2024版物業(yè)保安外包合同

2024版物業(yè)保安外包合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的和適用范圍1.2合同定義1.3法律依據和基本原則第二章：服務內容與要求2.1保安服務內容2.2服務要求與標準2.3服務范圍和區(qū)域第三章：合同期限3.1服務開始和結束日期3.2合同期限的續(xù)簽與終止條件3.3服務期限的變更程序第四章：甲方的權利與義務4.1甲方的權利4.2甲方的義務4.3甲方的監(jiān)督與檢查第五章：乙方的權利與義務5.1乙方的權利5.2乙方的義務5.3乙方的人員管理與培訓第六章：服務費用與支付6.1服務費用的構成6.2費用的計算方法6.3支付方式和時間第七章：保密與知識產權7.1保密條款7.2知識產權的歸屬7.3保密信息的披露限制第八章：違約責任8.1違約的界定8.2違約責任的承擔8.3違約責任的免除第九章：合同變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同續(xù)簽的條件9.3合同解除的條件和程序第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用和管轄第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的修改和補充11.3通知和送達方式第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的和適用范圍本合同旨在明確甲方委托乙方提供物業(yè)保安服務的條款與條件，并適用于甲方指定的所有物業(yè)區(qū)域。1.2合同定義本合同中所用關鍵術語的定義及其解釋詳見附件一。1.3法律依據和基本原則本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)，并遵循公平、誠信的原則。第二章：服務內容與要求2.1保安服務內容乙方應提供的保安服務包括但不限于門衛(wèi)服務、巡邏、監(jiān)控、應急響應等。2.2服務要求與標準乙方提供的保安服務應滿足附件二中規(guī)定的服務要求與標準。2.3服務范圍和區(qū)域保安服務的具體范圍和區(qū)域由附件三中的服務范圍表明確。2.3.1服務區(qū)域的確定乙方應根據甲方指定的區(qū)域提供保安服務。2.3.2服務內容的調整甲方有權根據實際情況調整服務內容，乙方應予以配合。第三章：合同期限3.1服務開始和結束日期保安服務自本合同簽訂之日起的第______日開始，至______年______月______日結束。3.2合同期限的續(xù)簽與終止條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽；任何一方可在提前______天書面通知對方的情況下終止合同。3.3服務期限的變更程序服務期限的變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。3.3.1變更通知一方提出變更服務期限，應提前______天書面通知對方。3.3.2變更確認服務期限的變更應由雙方授權代表簽字蓋章后生效。第四章：甲方的權利與義務4.1甲方的權利甲方有權對乙方提供的保安服務進行監(jiān)督和評估，并提出改進意見。4.2甲方的義務甲方應按合同約定向乙方支付服務費用，并提供必要的協(xié)助。4.3甲方的監(jiān)督與檢查甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和定期檢查，確保服務質量。4.3.1監(jiān)督方式甲方可采用現場檢查、視頻監(jiān)控等方式進行監(jiān)督。4.3.2檢查結果甲方應將檢查結果及時反饋給乙方，乙方應在規(guī)定時間內進行整改。第五章：乙方的權利與義務5.1乙方的權利乙方有權按合同約定收取服務費用，并要求甲方提供必要的協(xié)助。5.2乙方的義務乙方應按照合同約定提供保安服務，并保證服務人員具備相應資質。5.3乙方的人員管理與培訓乙方應負責保安人員的招聘、培訓、日常管理和考核。5.3.1人員資質保安人員應持有有效的保安從業(yè)資格證書。5.3.2培訓與考核乙方應定期對保安人員進行專業(yè)培訓和考核。合同編號______第六章：服務費用與支付6.1服務費用的構成服務費用包括固定服務費、額外服務費和可能的調整費用。6.2費用的計算方法服務費用的計算方法詳見附件四。6.3支付方式和時間甲方應按照合同約定的時間和方式支付服務費用。6.3.1預付款項甲方應在合同簽訂后______天內支付預付款。6.3.2定期支付甲方應按月/季度支付服務費用，具體支付日期為每月/每季度的第______天。第七章：保密與知識產權7.1保密條款乙方應對在服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密負保密責任。7.2知識產權的歸屬在服務過程中產生的知識產權，按照相關法律規(guī)定和合同約定確定歸屬。7.3信息披露限制未經甲方書面同意，乙方不得向第三方披露任何保密信息。7.3.1保密期限保密期限自知悉保密信息之日起至合同終止后滿______年。7.3.2違約責任違反保密義務的一方應賠償對方因此遭受的所有損失。第八章：違約責任8.1違約的界定任何一方未能履行或完全履行合同義務，視為違約。8.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約責任的免除不可抗力或其他合同約定的情形下，違約方可免除違約責任。8.3.1不可抗力證明違約方應提供不可抗力的證明，并及時通知對方。8.3.2責任免除條件違約方在滿足合同約定的條件下，可免除違約責任。第九章：合同變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更的條件和程序合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。9.2合同續(xù)簽的條件服務期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。9.3合同解除的條件和程序合同可在服務不符合約定、一方違約、不可抗力等情況下解除。9.3.1解除通知一方提出解除合同，應提前______天以書面形式通知對方。9.3.2解除后結算合同解除后，雙方應根據實際情況進行費用結算。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。10.2爭議解決的程序爭議雙方應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按合同約定的程序進行。10.3法律適用和管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議管轄法院為甲方所在地人民法院。10.3.1仲裁機構如選擇仲裁方式解決爭議，應提交至______仲裁委員會。10.3.2法律適用爭議解決過程中，應以中華人民共和國法律為準據法。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改和補充合同的任何修改和補充，應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。11.3通知和送達方式本合同項下的所有通知應以書面形式按附件五中的地址送達。11.3.1通知的效力以掛號信、電子郵件或雙方確認的其他方式發(fā)出的通知，視為有效送達。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權代表簽字：