個(gè)人門面房出租合同(2024版)

個(gè)人門面房出租合同(2024版)甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________鑒于甲方擁有合法的門面房產(chǎn)權(quán)，乙方有租賃門面房進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)的需求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本門面房出租合同。第一條房屋的基本情況1.1甲方出租的門面房位于：______________，建筑面積為：______________平方米。1.2門面房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修狀況為：______________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年/月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第三條租金及支付方式3.1門面房的租金為每月_______元。3.2租金的支付方式為：______________（如：按月/季/年支付，提前/到期支付等）。第四條房屋用途4.1乙方承諾租賃門面房?jī)H用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍為：______________。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證出租房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛，并在租賃期限開始前將房屋交付給乙方。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條房屋的交付和驗(yàn)收7.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。7.2乙方應(yīng)在接收房屋后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知甲方。第八條房屋的維護(hù)和修繕8.1甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性維修。8.2乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和小修，確保房屋設(shè)施的正常使用。第九條保證金9.1乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)向甲方支付保證金_______元。9.2保證金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全和完整，合同期滿后，如乙方履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。第十條違約責(zé)任10.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按未付租金的_______%支付違約金。10.2如甲方逾期交付房屋或乙方逾期返還房屋，違約方應(yīng)按日租金的_______%支付違約金。第十一條合同的變更和解除11.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。11.2雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)采用書面形式。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______________________乙方（簽字或蓋章）：_______________________簽訂日期：_____年_____月_____日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十五條房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓15.1乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到甲方的書面同意。15.2甲方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，除非乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第十六條優(yōu)先購(gòu)買權(quán)16.1若甲方在租賃期間出售房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第十七條房屋的返還17.1租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，或按照甲方要求的狀態(tài)返還。第十八條裝修和改造18.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須得到甲方的書面同意，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。第十九條附件19.1本合同的附件包括但不限于：a)房屋產(chǎn)權(quán)證明；b)房屋平面圖及設(shè)施清單；c)保證金收據(jù)。第二十條違約行為及認(rèn)定20.1違約行為包括但不限于：a)逾期支付租金；b)未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋；c)未經(jīng)同意進(jìn)行裝修或改造；d)逾期返還房屋。20.2違約認(rèn)定應(yīng)由守約方提出，并提供相應(yīng)證據(jù)，經(jīng)雙方確認(rèn)或第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定。第二十一條法律名詞及解釋21.1租金：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方應(yīng)支付的費(fèi)用。21.2保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的款項(xiàng)。第二十二條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法22.1如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追繳租金。22.2如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求賠償由此造成的損失。第二十三條所有應(yīng)用場(chǎng)景23.1本合同適用于個(gè)人之間的房屋租賃活動(dòng)。23.2甲方應(yīng)為擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人。23.3乙方應(yīng)為有租賃需求的個(gè)人或企業(yè)。附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋平面圖及設(shè)施清單保證金收據(jù)違約行為及認(rèn)定：逾期支付租金未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋未經(jīng)同意進(jìn)行裝修或改造逾期返還房屋法律名詞及解釋：租金：出租房屋使用的費(fèi)用保證金：保證履行合同義務(wù)的款項(xiàng)執(zhí)行中遇到的問題及解