個人門面房出租合同(2024版)

個人門面房出租合同(2024版)甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________鑒于甲方擁有合法的門面房產權，乙方有租賃門面房進行商業(yè)經營的需求，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本門面房出租合同。第一條房屋的基本情況1.1甲方出租的門面房位于：______________，建筑面積為：______________平方米。1.2門面房的結構、設施和裝修狀況為：______________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年/月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第三條租金及支付方式3.1門面房的租金為每月_______元。3.2租金的支付方式為：______________（如：按月/季/年支付，提前/到期支付等）。第四條房屋用途4.1乙方承諾租賃門面房僅用于合法的商業(yè)經營活動，具體經營范圍為：______________。第五條甲方的權利和義務5.1甲方有權按照合同約定收取租金。5.2甲方應保證出租房屋的產權清晰，無糾紛，并在租賃期限開始前將房屋交付給乙方。第六條乙方的權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用房屋進行商業(yè)經營。6.2乙方應按時支付租金，并保證經營活動合法、合規(guī)，不得從事違法活動。第七條房屋的交付和驗收7.1甲方應在合同簽訂后_______日內將房屋交付給乙方。7.2乙方應在接收房屋后_______日內完成驗收，并書面通知甲方。第八條房屋的維護和修繕8.1甲方負責房屋的結構性維修。8.2乙方負責房屋的日常維護和小修，確保房屋設施的正常使用。第九條保證金9.1乙方應在合同簽訂時向甲方支付保證金_______元。9.2保證金用于保障甲方房屋及設施的安全和完整，合同期滿后，如乙方履行合同義務，甲方應無息退還保證金。第十條違約責任10.1如乙方逾期支付租金，應按未付租金的_______%支付違約金。10.2如甲方逾期交付房屋或乙方逾期返還房屋，違約方應按日租金的_______%支付違約金。第十一條合同的變更和解除11.1合同一經雙方簽字蓋章，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。11.2雙方協商一致變更或解除合同的，應采用書面形式。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導致不能履行或完全履行合同的，受影響的一方應及時通知對方，并在合理期限內提供證明。第十三條爭議解決13.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。13.2協商不成的，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______________________乙方（簽字或蓋章）：_______________________簽訂日期：_____年_____月_____日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十五條房屋的轉租和轉讓15.1乙方在租賃期間不得將房屋轉租給第三方，除非得到甲方的書面同意。15.2甲方在租賃期間不得將房屋轉讓給第三方，除非乙方放棄優(yōu)先購買權。第十六條優(yōu)先購買權16.1若甲方在租賃期間出售房屋，乙方有優(yōu)先購買權。第十七條房屋的返還17.1租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將房屋恢復至交付時的狀態(tài)，或按照甲方要求的狀態(tài)返還。第十八條裝修和改造18.1乙方如需對房屋進行裝修或改造，必須得到甲方的書面同意，并不得破壞房屋結構。第十九條附件19.1本合同的附件包括但不限于：a)房屋產權證明；b)房屋平面圖及設施清單；c)保證金收據。第二十條違約行為及認定20.1違約行為包括但不限于：a)逾期支付租金；b)未經同意轉租房屋；c)未經同意進行裝修或改造；d)逾期返還房屋。20.2違約認定應由守約方提出，并提供相應證據，經雙方確認或第三方權威機構鑒定。第二十一條法律名詞及解釋21.1租金：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方應支付的費用。21.2保證金：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的款項。第二十二條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法22.1如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追繳租金。22.2如甲方逾期交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求賠償由此造成的損失。第二十三條所有應用場景23.1本合同適用于個人之間的房屋租賃活動。23.2甲方應為擁有房屋產權的個人。23.3乙方應為有租賃需求的個人或企業(yè)。附件列表：房屋產權證明房屋平面圖及設施清單保證金收據違約行為及認定：逾期支付租金未經同意轉租房屋未經同意進行裝修或改造逾期返還房屋法律名詞及解釋：租金：出租房屋使用的費用保證金：保證履行合同義務的款項執(zhí)行中遇到的問題及解