全部價(jià)值。7.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)期間應(yīng)涵蓋租賃期限。7.2乙方保險(xiǎn)7.2.1乙方應(yīng)購買租賃期間所需的第三者責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)_____元。7.2.2乙方在租賃期間因使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施造成的他人人身或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.1.2甲方未按約定維修租賃場(chǎng)地及設(shè)施的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)按逾期支付金額的______%向甲方支付違約金。8.2.2乙方違反合同約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1本合同所指不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。9.1.2雙方因不可抗力事件無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。9.2不可抗力后果9.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2不可抗力事件影響合同履行期限的，雙方應(yīng)協(xié)商延長履行期限。十、爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商解決爭議的期限為______個(gè)工作日，自爭議發(fā)生之日起計(jì)算。10.2訴訟解決10.2.1若協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地的人民法院提起訴訟。10.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同未涉及爭議的部分。十一、保密條款11.1保密義務(wù)11.1.2保密信息包括但不限于產(chǎn)品設(shè)計(jì)、技術(shù)資料、客戶名單、營銷策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后______年內(nèi)繼續(xù)有效。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.3.1任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。11.3.2違反保密義務(wù)的一方還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因維權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。十二、知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。12.1.2甲方對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不享有任何權(quán)利。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2.1乙方應(yīng)保證其使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行的活動(dòng)不侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2.2如因乙方行為導(dǎo)致甲方遭受知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)指控，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。十三、環(huán)境保護(hù)13.1環(huán)保責(zé)任13.1.1雙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施防止污染環(huán)境。13.1.2乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合環(huán)保要求，不得產(chǎn)生超標(biāo)污染物。13.2環(huán)保違約13.2.1乙方違反環(huán)保規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。13.2.2甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取必要措施消除污染。十四、合同變更與轉(zhuǎn)讓14.1合同變更14.1.1雙方同意變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。14.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。14.2合同轉(zhuǎn)讓14.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。十五、附則15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2附件15.2.1本合同附件包括但不限于：租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單、改造方案等。15.2.2附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。合同雙方簽字（或蓋章）