2024年個人住房抵押借款合同經(jīng)典版（二篇）

第7頁共7頁2024年個人住房抵押借款合同經(jīng)典版第二十二條乙方須對所有因乙方原因?qū)е碌膿p失進行賠償。關(guān)于抵押物的保險，第十二條闡明，乙方需在取得抵押物后規(guī)定的時間內(nèi)，按照甲方指定的保險公司和保險種類為抵押物購買保險，覆蓋如火災、水災、地震等自然災害及意外事故造成的損失，投保金額應(yīng)等于抵押物的全額購買價，保險期限應(yīng)至借款合同到期日。若乙方未能如期償還貸款，需繼續(xù)購買保險直至貸款本息完全清償。第十三條指出，乙方需在完成保險手續(xù)后十日內(nèi)將保險單正本交由甲方保管，甲方應(yīng)被列為保險第一受益人，保險單不得包含任何可能損害甲方權(quán)益的條款或不負責賠償?shù)臈l件(除非甲方書面同意)。第十四條中，乙方授予甲方處理上述保險事務(wù)的權(quán)力，甲方有權(quán)接受和支配保險賠償金，用于修復抵押物或償還乙方在合同下欠甲方的款項，未經(jīng)甲方同意，此授權(quán)不可撤銷。第十五條規(guī)定，乙方不得無故中斷或撤銷保險，否則需賠償甲方因此遭受的所有損失。第十六條中，如乙方違反保險條款，甲方有權(quán)代為購買保險，所有費用由乙方承擔。第十七條指出，抵押期間，若抵押物遭受非保險責任范圍內(nèi)的損毀，乙方需提供新的擔保并辦理相關(guān)手續(xù)。關(guān)于抵押物的處分，第十八條列出，若出現(xiàn)借款合同提前到期、乙方違反合同條款或存在可能對抵押物產(chǎn)生不利影響的糾紛、訴訟或仲裁等情況，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物。第十九條強調(diào)，乙方保證在借款人不履行借款合同時，甲方有權(quán)對處分抵押物的價款優(yōu)先受償。第二十條至第二十二條詳細規(guī)定了處理抵押物所得款項的順序、超出應(yīng)償還部分的處理方式以及乙方的聲明和保證。第二十三條規(guī)定，任何一方違反合同導致對方經(jīng)濟損失的，應(yīng)支付相當于借款合同下剩余貸款余額一定比例的違約金，并對不足部分進行賠償。第二十四條至第二十七條則規(guī)定了解決爭議的方式、合同終止的條件、合同副本的數(shù)量及持有方以及雙方的其他條款和責任。最后，第二十八條明確了甲方和乙方的聯(lián)系方式、抵押權(quán)人和抵押人的住所、基本賬戶開戶行、電話、傳真、郵政編碼以及雙方的公章和簽字，以及抵押登記的機關(guān)、編號和日期。2024年個人住房抵押借款合同經(jīng)典版（二）第三項抵押物相關(guān)條款7.抵押物總價值發(fā)票金額為：________________________________。8.抵押期限為：____年，或自本貸款合同生效之日起至甲方完全清償乙方與本合同相關(guān)的所有貸款本金及利息為止。第三條雙方的義務(wù)乙方的義務(wù)：1.乙方需妥善保管甲方提交的抵押物相關(guān)契據(jù)證件，防止遺失或損毀。2.在甲方按期還清貸款后，乙方應(yīng)將抵押物的所有契據(jù)、證件完整歸還甲方。甲方的義務(wù)：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間主動償還本金及利息。2.確保抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。若乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情況，乙方有權(quán)要求甲方立即改正或終止合同，并追償已發(fā)放的全部貸款本金及利息。3.甲方應(yīng)合理使用抵押物，并承擔其經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及相應(yīng)稅賦。若抵押物因甲方故意或過失導致毀損，甲方須在15日內(nèi)提供新的抵押物。若甲方無法提供新抵押物或擔保，乙方有權(quán)相應(yīng)減少貸款額度，或解除合同，追償已發(fā)放的貸款本金及利息。4.未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。5.甲方須向中國人民保險公司_____分公司為抵押物投保，以乙方為受益人，并將保險單交由乙方保管。保險費用由甲方承擔。若抵押物因不可抗力受損，乙方有權(quán)從保險賠償金中收回甲方應(yīng)償還的貸款本金及利息。第四條違約責任1.如因乙方原因未能按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)承擔違約責任。2.若甲方未按合同規(guī)定使用貸款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)提前收回部分或全部貸款，并對挪用部分按原貸款利率加收____%的罰息。3.若甲方未按期支付利息或償還本金，乙方有權(quán)停止發(fā)放剩余貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本金及利息。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行的賬戶中扣收，并對逾期部分自逾期之日起按借款利率加收____%的利息。4.若甲方未按期支付利息或償還本金，乙方亦可向有管轄權(quán)的法院申請拍賣抵押物，以抵償貸款本金及利息。若拍賣所得不足抵償，乙方仍有權(quán)向甲方追償，直至甲方清償全部貸款本金及利息。第五條其他規(guī)定1.出現(xiàn)以下任一情況時，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已發(fā)放的貸款：（1）甲方提供的信息、報表和資料不真實。（2）甲方涉及訴訟，經(jīng)法院判決敗訴，支付賠償金后，無法向乙方償還貸款本息。（3）甲方的資產(chǎn)總額不足以抵償其負債總額。（4）甲方的保證人違反或失去合同中規(guī)定的條件。2.乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)報表和資料。3.任何一方要求變更合同或其中的某項條款，須提前書面通知對方，在雙方達成一致前，本合同的條款繼續(xù)有效。4.甲方提供的借款申請書、借款憑證、用款和還款計劃及與合同相關(guān)的其他書面材料，均視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第六條費用承擔與抵押相關(guān)的評估、登記、證明等所有費用由甲方承擔。第七條合同生效條件本合同經(jīng)____市公證處公證并賦予強制執(zhí)行效力，如任一方違反，對方當事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的法院申請執(zhí)行。自公證書簽發(fā)之日起生效，公證費用由甲方承擔。第八條爭議解決在執(zhí)行本合同時如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可選擇：1.向經(jīng)濟合同仲裁機構(gòu)申請仲裁；2.向人民法院提起訴訟。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號：_____