商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書模板(2024版)

商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書模板(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同條款的解釋第二章：租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置與范圍2.2物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施2.3物業(yè)使用限制第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額與支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章：租賃物業(yè)的使用與管理4.1租賃物業(yè)的使用規(guī)定4.2物業(yè)管理與維護(hù)4.3租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)第五章：租賃物業(yè)的裝修與改造5.1裝修與改造的申請(qǐng)與批準(zhǔn)5.2裝修與改造的標(biāo)準(zhǔn)與要求5.3裝修與改造的驗(yàn)收與責(zé)任第六章：租賃保證金與費(fèi)用6.1保證金的繳納與退還6.2租賃期間的其他費(fèi)用6.3費(fèi)用的支付與結(jié)算第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與責(zé)任7.2違約的處理方式7.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的權(quán)利與條件8.3合同終止的情形與后果第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的補(bǔ)充與附件10.3其他約定事項(xiàng)第十一章：簽字頁(yè)11.1甲乙雙方簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方利益的合法性和合同的順利執(zhí)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租給乙方的商鋪，以及由租賃關(guān)系產(chǎn)生的所有權(quán)利和義務(wù)。1.3合同條款的解釋本合同中的任何條款，若存在歧義，應(yīng)按照合同目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。第二章：租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置與范圍甲方出租給乙方的商鋪位于______，具體位置為______，面積為______平方米。2.2物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施商鋪現(xiàn)狀良好，配備有______等基本設(shè)施，乙方應(yīng)確保在使用過(guò)程中不損害其完整性。2.3物業(yè)使用限制乙方在使用商鋪時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)用途。2.4物業(yè)的交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)將物業(yè)交付給乙方，乙方應(yīng)在接收物業(yè)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在______天內(nèi)提出異議。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。3.2租金金額與支付方式租金為每月人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)______%。3.4租金的免除與減免在特定情況下，如不可抗力等，雙方可協(xié)商租金的免除或減免。第四章：租賃物業(yè)的使用與管理4.1租賃物業(yè)的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得進(jìn)行任何可能損害物業(yè)結(jié)構(gòu)和設(shè)施的活動(dòng)。4.2物業(yè)管理與維護(hù)甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的公共區(qū)域管理和維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的日常維護(hù)。4.3租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。4.4物業(yè)使用的特殊約定如乙方需對(duì)物業(yè)進(jìn)行特殊使用，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。第五章：租賃物業(yè)的裝修與改造5.1裝修與改造的申請(qǐng)與批準(zhǔn)乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前______天向甲方提出書面申請(qǐng)，并得到甲方書面同意。5.2裝修與改造的標(biāo)準(zhǔn)與要求裝修與改造應(yīng)符合甲方提出的標(biāo)準(zhǔn)和要求，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。5.3裝修與改造的驗(yàn)收與責(zé)任裝修與改造完成后，乙方應(yīng)邀請(qǐng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方有權(quán)根據(jù)驗(yàn)收結(jié)果要求乙方進(jìn)行整改。5.4裝修與改造的費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修與改造的所有費(fèi)用，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。第六章：租賃保證金與費(fèi)用6.1保證金的繳納與退還乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)繳納人民幣_(tái)_____元作為租賃保證金，租賃期滿后，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額退還。6.2租賃期間的其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與租賃物業(yè)使用相關(guān)的費(fèi)用。6.3費(fèi)用的支付與結(jié)算乙方應(yīng)按時(shí)支付所有費(fèi)用，甲方有權(quán)在乙方逾期支付時(shí)采取相應(yīng)措施。6.4費(fèi)用的逾期支付與滯納金乙方逾期支付費(fèi)用的，應(yīng)按照每日______‰的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與責(zé)任任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.2違約的處理方式違約方應(yīng)在收到對(duì)方書面通知后______天內(nèi)糾正違約行為，否則對(duì)方有權(quán)解除合同。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)用。7.4違約責(zé)任的免除在特定情況下，如不可抗力等，違約方的責(zé)任可經(jīng)雙方協(xié)商免除或減輕。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同的變更應(yīng)基于雙方的共同意愿，并以書面形式進(jìn)行。任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽字確認(rèn)。8.2合同解除的權(quán)利與條件甲方或乙方在對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款或不可抗力情況下，有權(quán)提出解除合同。8.3合同終止的情形與后果合同終止后，乙方應(yīng)返還租賃物業(yè)，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方應(yīng)在乙方履行完畢上述義務(wù)后退還租賃保證金。8.4合同解除的通知與效力解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并自送達(dá)之日起生效。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的規(guī)則和程序。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)除仲裁委員會(huì)另有裁定外，敗訴方應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用及合理的律師費(fèi)用。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的補(bǔ)充與附件本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定事項(xiàng)雙方可就未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充本合同。第十一章：簽字頁(yè)11.1甲乙雙方簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______11.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日11.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十二章：通知與送達(dá)12.1通知的形式所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。12.2通知的送達(dá)通知視為送達(dá)的日期為收件人實(shí)際收到通知的日期，或按照約定的送達(dá)方式確定的日期。12.3通知地址的變更任何一方變更通知地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則原地址繼續(xù)有效。第十三章：保密條款13.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。13.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。13.3保密期限保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，直至保密信息不再具有保密性質(zhì)。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)15.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬甲方對(duì)租賃物業(yè)擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方不得侵犯。15.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用乙方在使用租賃物業(yè)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，其歸屬由雙方另行協(xié)商確定。15.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用或允許他人使用。第十六章：合同的解釋與補(bǔ)充16.1合同的解釋合同條款的解釋應(yīng)以合同目的和交易習(xí)慣為準(zhǔn)。16.2合同的補(bǔ)充合同未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后以書面形式補(bǔ)充。16.3合同的優(yōu)先順序合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十七章：附件17.1附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。17.2附件的內(nèi)容附件包括但不限于物業(yè)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。17.3附件的更新雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)附件進(jìn)行更新，更新后的附件應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。第十八章：附加條款18.1附加條款的提出任何一方可提出附加條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式成為合同的一部分。18.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同的主要條款相沖突。18.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循合同變更的程序和條件。第十九章：法律適用與爭(zhēng)議解決19.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。19.2爭(zhēng)議解決方式