借錢買房合同范本2024年

借錢買房合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1借款人（購(gòu)房人）資格2.2出借人資格2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：借款金額與用途3.1借款金額的確定3.2借款用途的規(guī)定3.3借款的支付方式第四章：借款期限與還款計(jì)劃4.1借款期限的約定4.2還款計(jì)劃的制定4.3還款方式的選擇第五章：利息與費(fèi)用5.1利息的計(jì)算方法5.2利息的支付時(shí)間5.3其他相關(guān)費(fèi)用的說(shuō)明第六章：借款的支付與確認(rèn)6.1借款支付的條件6.2借款支付的確認(rèn)6.3借款支付的記錄第七章：購(gòu)房條款7.1購(gòu)房的條件7.2購(gòu)房合同的條款7.3購(gòu)房款項(xiàng)的支付第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約補(bǔ)救措施第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3法律適用第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2合同的補(bǔ)充與修改11.3其他事項(xiàng)第十二章：簽字欄12.1借款人簽字12.2出借人簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的備案13.3合同的生效條件以上為《借錢買房合同范本2024年》的合同目錄。合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范借款人與出借人之間的借款行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保借款用于購(gòu)房目的。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律約束力，雙方必須嚴(yán)格遵守。1.3合同的適用范圍本合同適用于借款人因購(gòu)房需要向出借人借款的事宜。第二章：合同主體2.1借款人（購(gòu)房人）資格借款人應(yīng)具備完全民事行為能力，并有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源和償還能力。2.2出借人資格出借人應(yīng)具備相應(yīng)的資金出借能力，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，行使權(quán)利并履行義務(wù)。第三章：借款金額與用途3.1借款金額的確定借款金額為人民幣（大寫）：______元整（￥______）。3.2借款用途的規(guī)定借款用途僅限于購(gòu)買位于______的房產(chǎn)。3.3借款的支付方式借款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給借款人。第四章：借款期限與還款計(jì)劃4.1借款期限的約定借款期限自______年______月______日至______年______月______日。4.2還款計(jì)劃的制定借款人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定還款計(jì)劃，并經(jīng)出借人同意。4.3還款方式的選擇還款方式包括但不限于等額本息、等額本金等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五章：利息與費(fèi)用5.1利息的計(jì)算方法利息按照年利率______%計(jì)算，按月/季/年支付。5.2利息的支付時(shí)間利息應(yīng)于每月/季/年的第______日前支付給出借人。5.3其他相關(guān)費(fèi)用的說(shuō)明除利息外，借款人應(yīng)支付的費(fèi)用包括但不限于______。第六章：借款的支付與確認(rèn)6.1借款支付的條件借款支付的條件包括借款人提供購(gòu)房合同、身份證明等相關(guān)文件。6.2借款支付的確認(rèn)出借人在支付借款后，借款人應(yīng)出具借款收據(jù)。6.3借款支付的記錄雙方應(yīng)保留借款支付的相關(guān)記錄，以備查證。第七章：購(gòu)房條款7.1購(gòu)房的條件借款人應(yīng)確保所購(gòu)房產(chǎn)的合法性，并符合相關(guān)購(gòu)房政策。7.2購(gòu)房合同的條款購(gòu)房合同應(yīng)明確房產(chǎn)的位置、面積、價(jià)格、交付時(shí)間等關(guān)鍵信息。7.3購(gòu)房款項(xiàng)的支付購(gòu)房款項(xiàng)應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的方式和時(shí)間支付給賣方。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義違約包括但不限于借款人未按期還款、出借人未按約定支付借款等行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在違約發(fā)生后采取相應(yīng)措施，以減輕對(duì)方損失。以上為《借錢買房合同范本2024年》前半部分內(nèi)容，后半部分將根據(jù)雙方進(jìn)一步協(xié)商確定。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的程序規(guī)則，雙方應(yīng)保證提供真實(shí)、有效的證據(jù)。9.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同的任何變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件合同可在以下情況下解除：借款方違約、出借方違約、不可抗力等。10.3合同終止的情形合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，就某些特殊事項(xiàng)作出特別約定。11.2合同的補(bǔ)充與修改合同的補(bǔ)充與修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為有必要明確的其他事項(xiàng)。第十二章：簽字欄12.1借款人簽字：______12.2出借人簽字：______12.3簽訂時(shí)間：______12.4簽訂地點(diǎn)：______第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。13.2合同的備案本合同簽訂后，應(yīng)向有關(guān)部門備案。13.3合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章：合同的擔(dān)保14.1擔(dān)保方式借款方應(yīng)提供______作為借款的擔(dān)保。14.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。14.3擔(dān)保責(zé)任的履行擔(dān)保方應(yīng)在借款方違約時(shí)，按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。第十五章：合同的保密性15.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年。15.3保密范圍保密范圍包括但不限于合同條款、交易信息、財(cái)務(wù)狀況等。第十六章：合同的不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。16.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十七章：合同的轉(zhuǎn)讓17.1轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。17.2轉(zhuǎn)讓程序合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十八章：合同的繼承18.1繼承條件一方解散、破產(chǎn)或死亡時(shí)，其在合同中的權(quán)利義務(wù)可依法由繼承人承擔(dān)。18.2繼承程序繼承人應(yīng)向另一方提供合法繼承的證明，并按合同約定履行權(quán)利義務(wù)。第十九章：合同的附件19.1附件的構(gòu)成合同附件包括但不限于借款確認(rèn)書、購(gòu)房合同、擔(dān)保文件等，與合同正文具有同等法律效力。1