2024版物業(yè)保安外包合同

2024版物業(yè)保安外包合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的和適用范圍1.2合同定義1.3法律依據(jù)和基本原則第二章：服務(wù)內(nèi)容與要求2.1保安服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)要求與標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)范圍和區(qū)域第三章：合同期限3.1服務(wù)開始和結(jié)束日期3.2合同期限的續(xù)簽與終止條件3.3服務(wù)期限的變更程序第四章：甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利4.2甲方的義務(wù)4.3甲方的監(jiān)督與檢查第五章：乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利5.2乙方的義務(wù)5.3乙方的人員管理與培訓(xùn)第六章：服務(wù)費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成6.2費(fèi)用的計算方法6.3支付方式和時間第七章：保密與知識產(chǎn)權(quán)7.1保密條款7.2知識產(chǎn)權(quán)的歸屬7.3保密信息的披露限制第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除第九章：合同變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同續(xù)簽的條件9.3合同解除的條件和程序第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用和管轄第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的修改和補(bǔ)充11.3通知和送達(dá)方式第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：總則1.1合同目的和適用范圍本合同旨在明確甲方委托乙方提供物業(yè)保安服務(wù)的條款與條件，并適用于甲方指定的所有物業(yè)區(qū)域。1.2合同定義本合同中所用關(guān)鍵術(shù)語的定義及其解釋詳見附件一。1.3法律依據(jù)和基本原則本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并遵循公平、誠信的原則。第二章：服務(wù)內(nèi)容與要求2.1保安服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供的保安服務(wù)包括但不限于門衛(wèi)服務(wù)、巡邏、監(jiān)控、應(yīng)急響應(yīng)等。2.2服務(wù)要求與標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的保安服務(wù)應(yīng)滿足附件二中規(guī)定的服務(wù)要求與標(biāo)準(zhǔn)。2.3服務(wù)范圍和區(qū)域保安服務(wù)的具體范圍和區(qū)域由附件三中的服務(wù)范圍表明確。2.3.1服務(wù)區(qū)域的確定乙方應(yīng)根據(jù)甲方指定的區(qū)域提供保安服務(wù)。2.3.2服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)予以配合。第三章：合同期限3.1服務(wù)開始和結(jié)束日期保安服務(wù)自本合同簽訂之日起的第______日開始，至______年______月______日結(jié)束。3.2合同期限的續(xù)簽與終止條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽；任何一方可在提前______天書面通知對方的情況下終止合同。3.3服務(wù)期限的變更程序服務(wù)期限的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.3.1變更通知一方提出變更服務(wù)期限，應(yīng)提前______天書面通知對方。3.3.2變更確認(rèn)服務(wù)期限的變更應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第四章：甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)對乙方提供的保安服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，并提出改進(jìn)意見。4.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助。4.3甲方的監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和定期檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3.1監(jiān)督方式甲方可采用現(xiàn)場檢查、視頻監(jiān)控等方式進(jìn)行監(jiān)督。4.3.2檢查結(jié)果甲方應(yīng)將檢查結(jié)果及時反饋給乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改。第五章：乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方提供必要的協(xié)助。5.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供保安服務(wù)，并保證服務(wù)人員具備相應(yīng)資質(zhì)。5.3乙方的人員管理與培訓(xùn)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保安人員的招聘、培訓(xùn)、日常管理和考核。5.3.1人員資質(zhì)保安人員應(yīng)持有有效的保安從業(yè)資格證書。5.3.2培訓(xùn)與考核乙方應(yīng)定期對保安人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)和考核。合同編號______第六章：服務(wù)費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括固定服務(wù)費(fèi)、額外服務(wù)費(fèi)和可能的調(diào)整費(fèi)用。6.2費(fèi)用的計算方法服務(wù)費(fèi)用的計算方法詳見附件四。6.3支付方式和時間甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。6.3.1預(yù)付款項甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付預(yù)付款。6.3.2定期支付甲方應(yīng)按月/季度支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付日期為每月/每季度的第______天。第七章：保密與知識產(chǎn)權(quán)7.1保密條款乙方應(yīng)對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)保密責(zé)任。7.2知識產(chǎn)權(quán)的歸屬在服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，按照相關(guān)法律規(guī)定和合同約定確定歸屬。7.3信息披露限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向第三方披露任何保密信息。7.3.1保密期限保密期限自知悉保密信息之日起至合同終止后滿______年。7.3.2違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的所有損失。第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任的免除不可抗力或其他合同約定的情形下，違約方可免除違約責(zé)任。8.3.1不可抗力證明違約方應(yīng)提供不可抗力的證明，并及時通知對方。8.3.2責(zé)任免除條件違約方在滿足合同約定的條件下，可免除違約責(zé)任。第九章：合同變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。9.2合同續(xù)簽的條件服務(wù)期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。9.3合同解除的條件和程序合同可在服務(wù)不符合約定、一方違約、不可抗力等情況下解除。9.3.1解除通知一方提出解除合同，應(yīng)提前______天以書面形式通知對方。9.3.2解除后結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。10.2爭議解決的程序爭議雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按合同約定的程序進(jìn)行。10.3法律適用和管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議管轄法院為甲方所在地人民法院。10.3.1仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)提交至______仲裁委員會。10.3.2法律適用爭議解決過程中，應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)據(jù)法。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改和補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3通知和送達(dá)方式本合同項下的所有通知應(yīng)以書面形式按附件五中的地址送達(dá)。11.3.1通知的效力以掛號信、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式發(fā)出的通知，視為有效送達(dá)。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：