委托居間中介房屋買賣合同書2024年

委托居間中介房屋買賣合同書2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：委托人與居間中介的基本信息2.1委托人信息2.2居間中介信息2.3雙方的資質(zhì)與資格確認(rèn)第三章：房屋買賣的基本信息3.1房屋的詳細(xì)描述3.2房屋的所有權(quán)狀況3.3房屋的交易價格第四章：居間服務(wù)的條款4.1居間服務(wù)的范圍4.2居間服務(wù)的費用4.3居間服務(wù)的期限第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1委托人的權(quán)利與義務(wù)5.2居間中介的權(quán)利與義務(wù)5.3違約責(zé)任第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件6.3解除合同后的義務(wù)第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的程序7.3法律適用第八章：合同的生效與終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同終止后的處理第九章：其他條款9.1保密條款9.2通知與送達(dá)9.3不可抗力第十章：簽字欄10.1委托人簽字10.2居間中介簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確委托人與居間中介在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，確保交易的合法性、公平性與效率。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于委托人通過居間中介進(jìn)行的房屋買賣活動。第二章：委托人與居間中介的基本信息2.1委托人信息委托人姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2居間中介信息居間中介名稱：，法定代表人：，注冊地址：，聯(lián)系方式：。2.3雙方的資質(zhì)與資格確認(rèn)委托人確認(rèn)其具備房屋買賣的合法資格，居間中介確認(rèn)其具備提供房屋買賣居間服務(wù)的資質(zhì)。第三章：房屋買賣的基本信息3.1房屋的詳細(xì)描述房屋坐落：，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋用途：。3.2房屋的所有權(quán)狀況房屋所有權(quán)人：，房屋所有權(quán)證號：，房屋所有權(quán)取得方式：______。3.3房屋的交易價格房屋交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.4房屋的現(xiàn)狀與瑕疵聲明房屋現(xiàn)狀：，房屋瑕疵聲明：。第四章：居間服務(wù)的條款4.1居間服務(wù)的范圍居間中介提供的服務(wù)包括但不限于：協(xié)助雙方了解房屋信息、協(xié)調(diào)價格談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。4.2居間服務(wù)的費用居間服務(wù)費用為房屋交易價格的______%，具體金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.3居間服務(wù)的期限居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。4.4居間服務(wù)的質(zhì)量保證居間中介保證所提供服務(wù)的專業(yè)性和有效性，確保交易的順利進(jìn)行。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1委托人的權(quán)利與義務(wù)委托人有權(quán)了解房屋的全面信息，有權(quán)要求居間中介提供專業(yè)服務(wù)，有義務(wù)按時支付居間服務(wù)費用。5.2居間中介的權(quán)利與義務(wù)居間中介有權(quán)收取居間服務(wù)費用，有義務(wù)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易。5.3違約責(zé)任如任何一方違反合同約定，需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。5.4權(quán)利與義務(wù)的補充條款雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定其他權(quán)利與義務(wù)。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同解除的條件如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3解除合同后的義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理后續(xù)事宜。第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。7.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第八章：合同的生效與終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件房屋交易完成后，本合同自然終止。8.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，妥善處理相關(guān)事宜。第九章：其他條款9.1保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。9.2通知與送達(dá)任何一方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址或電子郵箱。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。第十章：簽字欄10.1委托人簽字：______日期：______10.2居間中介簽字：______日期：______10.3簽訂時間：______10.4簽訂地點：______第十章：簽字欄10.1委托人簽字：______10.2居間中介簽字：____10.3簽訂時間：______10.4簽訂地點：______第十一章：附加條款11.1附加條款的效力本合同的附加條款與正文具有同等法律效力。11.2附加條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)需要，協(xié)商確定附加條款。11.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)規(guī)定。第十二章：合同附件12.1附件的構(gòu)成本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證明、房屋評估報告等。12.2附件的效力附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件的更新與補充雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商更新或補充附件。第十三章：合同的解釋13.1解釋的原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。13.2解釋的程序?qū)贤瑮l款有爭議時，應(yīng)先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。13.3解釋的效力合同的解釋結(jié)果對雙方均具有約束力。第十四章：合同的備案與公證14.1合同的備案根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門備案。14.2合同的公證雙方可根據(jù)需要，向公證機構(gòu)申請對本合同進(jìn)行公證。14.3備案與公證的效力備案或公證后的合同具有更強的法律效力和證據(jù)力。第十五章：合同的履行監(jiān)督15.1監(jiān)督的主體本合同的履行監(jiān)督由雙方共同負(fù)責(zé)。15.2監(jiān)督的內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括合同條款的履行情況、雙方的權(quán)利與義務(wù)的執(zhí)行情況等。15.3監(jiān)督的方式監(jiān)督可通過定期檢查、信息通報等方式進(jìn)行。第十六章：違約責(zé)任的承擔(dān)16.1違約責(zé)任的確定違約責(zé)任的確定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果來確定。16.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。16.3違約責(zé)任的免除在不可抗力等特殊情況下，可依法免除違約責(zé)任。第十七章：合同的保密17.1保密的范圍保密范圍包括合同內(nèi)容、交易信息、商業(yè)秘密等。17.2保密的責(zé)任雙方應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開或失效之日止。第十八章：合同的期限與續(xù)簽18.1合同的期限本合同的期限自簽訂之日起至房屋交易完成之日止。18.2合同的續(xù)簽合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。18.3續(xù)簽的條件與程序續(xù)簽應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)規(guī)定，并滿足雙方約定的條件。第十九章：合同的解除與終止19.1解除的條件合同可在雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情況下解除。19.2解除的程序解除合同應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)規(guī)定。19.3終止的效力合同終止后，雙方的權(quán)利與義務(wù)即行終止，但不影響合同中關(guān)于清算、違約責(zé)任等條款的效力。第二十章：附則20.1本合同的修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2