2024版小商鋪?zhàn)赓U合同范本大全

2024版小商鋪?zhàn)赓U合同范本大全甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方出租、乙方承租商鋪事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條租賃物概況租賃物地址：_______________________。租賃物面積：_______________________平方米。租賃物用途：_______________________。租賃物現(xiàn)狀：_______________________。第二條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前_______日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：（￥）。租金支付方式為：_______________________。租金支付時間：_______________________。第四條租賃保證金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付租賃保證金人民幣（大寫）：（￥）。租賃保證金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。租賃期滿，如乙方履行完畢合同義務(wù)，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)無息退還租賃保證金。第五條租賃物的交付與返還甲方應(yīng)于租賃期限開始前_______日將租賃物交付給乙方。乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后_______日內(nèi)將租賃物返還給甲方，租賃物應(yīng)保持交付時的狀態(tài)。第六條租賃物的使用與維護(hù)乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。乙方應(yīng)妥善維護(hù)租賃物，不得損壞租賃物結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第七條裝修與改造如乙方需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)征得甲方書面同意。裝修或改造不得損害租賃物主體結(jié)構(gòu)和安全。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)保證第三方遵守本合同約定。第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金和租賃保證金。甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和適租性。第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物。乙方應(yīng)按時支付租金和租賃保證金，并承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第十一條違約責(zé)任如甲方未按約定交付租賃物或租賃物存在重大瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)采用書面形式。第十三條不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。第十四條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十五條其他約定_______________________。第十六條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_______________________乙方（簽字或蓋章）：_______________________簽訂日期：_______________________[正文結(jié)束]第十七條通知與送達(dá)本合同要求的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可通過郵寄、電子郵件、傳真或直接送達(dá)的方式發(fā)送。任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。第十八條法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十九條附件的效力本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十一條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：租賃物平面圖及照片；租賃物交付時的設(shè)施設(shè)備清單；租賃物裝修改造同意書；租賃物使用及維護(hù)手冊；租金支付憑證樣本；租賃保證金收據(jù)樣本。二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為可能包括但不限于未按時交付租賃物、租賃物不符合約定條件等。乙方違約行為可能包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物、擅自改變租賃物用途等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際履約情況，必要時可由第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋：租賃物：指甲方同意出租給乙方使用的商鋪及其附屬設(shè)施。租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。不可抗力：指合同雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方延遲交付租賃物，應(yīng)與乙方協(xié)商解決，可能包括調(diào)整租賃期限或減免租金等。如乙方逾期支付租金，甲方可發(fā)出催款通知，并可按合同約定要求支付滯納金。如遇租賃物損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并根據(jù)責(zé)任歸屬進(jìn)行修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場景：商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U：適用于商業(yè)區(qū)內(nèi)的商鋪?zhàn)赓U。社區(qū)商鋪?zhàn)赓U：適用于居