2024版房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本

2024版房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（受讓方）：_________________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方為房地產(chǎn)項目的合法所有者，乙方愿意受讓甲方所持有的房地產(chǎn)項目，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條項目基本情況項目名稱：_______________________項目位置：_______________________項目規(guī)模：_______________________項目現(xiàn)狀：_______________________土地使用權(quán)證編號：_______________________項目開發(fā)進度：_______________________項目權(quán)屬證明：_______________________其他相關(guān)情況說明：______________________第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方同意將其擁有的房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包括但不限于項目的土地使用權(quán)、開發(fā)權(quán)、已建工程等。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓總價為人民幣（大寫）：__________元整（￥__________元）。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____天內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：__________元整（￥__________元）。剩余轉(zhuǎn)讓款項支付方式為：__________（一次性支付/分期支付/其他支付方式）。具體支付時間及金額為：__________。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項目權(quán)屬清晰，無爭議。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓過程中，項目無其他權(quán)利負擔(dān)。甲方應(yīng)按約定時間完成項目轉(zhuǎn)讓。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款項。乙方有權(quán)要求甲方按約定完成項目轉(zhuǎn)讓。乙方應(yīng)妥善保管項目權(quán)屬證明文件。乙方應(yīng)按法律規(guī)定使用和管理受讓的項目。第六條項目交付甲方應(yīng)于收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款項之日起_____天內(nèi)將項目及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。項目交付時，甲方應(yīng)保證項目符合合同約定的條件。項目交付后，乙方有權(quán)對項目進行開發(fā)、使用、轉(zhuǎn)讓等。第七條違約責(zé)任如甲方未按約定交付項目，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價的_______%。如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓款項的_______%。雙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實際損失賠償對方。第八條合同的變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至__________仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十一條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________________日期：_________________________乙方（簽字）：____________________日期：_________________________[注：以上內(nèi)容為合同范本，具體條款需根據(jù)實際情況調(diào)整，建議在簽訂前咨詢專業(yè)律師。][正文結(jié)束]附件一、附件列表：甲方營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證明文件。乙方營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證明文件。房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等相關(guān)法律文件。項目現(xiàn)狀報告，包括但不限于已完成工程的詳細描述、項目進度報告等。項目轉(zhuǎn)讓評估報告。雙方認可的轉(zhuǎn)讓價款支付計劃表。項目轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅務(wù)文件和完稅證明。雙方認為有必要提供的其他證明文件或資料。二、違約行為及認定：甲方違約行為可能包括：未按期交付項目、交付的項目不符合合同約定、未協(xié)助乙方完成必要的轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。乙方違約行為可能包括：未按期支付轉(zhuǎn)讓款項、未按約定配合甲方完成項目交付等。違約行為的認定應(yīng)基于合同條款和實際履約情況，雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決爭議。三、法律名詞及解釋：轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)項目的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或需要延遲履行的情形。權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)項目所有權(quán)歸屬的法律文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。定金：指乙方為保證履行合同而預(yù)先支付給甲方的款項，具有法律約束力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：項目交付延期：甲方應(yīng)及時通知乙方，并說明原因，雙方可協(xié)商延期或采取補救措施。轉(zhuǎn)讓款項支付爭議：乙方應(yīng)按約定支付款項，如有困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決或按合同約定處理。項目權(quán)屬不清：甲方應(yīng)保證項目權(quán)屬清晰，如有爭議，應(yīng)及時解決，以免影響轉(zhuǎn)讓進程。五、所有應(yīng)用場景：房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓：適用于已完成部分開發(fā)或尚未開發(fā)的房地產(chǎn)項目。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于甲方希望轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)給乙方進行開發(fā)。項目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于甲方通過轉(zhuǎn)讓項目公司股權(quán)的方式間接轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目。合資合