2024版找中介二手房買賣合同范本

2024版找中介二手房買賣合同范本合同編號(hào)：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________甲方（賣方）：___________________地址：_____________________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（買方）：___________________地址：_____________________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系電話：_________________________丙方（中介方）：_________________地址：_____________________________備案資質(zhì)證書編號(hào)：_________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于條款鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者，愿意出售其擁有的房產(chǎn)；乙方希望購(gòu)買該房產(chǎn)；丙方作為具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意提供中介服務(wù)。三方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同。第一條房產(chǎn)信息1.1甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買位于_______________________的房產(chǎn)，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______。1.2房產(chǎn)的具體地址、戶型、樓層、朝向等信息詳見附件一。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。2.2該交易價(jià)格包括房產(chǎn)本身及附屬設(shè)施、裝修等。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房款：定金：本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為人民幣_(tái)______元；第一次付款：_______；第二次付款：_______；尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在收到定金后_______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)及相關(guān)證明文件交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。第五條中介服務(wù)費(fèi)5.1甲乙雙方同意按照房產(chǎn)交易總價(jià)的_______%向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)，由_______方承擔(dān)。5.2中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付給丙方。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。6.2甲方應(yīng)按照約定交付房產(chǎn)，并配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付房款。7.2乙方應(yīng)按照約定接收房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)交付后的風(fēng)險(xiǎn)。第八條丙方的權(quán)利與義務(wù)8.1丙方應(yīng)提供專業(yè)的中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。8.2丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的交易信息保密。第九條違約責(zé)任9.1如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第十條合同變更與解除10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。10.2任何一方違反合同條款，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：________________________________乙方（簽字）：_______________________日期：________________________________丙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：___________________________日期：________________________________附件：附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息說明書。附件二：房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施清單。附件三：中介服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。（注：以上為找中介二手房買賣合同范本的前半部分，后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十三條房產(chǎn)過戶13.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。13.2房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。第十四條房屋質(zhì)量保證14.1甲方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起提供_______個(gè)月的房屋質(zhì)量保證。14.2如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第十五條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移15.1房產(chǎn)交付后，房屋的占有、使用、收益和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。第十六條房屋現(xiàn)狀確認(rèn)16.1乙方在交付時(shí)應(yīng)親自查驗(yàn)房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)無誤后接收房屋。第十七條附件效力17.1合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十八條生效條件18.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。第十九條法律適用19.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十條通知和送達(dá)20.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。20.2通知的送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。甲方（簽字）：_______________________日期：________________________________乙方（簽字）：_______________________日期：________________________________丙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：___________________________日期：________________________________附件列表：附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息說明書。附件二：房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施清單。附件三：中介服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。附件四：房產(chǎn)過戶所需材料清單及流程說明。附件五：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：甲方逾期未交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。乙方逾期未支付房款。丙方未提供約定的中介服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定，由三方協(xié)商或通過法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：二手房：指已取得房屋所有權(quán)證的房屋再次出售的房屋。房產(chǎn)過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：可能遇到的問題包括：房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，辦理時(shí)間延長(zhǎng)。房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。房款支付不及時(shí)。解決辦法包括：提