婚前共同購房協(xié)議書范本2024年

婚前共同購房協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和解釋第二章：雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方的法律資格和信譽(yù)聲明第三章：共同購房的意向和條件3.1購房目的和意向3.2購房條件和要求3.3購房資金的來源和比例第四章：房屋的描述和購買4.1房屋的位置和描述4.2購房價(jià)格和支付方式4.3購房流程和時(shí)間表第五章：購房款項(xiàng)的管理和使用5.1購房款項(xiàng)的共同賬戶管理5.2款項(xiàng)的支付和記錄5.3款項(xiàng)使用的監(jiān)督和審計(jì)第六章：房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬和分配6.1產(chǎn)權(quán)的初始?xì)w屬6.2產(chǎn)權(quán)的分配比例6.3產(chǎn)權(quán)變更的條件和程序第七章：房屋的使用和維護(hù)7.1房屋的共同使用規(guī)則7.2房屋的維護(hù)責(zé)任7.3房屋修繕和改善的費(fèi)用分擔(dān)第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義和認(rèn)定8.2違約的后果和補(bǔ)救措施8.3違約賠償?shù)姆秶陀?jì)算方法第九章：爭議解決9.1爭議解決的原則9.2爭議解決的方式和程序9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和后果10.3合同終止的條件和程序第十一章：附加條款11.1特殊情況的處理11.2合同的補(bǔ)充協(xié)議11.3其他雙方約定的事項(xiàng)第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的備案13.3合同的法律效力合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方共同購買房產(chǎn)的意愿、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方共同購買的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等。1.3定義和解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語和表達(dá)，依照本合同目的和房產(chǎn)交易慣例進(jìn)行解釋。第二章：雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2乙方基本信息乙方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方的法律資格和信譽(yù)聲明雙方聲明各自具有完全民事行為能力，并保證在本合同項(xiàng)下的信譽(yù)良好。第三章：共同購房的意向和條件3.1購房目的和意向雙方基于共同生活或投資的目的，達(dá)成共同購買房產(chǎn)的意向。3.2購房條件和要求雙方同意按照以下條件和要求進(jìn)行購房：房產(chǎn)位置、面積、價(jià)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.3購房資金的來源和比例雙方同意按照約定的資金比例共同出資購房，具體比例為：甲方______%，乙方______%。3.3.1資金比例的確定資金比例根據(jù)雙方實(shí)際出資額確定，并作為產(chǎn)權(quán)分配的依據(jù)。3.3.2資金的支付方式雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，將購房資金匯入指定的共同賬戶。第四章：房屋的描述和購買4.1房屋的位置和描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。4.2購房價(jià)格和支付方式房屋總價(jià)為______元，雙方同意按照______方式支付。4.3購房流程和時(shí)間表購房流程包括選房、簽訂購房合同、支付房款、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，具體時(shí)間表由雙方協(xié)商確定。4.3.1選房流程雙方應(yīng)共同參與選房過程，并達(dá)成一致意見。4.3.2簽訂購房合同雙方應(yīng)共同與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂購房合同，并明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3.3辦理產(chǎn)權(quán)登記雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)明確。第五章：購房款項(xiàng)的管理和使用5.1購房款項(xiàng)的共同賬戶管理雙方同意設(shè)立共同賬戶，用于管理購房款項(xiàng)，并由______方負(fù)責(zé)日常管理。5.2款項(xiàng)的支付和記錄所有購房款項(xiàng)的支付應(yīng)通過共同賬戶進(jìn)行，并由管理方負(fù)責(zé)記錄和保存支付憑證。5.3款項(xiàng)使用的監(jiān)督和審計(jì)雙方均有權(quán)對款項(xiàng)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并可定期進(jìn)行審計(jì)。5.3.1監(jiān)督的方式監(jiān)督可通過查看賬戶記錄、支付憑證等方式進(jìn)行。5.3.2審計(jì)的周期和方法審計(jì)周期為每______個(gè)月一次，審計(jì)方法由雙方協(xié)商確定。第六章：房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬和分配6.1產(chǎn)權(quán)的初始?xì)w屬房屋產(chǎn)權(quán)初始?xì)w甲方和乙方共同所有。6.2產(chǎn)權(quán)的分配比例房屋產(chǎn)權(quán)按照雙方出資比例進(jìn)行分配，具體比例為：甲方______%，乙方______%。6.3產(chǎn)權(quán)變更的條件和程序如雙方需要變更產(chǎn)權(quán)分配比例或產(chǎn)權(quán)歸屬，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法定程序辦理。6.3.1變更的條件產(chǎn)權(quán)變更應(yīng)基于雙方的共同意愿和實(shí)際需要。6.3.2變更的程序產(chǎn)權(quán)變更應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂變更協(xié)議、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第七章：房屋的使用和維護(hù)7.1房屋的共同使用規(guī)則雙方應(yīng)共同制定房屋使用規(guī)則，確保房屋合理使用和維護(hù)。7.2房屋的維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)由雙方共同負(fù)責(zé)，具體分工由雙方協(xié)商確定。7.3房屋修繕和改善的費(fèi)用分擔(dān)房屋修繕和改善所產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。7.3.1修繕的范圍和標(biāo)準(zhǔn)房屋修繕應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保房屋安全和使用功能。7.3.2改善的計(jì)劃和預(yù)算房屋改善計(jì)劃和預(yù)算應(yīng)由雙方共同商議，并達(dá)成一致意見。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義和認(rèn)定違約是指一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)。8.2違約的后果和補(bǔ)救措施違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償?shù)姆秶陀?jì)算方法違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失、合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。8.3.1賠償范圍的確定賠償范圍包括直接損失和間接損失，但不得超過違約方在簽訂合同時(shí)預(yù)見或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的損失。8.3.2賠償數(shù)額的計(jì)算賠償數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失、合同約定及法律規(guī)定，由雙方協(xié)商確定或由法院裁定。第九章：爭議解決9.1爭議解決的原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決合同爭議。9.2爭議解決的方式和程序爭議首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)因解決爭議所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)基于雙方的共同意愿，并依法定程序進(jìn)行。10.2合同解除的條件和后果一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的條件和程序合同可因履行完畢、解除或其他法定情形而終止。10.3.1終止的通知合同終止應(yīng)提前通知對方，并說明終止的理由和依據(jù)。10.3.2終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)清償?shù)仁乱?。第十一章：附加條款11.1特殊情況的處理對于合同未盡事宜或特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2合同的補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他雙方約定的事項(xiàng)雙方可就其他事項(xiàng)達(dá)成一致，并作為本合同的一部分。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄甲方簽字：______乙方簽字：______12.2簽訂時(shí)間簽訂日期：____年__月__日12.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。13.2合同的備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本提交至相關(guān)部門備案。13.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。13.3.1法律效力的確認(rèn)雙方確認(rèn)本合同的法律效力，并同意受其約束。13.3.2法律效力的優(yōu)先級本合同與其他合同或協(xié)議發(fā)生沖突時(shí)，以本合同的條款為準(zhǔn)。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及因履行本合同而知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。14.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)有效。14.3保密范圍保密范圍包括但不限于合同條款、雙方的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況、交易細(xì)節(jié)等。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。15.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。15.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十六章：合同的獨(dú)立性16.1獨(dú)立性原則本合同的各條款相互獨(dú)立，一個(gè)或多個(gè)條款的無效不影響其他條款的效力。16.2獨(dú)立性的確認(rèn)雙方確認(rèn)本合同的獨(dú)立性，并同意即使部分條款無效，其他條款依然有效。第十七章：合同的完整性17.1完整性原則本合同包含雙方就共同購房事宜達(dá)成的全部協(xié)議和共識，取代之前所有口頭或書面的協(xié)議。17.2完整性的確認(rèn)雙方確認(rèn)本合同為雙方權(quán)利義務(wù)的唯一記錄，未包含在本合同內(nèi)的任何承諾均無法律效力。第十八章：通知和送達(dá)18.1通知的形式本合同要求的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于郵寄、電子郵件、短信等。18.2通知的送達(dá)通知視為在以下時(shí)間送達(dá)：郵寄的通知在郵戳日期的第五個(gè)工作日，電子郵件和短信在發(fā)送之日。第十九章：合同的修改和補(bǔ)充19.1修改和補(bǔ)充的條件本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。19.2修改和補(bǔ)充的形式任何對本合同的修改和補(bǔ)充都應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)，與本合同具有同等法律效力。19.3修改和補(bǔ)充的效力修改和補(bǔ)充一旦雙方簽字蓋章，即成為本合同不可分割的一部分。第二十章：爭議解決的具體程序20.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因履行本合同產(chǎn)生的任何爭議。20.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，雙方可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。20.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。21.1協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。21.2協(xié)議的終止條件本協(xié)議在履行完畢、協(xié)商解除或依法解除時(shí)終止。22.1協(xié)議的書面形式要求本協(xié)議及其任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。22.2協(xié)議的電子形式在雙方同意的情況下，本協(xié)議及其修改、補(bǔ)充可以采用電子形式，并具有同等法律效力。第二十三章：協(xié)議的附件23.1附件的構(gòu)成本協(xié)議的附件包括但不限于房產(chǎn)證明、付款憑證、雙方身份證明等。23.2附件的效力附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十四章：法律適用24.1適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。24.2法律適用的優(yōu)先級本合同與其他合同或協(xié)議發(fā)