房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______乙方（受讓方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________鑒于甲方是位于_______的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的合法產(chǎn)權(quán)人，甲方愿意將其產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受轉(zhuǎn)讓并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。第二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.1甲方同意將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：_______）。2.2轉(zhuǎn)讓價格包括標(biāo)的房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的支付3.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元（大寫：_______）給甲方。3.2乙方應(yīng)于標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完成之日起_______日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價款。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過戶登記完成之日起_______日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。5.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備是否完好，并簽署交接確認(rèn)書。第六條甲方的保證6.1甲方保證其對標(biāo)的房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。6.2甲方保證標(biāo)的房屋未設(shè)置任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制。第七條乙方的保證7.1乙方保證其具備購買標(biāo)的房屋的資格和能力。7.2乙方保證按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。第八條違約責(zé)任8.1如甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2如乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條協(xié)議的變更與解除9.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2雙方協(xié)商一致變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十條爭議解決10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條協(xié)議的生效12.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______簽約日期：_______年_______月_______日請注意，以上協(xié)議內(nèi)容為范本，具體條款需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。在簽訂正式協(xié)議前，建議咨詢專業(yè)法律人士。第十三條協(xié)議的附件13.1本協(xié)議的附件包括但不限于標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲方身份證復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件等相關(guān)文件。13.2所有附件均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條協(xié)議的書面形式14.1本協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等均應(yīng)采用書面形式。14.2任何對本協(xié)議內(nèi)容的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十五條甲方的通知義務(wù)15.1在產(chǎn)權(quán)過戶登記完成前，如甲方知悉標(biāo)的房屋存在任何可能影響交易的重大事項，應(yīng)立即書面通知乙方。15.2甲方違反上述通知義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條乙方的審查義務(wù)16.1乙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解標(biāo)的房屋的權(quán)屬狀況、使用情況等，并有權(quán)進(jìn)行現(xiàn)場勘查。16.2乙方未盡審查義務(wù)，導(dǎo)致自身損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第十七條房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)17.1乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在交接確認(rèn)書上簽字。17.2如乙方在接收房屋時未提出異議，視為乙方對房屋現(xiàn)狀無異議。第十八條房屋交付后的責(zé)任18.1甲方將房屋交付給乙方后，因乙方使用不當(dāng)或第三人原因造成的房屋損害，甲方不承擔(dān)責(zé)任。18.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋交付后的維護(hù)、管理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十九條產(chǎn)權(quán)過戶的協(xié)助義務(wù)19.1甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。19.2如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶遲延，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條產(chǎn)權(quán)過戶的遲延責(zé)任20.1如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶遲延，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用及可能的損失。20.2甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。第二十一條房屋的共有權(quán)人21.1如標(biāo)的房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)確保共有權(quán)人同意本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。21.2甲方未取得共有權(quán)人同意，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓無效或產(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十二條房屋的租賃情況22.1如標(biāo)的房屋存在租賃情況，甲方應(yīng)告知乙方，并提供租賃合同等相關(guān)文件。22.2乙方在購買房屋后，應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同，除非與承租方另有約定。第二十三條房屋的附屬設(shè)施23.1甲方應(yīng)將房屋的附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方，除非雙方另有約定。23.2附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價格已包含在本協(xié)議第二條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓價格中。第二十四條房屋的裝修及改造24.1如乙方對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全。24.2乙方的裝修或改造行為不得影響甲方的權(quán)益。第二十五條協(xié)議的獨(dú)立性25.1本協(xié)議的任一條款被認(rèn)定為無效，不影響其他條款的效力。25.2雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第二十六條法律適用與爭議解決26.1本協(xié)議的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。26.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第二十七條協(xié)議的完整協(xié)議27.1本協(xié)議連同其附件構(gòu)成雙方關(guān)于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，并取代雙方此前就相同事項達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______簽約日期：_______年_______月_______日注意事項：在簽訂房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議時，雙方應(yīng)