2024年商業(yè)租賃合同

2024年商業(yè)租賃合同合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同定義和術(shù)語(yǔ)解釋1.3法律適用和合同生效條件第二章：甲方（出租方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方的權(quán)利與義務(wù)2.3甲方的資質(zhì)和條件第三章：乙方（承租方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.3乙方的資質(zhì)和條件第四章：租賃物描述4.1租賃物的位置和面積4.2租賃物的設(shè)施和條件4.3租賃物的使用要求第五章：租賃期限和交付5.1租賃期限的規(guī)定5.2租賃物的交付時(shí)間5.3交付狀態(tài)和驗(yàn)收第六章：租金和支付方式6.1租金的金額和計(jì)算方式6.2支付方式和期限6.3租金的調(diào)整機(jī)制第七章：租賃物的使用和維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)則7.2租賃物的日常維護(hù)責(zé)任7.3維修和修繕的責(zé)任劃分第八章：保證金和押金8.1保證金和押金的金額8.2保證金和押金的支付8.3保證金和押金的退還第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定和支付第十章：合同的變更、續(xù)簽和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同續(xù)簽的規(guī)定10.3合同終止的條件和后果第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)變更第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的程序12.3法律適用和管轄第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力13.3通知和送達(dá)方式第十四章：簽字欄14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽訂日期14.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)租賃交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義和術(shù)語(yǔ)解釋本合同中的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和表達(dá)，詳見(jiàn)本合同附件一。1.3法律適用和合同生效條件本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：甲方（出租方）信息2.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。2.2甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金，有義務(wù)提供符合約定條件的租賃物。2.3甲方的資質(zhì)和條件甲方應(yīng)具備合法的出租資質(zhì)，并確保租賃物的所有權(quán)清晰。第三章：乙方（承租方）信息3.1乙方基本信息乙方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃物，有義務(wù)按期支付租金并妥善使用租賃物。3.3乙方的資質(zhì)和條件乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并符合甲方對(duì)承租方的相關(guān)條件要求。第四章：租賃物描述4.1租賃物的位置和面積租賃物位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。4.2租賃物的設(shè)施和條件租賃物包括______等設(shè)施，具體條件詳見(jiàn)附件二。4.3租賃物的使用要求乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第五章：租賃期限和交付5.1租賃期限的規(guī)定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租賃物的交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付給乙方。5.3交付狀態(tài)和驗(yàn)收租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查并簽署交付驗(yàn)收單，確認(rèn)租賃物狀態(tài)。第六章：租金和支付方式6.1租金的金額和計(jì)算方式租金為每月/每年______元，計(jì)算方式為_(kāi)_____。6.2支付方式和期限乙方應(yīng)于每月/每年______日前，通過(guò)______方式支付租金。6.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。以上為合同前半部分正文內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)補(bǔ)充。第七章：租賃物的使用和維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃物使用規(guī)則，合理使用租賃物。7.2租賃物的日常維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.3維修和修繕的責(zé)任劃分租賃物的非人為損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第八章：保證金和押金8.1保證金和押金的金額乙方應(yīng)支付保證金______元，押金______元，具體金額根據(jù)租賃物價(jià)值和租金確定。8.2保證金和押金的支付保證金和押金應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)一次性支付給甲方。8.3保證金和押金的退還租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金和押金。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的確定和支付違約金根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定，支付方式和期限由雙方協(xié)商確定。第十章：合同的變更、續(xù)簽和終止10.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同續(xù)簽的規(guī)定租賃期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜，并簽訂續(xù)簽合同。10.3合同終止的條件和后果合同可在一方嚴(yán)重違約、合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致等情況下終止。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)變更因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需要延遲履行的，受影響一方可免除或減輕相應(yīng)責(zé)任。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.2爭(zhēng)議解決的程序雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照法定程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。12.3法律適用和管轄本合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，并由甲方所在地人民法院管轄。第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3通知和送達(dá)方式雙方約定的通知方式包括但不限于書(shū)面通知、電子郵件等，送達(dá)地址以合同記載為準(zhǔn)。第十四章：簽字欄14.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______14.2乙方簽字乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：_____