2024年房地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)紀(jì)合同

2024年房地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)紀(jì)合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋原則第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（房地產(chǎn)銷(xiāo)售方）信息2.2乙方（經(jīng)紀(jì)方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限第四章：傭金與費(fèi)用4.1傭金比例及支付方式4.2其他費(fèi)用說(shuō)明4.3費(fèi)用結(jié)算流程第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供信息的義務(wù)5.2甲方配合服務(wù)的權(quán)利5.3甲方監(jiān)督服務(wù)的權(quán)利第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的義務(wù)6.2乙方維護(hù)甲方利益的權(quán)利6.3乙方信息保密的義務(wù)第七章：合同的變更與解除7.1變更條件及程序7.2解除條件及程序7.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約補(bǔ)救措施第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第十章：合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3合同備案第十一章：合同期限與續(xù)簽11.1合同有效期限11.2續(xù)簽條件11.3續(xù)簽程序第十二章：保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的通知義務(wù)13.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)第十四章：簽約事項(xiàng)14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4簽約代表14.5合同附件以上為2024年房地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)紀(jì)合同的目錄。第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)紀(jì)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供的房地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)紀(jì)服務(wù)及其相關(guān)事宜。1.3合同解釋原則合同條款應(yīng)根據(jù)合同目的和誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（房地產(chǎn)銷(xiāo)售方）信息甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或銷(xiāo)售商，具體信息包括名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。2.2乙方（經(jīng)紀(jì)方）信息乙方為具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具體信息包括名稱(chēng)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)、資質(zhì)等級(jí)、聯(lián)系方式等。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，乙方有義務(wù)按合同約定提供服務(wù)并維護(hù)甲方利益。第三章：經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、房產(chǎn)推廣、客戶(hù)接洽、交易撮合等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供高質(zhì)量的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.3服務(wù)期限服務(wù)期限自合同簽訂之日起至______年______月______日止。第四章：傭金與費(fèi)用4.1傭金比例及支付方式乙方完成交易撮合后，甲方應(yīng)按照成交金額的______%支付傭金。4.2其他費(fèi)用說(shuō)明乙方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如廣告費(fèi)、交通費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.3費(fèi)用結(jié)算流程費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照合同約定的流程進(jìn)行，確保雙方利益。第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供信息的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和相關(guān)文件。5.2甲方配合服務(wù)的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)服務(wù)需要提供必要的配合。5.3甲方監(jiān)督服務(wù)的權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的義務(wù)乙方應(yīng)利用專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能為甲方提供高效、專(zhuān)業(yè)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。6.2乙方維護(hù)甲方利益的權(quán)利乙方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)積極維護(hù)甲方的利益。6.3乙方信息保密的義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息和客戶(hù)信息保密。第七章：合同的變更與解除7.1變更條件及程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2解除條件及程序一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。7.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。以上為合同前七章的正文內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)需根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)，并在合同簽訂時(shí)由雙方確認(rèn)無(wú)誤。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于未按時(shí)支付傭金、未提供約定服務(wù)、違反保密義務(wù)等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，向守約方支付違約金或賠償損失。8.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后采取合理補(bǔ)救措施，以減輕對(duì)守約方的影響。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行協(xié)商。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十章：合同的生效10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。10.3合同備案合同生效后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。第十一章：合同期限與續(xù)簽11.1合同有效期限本合同有效期限為自合同生效之日起至______年______月______日止。11.2續(xù)簽條件合同期滿前______個(gè)月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。11.3續(xù)簽程序雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)重新簽訂書(shū)面合同。第十二章：保密條款12.1保密信息范圍保密信息包括但不限于房產(chǎn)信息、客戶(hù)信息、合同內(nèi)容等。12.2保密期限保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后______年。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明。13.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)不可抗力情況下，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第十四章：簽約事項(xiàng)14.1簽約方甲方為_(kāi)_____，乙方為_(kāi)_____，雙方均為本合同的簽約方。14.2簽約時(shí)間本合同的簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4簽約代表甲方代表為_(kāi)_____，乙方代表為_(kāi)_____。14.5合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。以上為合同剩余章節(jié)的正文內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)需根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)，并在合同簽訂時(shí)由雙方確認(rèn)無(wú)誤。多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明在房地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)紀(jì)合同中，當(dāng)存在多方參與且主導(dǎo)權(quán)分散時(shí)，附件條款及說(shuō)明對(duì)于確保合同的明確性、完整性和執(zhí)行力至關(guān)重要。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件的構(gòu)成與分類(lèi)附件應(yīng)根據(jù)其性質(zhì)和用途進(jìn)行分類(lèi)，主要包括但不限于以下幾類(lèi)：附件A：房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括地理位置、規(guī)模、設(shè)計(jì)圖紙等。附件B：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，涵蓋目標(biāo)市場(chǎng)分析、潛在客戶(hù)群體等。附件C：經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體方案，包括推廣策略、銷(xiāo)售渠道等。附件D：傭金結(jié)構(gòu)和支付時(shí)間表，明確傭金比例、支付條件等。附件E：各方授權(quán)代表的身份證明和授權(quán)范圍。附件F：保密協(xié)議，明確保密信息的范圍、期限和違約責(zé)任。附件G：不可抗力條款的具體定義和處理程序。二、附件的法律效力所有附件均為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。各方應(yīng)確保附件內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性，并在合同簽訂前對(duì)附件內(nèi)容進(jìn)行充分了解和確認(rèn)。三、附件的更新與維護(hù)在合同執(zhí)行過(guò)程中，如因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整或其他合理原因需要更新附件內(nèi)容，應(yīng)由主導(dǎo)方提出，并經(jīng)各方協(xié)商一致后進(jìn)行。更新后的附件應(yīng)重新編號(hào)，并及時(shí)通知各方。四、附件的使用與管理附件的使用應(yīng)嚴(yán)格限制在合同執(zhí)行的范圍內(nèi)，未經(jīng)主導(dǎo)方同意，不得用于其他目的。主導(dǎo)方負(fù)責(zé)附件的保管和保密工作，確保附件的安全和完整。五、附件的共享與查閱各方有權(quán)在合理范圍內(nèi)共享和查閱附件內(nèi)容。主導(dǎo)方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保各方能夠及時(shí)獲取附件信息。六、附件與合同變更的關(guān)系合同變更可能涉及附件內(nèi)容的調(diào)整。在變更合同時(shí)，應(yīng)同步更新相關(guān)附件，并明確變更后的附件內(nèi)容。七、附件的爭(zhēng)議解決如對(duì)附件內(nèi)容存在爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按照合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。八、附件的備案與公示根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，部分附件可能需要進(jìn)行備案或公示。主導(dǎo)方應(yīng)負(fù)責(zé)附件的備案工作，并確保附件內(nèi)容的合法性和合規(guī)性。九、附件的最終確認(rèn)合同簽訂時(shí)，各方應(yīng)對(duì)附件內(nèi)容進(jìn)行最終確認(rèn)，并在合同及附件上簽字蓋章，以示對(duì)附件內(nèi)容的認(rèn)可和接受。十、附件的保密義務(wù)各方應(yīng)對(duì)附件中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)，不得向第三方披露。十一、附件的電子化管理為提高管理效率，附件可采用電子化形式進(jìn)行存儲(chǔ)和傳輸。各方應(yīng)確保電子附件的安全性和可追溯性。十二、多方主導(dǎo)的決策機(jī)制在多方主導(dǎo)的情況下，應(yīng)明確決策機(jī)制，包括但不限于決策流程、投票權(quán)分配、爭(zhēng)議解決等，確保合同執(zhí)行過(guò)程中的決策效率和公正性。十三、多方主導(dǎo)的責(zé)任分擔(dān)明確多方主導(dǎo)時(shí)各方的責(zé)任分擔(dān)，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、利益分配、責(zé)任追究等，確保合同執(zhí)行過(guò)程中的公平性和合理性。通過(guò)上述附件條款及說(shuō)明，可以確保多方主導(dǎo)下的房地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)紀(jì)合同更加明確、透明，保護(hù)各方的合法權(quán)益，促進(jìn)合同的順利執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于以下內(nèi)容：附件1：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料及法律文件。附件2：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告及分析數(shù)據(jù)。附件3：經(jīng)紀(jì)服務(wù)方案及執(zhí)行計(jì)劃。附件4：傭金結(jié)構(gòu)表及支付時(shí)間表。附件5：授權(quán)代表的身份證明文件及授權(quán)書(shū)。附件6：保密協(xié)議及信息安全協(xié)議。附件7：不可抗力條款定義及處理細(xì)則。附件8：多方主導(dǎo)決策機(jī)制及責(zé)任分擔(dān)說(shuō)明。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同規(guī)定時(shí)間支付傭金或相關(guān)費(fèi)用。未按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。違反保密協(xié)議，泄露合同約定的保密信息。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為和事實(shí)證據(jù)，由各方協(xié)商確定或通過(guò)法律程序解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)汉贤惺褂玫姆擅~，如“不可抗力”、“連帶責(zé)任”、“履約保證金”等，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。對(duì)合同條款的理解存在爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以合同目的和誠(chéng)實(shí)信用原則為依據(jù)進(jìn)行解釋。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制：合同爭(zhēng)議首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。若調(diào)解無(wú)效，各方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更或解除應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)