商品房貸款協(xié)議2024年

商品房貸款協(xié)議2024年甲方（貸款人）：_______________________乙方（借款人）：_______________________一、合同目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商品房貸款過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在貸款的申請(qǐng)、審批、使用、償還等方面達(dá)成一致，保障雙方的合法權(quán)益。二、貸款金額甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：（￥）。貸款用途：本貸款專項(xiàng)用于乙方購(gòu)買位于_______的商品房。三、貸款期限本貸款的期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起至_______年_______月_______日止。四、貸款利率本貸款的年利率為_(kāi)______%，按_______（月/季/年）結(jié)息。利率調(diào)整：如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，本貸款利率按_______（上/下）浮動(dòng)。五、還款方式乙方應(yīng)按照以下方式償還貸款本息：等額本息還款法；等額本金還款法；其他還款方式：_______。六、貸款發(fā)放甲方在乙方提供完備的貸款申請(qǐng)材料并經(jīng)甲方審批同意后，將貸款金額劃入乙方指定賬戶。七、貸款擔(dān)保本貸款由以下?lián)７绞教峁?dān)保：抵押擔(dān)保：乙方以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物；保證擔(dān)保：由_______提供連帶責(zé)任保證；其他擔(dān)保方式：_______。八、提前還款乙方如需提前還款，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請(qǐng)，并按照約定支付提前還款違約金。九、違約責(zé)任乙方逾期償還貸款本息，應(yīng)按照約定的罰息利率支付罰息。甲方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。十一、爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十二、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：_______________________乙方（借款人）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上內(nèi)容為合同范本的前半部分，正文結(jié)束。）十四、合同附件附件一：貸款申請(qǐng)書及貸款審批表。附件二：貸款擔(dān)保合同（如有）。附件三：抵押物清單及評(píng)估報(bào)告。附件四：還款計(jì)劃表。十五、違約行為及認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間償還貸款本息，視為違約行為。甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，視為違約行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及相關(guān)證據(jù)，由雙方協(xié)商或依法確定。十六、法律名詞及解釋貸款人：指提供貸款資金的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。借款人：指接受貸款資金并承擔(dān)還款義務(wù)的個(gè)人或企業(yè)。抵押擔(dān)保：指借款人以自有或第三人所有的財(cái)產(chǎn)作為還款保證，將該財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人的一種擔(dān)保方式。十七、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法乙方資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題：乙方應(yīng)提前規(guī)劃資金來(lái)源，如有困難應(yīng)與甲方協(xié)商延期還款或分期還款。甲方貸款發(fā)放延遲問(wèn)題：甲方應(yīng)確保按期發(fā)放貸款，如遇特殊情況應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)商解決方案。利率調(diào)整問(wèn)題：如遇利率調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及時(shí)調(diào)整還款計(jì)劃。十八、所有應(yīng)用場(chǎng)景個(gè)人購(gòu)房貸款：乙方為個(gè)人購(gòu)房者，通過(guò)貸款購(gòu)買商品房。企業(yè)購(gòu)房貸款：乙方為企業(yè)，通過(guò)貸款購(gòu)買商品房用于辦公或商業(yè)用途。投資購(gòu)房貸款：乙方為投資者，通過(guò)貸款購(gòu)買商品房用于投資。附件列表貸款申請(qǐng)書及貸款審批表附件：詳細(xì)記錄乙方的貸款申請(qǐng)信息及甲方的審批結(jié)果。貸款擔(dān)保合同附件：明確擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)，確保貸款的安全。抵押物清單及評(píng)估報(bào)告附件：列出抵押物的詳細(xì)信息及評(píng)估價(jià)值，作為貸款擔(dān)保的依據(jù)。還款計(jì)劃表附件：詳細(xì)列出乙方的還款時(shí)間、金額及方式，確保貸款的順利償還。違約行為及認(rèn)定乙方逾期償還貸款本息，應(yīng)按照合同約定支付罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)按照合同約定賠償乙方因此造成的損失。法律名詞及解釋貸款人：指在本合同中提供貸款資金的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。借款人：指在本合同中接受貸款資金并承擔(dān)還款義務(wù)的個(gè)人或企業(yè)。抵押擔(dān)保：指乙方以自有或第三人所有的財(cái)產(chǎn)作為還款保證，將該財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給甲方的一種擔(dān)保方式。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題：乙方應(yīng)合理安排資金，必要時(shí)可與甲方協(xié)商解決方案。貸款發(fā)放延遲問(wèn)題：甲方應(yīng)采取措施確保按期發(fā)放貸款，如有困難應(yīng)及時(shí)與乙方溝通。利率調(diào)整問(wèn)題：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及時(shí)調(diào)整還款計(jì)劃，確保貸款的順利償還。所有應(yīng)用場(chǎng)景個(gè)人購(gòu)房貸款：乙方為個(gè)人購(gòu)房者，通過(guò)貸款購(gòu)買商品房用