2024年小區(qū)商業(yè)街物業(yè)管理合同

2024年小區(qū)商業(yè)街物業(yè)管理合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同基本原則第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（物業(yè)服務企業(yè)）信息2.3雙方權利與義務概述第三章：物業(yè)服務內容3.1商業(yè)街物業(yè)概述3.2物業(yè)服務范圍3.3物業(yè)服務標準第四章：物業(yè)服務期限4.1服務開始日期4.2服務結束日期4.3服務期限的延長與終止第五章：物業(yè)服務費用5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用調整機制第六章：甲方的權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務6.3甲方的監(jiān)督與協(xié)助第七章：乙方的權利與義務7.1乙方權利7.2乙方義務7.3乙方的服務管理與運營第八章：物業(yè)維護與修繕8.1日常維護責任8.2修繕責任與程序8.3緊急情況處理第九章：安全與環(huán)境保護9.1安全管理9.2環(huán)境維護9.3風險預防與應對第十章：違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約金及賠償?shù)谑徽拢汉贤兏?、續(xù)簽與解除11.1合同變更11.2合同續(xù)簽11.3合同解除第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力后果處理第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2適用法律13.3爭議解決地點第十四章：簽字欄14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽訂時間14.4簽訂地點第十五章：其他15.1特殊條款15.2補充協(xié)議15.3通知與送達方式第十六章：附件16.1商業(yè)街物業(yè)設施清單16.2物業(yè)服務標準細則16.3其他相關文件與資料合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方委托乙方提供小區(qū)商業(yè)街物業(yè)管理服務的相關事宜。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供小區(qū)商業(yè)街的物業(yè)管理服務。1.3合同基本原則雙方應遵循公平、誠信、合法的原則，共同遵守本合同。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（物業(yè)服務企業(yè)）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方權利與義務概述甲方有權監(jiān)督乙方的物業(yè)服務，乙方有義務提供符合約定的物業(yè)服務。第三章：物業(yè)服務內容3.1商業(yè)街物業(yè)概述乙方應提供包括但不限于秩序維護、環(huán)境清潔、設施管理等服務。3.2物業(yè)服務范圍具體服務范圍詳見附件中的物業(yè)設施清單。3.3物業(yè)服務標準乙方應按照國家及行業(yè)標準提供物業(yè)服務。3.3.1服務標準細則服務標準細則包括______。第四章：物業(yè)服務期限4.1服務開始日期物業(yè)服務自____年____月____日起。4.2服務結束日期物業(yè)服務至____年____月____日止。4.3服務期限的延長與終止服務期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行延長或提前終止。4.3.1延長條件服務期限延長的條件包括______。第五章：物業(yè)服務費用5.1服務費用總額物業(yè)服務費用總額為人民幣______元。5.2費用支付方式甲方應按照約定的______方式支付物業(yè)服務費用。5.3費用調整機制物業(yè)服務費用的調整應根據(jù)相關因素，按照約定的機制進行。5.3.1費用調整條件費用調整的條件包括______。第六章：甲方的權利與義務6.1甲方權利甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務。6.2甲方義務甲方應按時支付物業(yè)服務費用，并為乙方提供必要的協(xié)助。6.3甲方的監(jiān)督與協(xié)助甲方有權監(jiān)督乙方的物業(yè)服務，并在必要時提供協(xié)助。6.3.1監(jiān)督方式甲方可采取______方式進行監(jiān)督。第七章：乙方的權利與義務7.1乙方權利乙方有權按照合同約定收取物業(yè)服務費用。7.2乙方義務乙方應提供符合約定標準的物業(yè)服務。7.3乙方的服務管理與運營乙方應負責商業(yè)街的日常管理與運營。7.3.1管理細則乙方應制定并執(zhí)行______等管理細則。第八章：物業(yè)維護與修繕8.1日常維護責任乙方應負責商業(yè)街的日常維護工作。8.2修繕責任與程序乙方應按照約定的程序進行商業(yè)街的修繕工作。8.3緊急情況處理乙方應制定緊急情況的應對措施，并在必要時迅速響應。8.3.1緊急維修緊急維修的流程包括______。第九章：安全與環(huán)境保護9.1安全管理乙方應實施商業(yè)街的安全管理制度，確保公共安全。9.2環(huán)境維護乙方應負責商業(yè)街的清潔衛(wèi)生，維護良好的環(huán)境秩序。9.3風險預防與應對乙方應制定風險預防措施和應急預案，以應對可能的安全和環(huán)境風險。9.3.1應急預案應急預案應包括______。第十章：違約責任10.1違約情形違約情形包括但不限于未按期提供服務、未按期支付費用等。10.2違約責任違約方應根據(jù)違約情況承擔相應的違約責任。10.3違約金及賠償違約方應支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。10.3.1違約金的計算違約金按照______計算。第十一章：合同變更、續(xù)簽與解除11.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。11.2合同續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。11.3合同解除一方嚴重違約或不可抗力情況下，另一方有權解除合同。11.3.1解除通知解除合同應以書面形式通知對方。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知其他方。12.3不可抗力后果處理因不可抗力導致合同不能履行的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理。12.3.1不可抗力影響的評估雙方應評估不可抗力對合同履行的影響。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式合同爭議首先應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。13.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地的人民法院或雙方協(xié)商確定的仲裁委員會。第十四章：簽字欄14.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：______日期：____年____月____日14.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：______日期：____年____月____日14.3簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。14.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十五章：其他15.1特殊條款雙方可根據(jù)具體情況在本章節(jié)中增加特殊約定。15.2補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3通知與送達方式雙方約定的通知與送達方式為______。第十六章：附