二手商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)2024年

二手商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)2024年合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同標(biāo)題和編號(hào)1.2合同目的和適用范圍1.3定義和術(shù)語(yǔ)解釋第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物描述3.1商鋪的位置和面積3.2商鋪的設(shè)施和條件3.3商鋪的使用限制第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始和結(jié)束日期4.2續(xù)租和提前終止條件第五章：租金和費(fèi)用5.1租金金額和支付方式5.2押金和保證金5.3其他相關(guān)費(fèi)用第六章：商鋪的使用和維護(hù)6.1商鋪的使用規(guī)定6.2商鋪的維護(hù)責(zé)任6.3商鋪的改善和裝修第七章：雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利和義務(wù)7.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義和責(zé)任8.2違約的補(bǔ)救措施8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤淖兏?、解除和終止9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件9.3合同的終止條件第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章：其他條款11.1通知和送達(dá)方式11.2保密條款11.3不可抗力第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)第十三章：附件13.1商鋪權(quán)屬證明13.2商鋪設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)______第一章：合同基本信息1.1合同標(biāo)題和編號(hào)本合同標(biāo)題為“二手商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)”，合同編號(hào)為：______。1.2合同目的和適用范圍本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，適用于雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成的協(xié)議。1.3定義和術(shù)語(yǔ)解釋本合同中所稱的“商鋪”是指出租方出租給承租方的商業(yè)用途的不動(dòng)產(chǎn)。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方聲明與保證雙方均聲明并保證具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。第三章：租賃物描述3.1商鋪的位置和面積商鋪位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2商鋪的設(shè)施和條件商鋪內(nèi)部設(shè)施包括：，商鋪的維護(hù)狀況為：。3.3商鋪的使用限制承租方不得將商鋪用于非法活動(dòng)或違反約定的用途。3.4商鋪的交付標(biāo)準(zhǔn)商鋪交付時(shí)應(yīng)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：______。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始和結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2續(xù)租和提前終止條件租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，提前終止合同的條件為：______。4.3租賃期限的變更租賃期限的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。第五章：租金和費(fèi)用5.1租金金額和支付方式租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥），支付方式為：______。5.2押金和保證金承租方應(yīng)支付押金人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥），保證金為：______。5.3其他相關(guān)費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由______方承擔(dān)。第六章：商鋪的使用和維護(hù)6.1商鋪的使用規(guī)定承租方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2商鋪的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的定期檢查和必要維修，承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.3商鋪的改善和裝修承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行改善或裝修，應(yīng)事先征得出租方書(shū)面同意。6.4裝修和改善的標(biāo)準(zhǔn)裝修和改善應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。第七章：雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按約定收取租金，有義務(wù)保證商鋪的正常使用。7.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)使用商鋪，有義務(wù)按時(shí)支付租金并維護(hù)商鋪設(shè)施。7.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)對(duì)方合法權(quán)益。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義和責(zé)任違反合同條款的行為構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2違約的補(bǔ)救措施違約方應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，以減少損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約造成的損失，具體賠償方式為：______。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同的變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。9.2合同的解除條件一方可在以下情況下解除合同：______。解除合同應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。9.3合同的終止條件合同在以下情況下自動(dòng)終止：______。終止合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.4解除或終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一章：其他條款11.1通知和送達(dá)方式雙方因履行合同需要相互通知的，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密及個(gè)人信息予以保密。11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十二章：簽字欄12.1出租方簽字出租方簽字：，日期：。12.2承租方簽字承租方簽字：，日期：。12.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)簽訂時(shí)間：，簽訂地點(diǎn)：。第十三章：附件13.1商鋪權(quán)屬證明附件包括商鋪的產(chǎn)權(quán)證書(shū)或其他權(quán)屬證明文件。13.2商鋪設(shè)施清單附件包括商鋪內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的詳細(xì)清單。13.3其他相關(guān)文件附件還包括雙方認(rèn)為有必要作為合同一部分的其他文件。第十四章：合同生效14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章且承租方支付押金之日起生效。14.2生效后的法律效力合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十五章：合同備案15.1備案要求根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，本合同應(yīng)向有關(guān)部門備案。15.2備案效力備案不影響合同的生效，但備案后合同具有更強(qiáng)的法律效力。第十六章：特別條款16.1特別條款的設(shè)立雙方可根據(jù)實(shí)際情況設(shè)立特別條款，以滿足特定需求。16.2特別條款的效力特別條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十七章：租賃物的返還17.1返還條件租賃期滿或合同終止后，承租方應(yīng)按照約定的條件返還租賃物。17.2返還時(shí)的狀態(tài)租賃物應(yīng)保持良好狀態(tài)，如有損壞或遺失，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十八章：附加服務(wù)18.1附加服務(wù)內(nèi)容出租方可提供附加服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障等。18.2附加服務(wù)費(fèi)用附加服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十九章：合同的解釋權(quán)19.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何對(duì)合同條款的疑問(wèn)應(yīng)由雙