住房租賃合同正式上線啟用2024年

住房租賃合同正式上線啟用2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方權利與義務第三章：租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物交付與驗收3.3租賃物使用與維護第四章：租賃期限4.1租賃期限4.2租賃期限的變更4.3租賃期滿的處理第五章：租金及支付5.1租金標準5.2租金支付方式5.3租金調整機制第六章：租賃物的維護與保養(yǎng)6.1維護與保養(yǎng)責任6.2維護與保養(yǎng)標準6.3維護與保養(yǎng)費用第七章：違約責任7.1違約責任界定7.2違約處理方式7.3賠償范圍與標準第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更條件與程序8.2合同解除條件8.3合同終止條件第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2法律適用9.3爭議解決機構第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定簽字欄甲方（出租方）代表簽字：______乙方（承租方）簽字：______簽訂日期：______簽訂地點：______合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在住房租賃關系中的權利、義務和責任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將住房出租給乙方使用、收益，乙方承租甲方住房的租賃活動。1.3合同定義本合同所稱的“租賃物”是指甲方出租給乙方使用的住房及其附屬設施。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方代表：______甲方聯系電話：______2.2乙方（承租方）信息乙方姓名：______乙方身份證號碼/護照號碼：______乙方地址：______乙方聯系電話：______2.3雙方權利與義務2.3.1甲方權利與義務甲方應按合同約定提供符合要求的租賃物，并有權收取租金。2.3.2乙方權利與義務乙方應按合同約定使用租賃物，并按時支付租金。第三章：租賃物3.1租賃物描述甲方同意將位于______的住房出租給乙方，房屋結構為______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物交付與驗收3.2.1交付條件甲方應確保租賃物在交付時處于良好的可使用狀態(tài)。3.2.2驗收程序乙方應在接收租賃物后______日內完成驗收，并向甲方出具驗收報告。3.3租賃物使用與維護3.3.1使用規(guī)定乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得用于非法活動。3.3.2維護責任乙方應負責租賃期間租賃物的日常維護，保持租賃物的完好。第四章：租賃期限4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的變更經雙方協商一致，可以書面形式延長或縮短租賃期限。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應將租賃物恢復原狀并返還給甲方。第五章：租金及支付5.1租金標準乙方應按照合同約定的租金標準支付租金，租金為人民幣______元/月。5.2租金支付方式5.2.1支付時間乙方應于每月的第______日前支付當月租金。5.2.2支付方式租金可通過銀行轉賬、現金支付或其他甲方認可的方式支付。5.3租金調整機制租金在合同期內保持不變。合同期滿后，雙方可協商調整租金。以上為合同前半部分內容，后續(xù)章節(jié)將根據需要進一步完善。第六章：租賃物的維護與保養(yǎng)6.1維護與保養(yǎng)責任6.1.1甲方責任甲方應負責租賃物的結構性維護和重大維修工作。6.1.2乙方責任乙方應負責租賃物的日常保養(yǎng)和小修工作，確保租賃物的正常使用。6.2維護與保養(yǎng)標準6.2.1保養(yǎng)標準乙方應按照甲方提供的維護手冊進行日常保養(yǎng)。6.2.2維修標準甲方應按照國家相關規(guī)定和合同約定進行維修工作。6.3維護與保養(yǎng)費用6.3.1費用承擔日常保養(yǎng)和小修費用由乙方承擔，結構性維護和重大維修費用由甲方承擔。第七章：違約責任7.1違約責任界定7.1.1甲方違約甲方未按合同約定提供租賃物或未履行維修義務，應承擔違約責任。7.1.2乙方違約乙方未按合同約定支付租金或未妥善使用租賃物，應承擔違約責任。7.2違約處理方式違約方應在收到守約方書面違約通知后合理期限內糾正違約行為。7.3賠償范圍與標準違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失，包括但不限于租金損失、維修費用等。第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更條件與程序8.1.1變更條件合同一經簽訂，未經雙方協商一致，不得擅自變更。8.1.2變更程序一方需變更合同內容時，應提前以書面形式通知對方，并經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。8.2合同解除條件8.2.1解除條件一方嚴重違約或出現合同約定的解除條件時，另一方有權解除合同。8.2.2解除通知解除合同的一方應以書面形式通知對方。8.3合同終止條件8.3.1終止條件合同期滿或雙方協商一致解除合同時，本合同即告終止。8.3.2終止后的處理合同終止后，乙方應將租賃物返還給甲方，并結清相關費用。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協商解決。9.1.2仲裁或訴訟協商不成時，任何一方可將爭議提交至______仲裁委員會仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決機構雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交至______仲裁委員會進行仲裁。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面圖、家具清單、租賃物交付驗收單等，與合同正文具有同等法律效力。10.3其他約定10.3.1通知與送達雙方應確保合同中提供的聯系方式準確有效，任何一方變更聯系方式應及時書面通知對方。10.3.2法律變更如遇相關法律法規(guī)變更，雙方應根據新的法律法規(guī)調整合同內容，確保合同的合法性。10.3.3不可抗力因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行合同義務時，該方應及時通知