2024年關(guān)于個(gè)人租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)2024年關(guān)于個(gè)人租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本經(jīng)雙方同意，以下條款適用于本租賃協(xié)議：6-5若乙方有對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的需求，需事先書面通知甲方，并取得出租人的書面同意。如需相關(guān)部門審批，乙方需確保獲得必要的核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。7、租賃期滿后的房屋狀態(tài)7-1除非甲方同意乙方續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后的____日內(nèi)歸還房屋。未經(jīng)甲方許可逾期歸還的，每逾期____日，乙方應(yīng)按(____幣)____元/平方米支付房屋占用費(fèi)。7-2乙方在租賃期滿返還房屋時(shí)，須經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并結(jié)清各自費(fèi)用，以辦理退租手續(xù)。8、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8-1若在轉(zhuǎn)租期間，乙方需再次轉(zhuǎn)租房屋，需事先書面通知甲方并取得出租人的書面同意。8-2乙方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。9、合同終止的條件9-1若在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同因法定原因被解除，本合同也隨之終止。因合同終止導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)按月租金的____倍支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需賠償差額。但以下情況除外：(1)房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回；(2)房屋因公共利益或城市建設(shè)需要被依法征收或拆遷；(3)房屋因毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋；(4)甲方已知房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。9-2經(jīng)甲、乙雙方同意，出現(xiàn)以下情況之一的，一方可書面通知對(duì)方解除合同。違約方應(yīng)向守約方支付月租金的____倍作為違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，還需賠償損失與違約金的差額：(1)甲方未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付；(2)甲方交付的房屋不符合合同約定，導(dǎo)致租賃目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，或交付的房屋存在安全隱患；(3)乙方未按約定擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞；(4)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞；(5)乙方未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓承租權(quán)或與他人交換承租房屋；(6)乙方逾期支付租金累計(jì)超過____月。10、違約責(zé)任10-1若房屋交付時(shí)存在缺陷，甲方應(yīng)在交付之日起的____日內(nèi)修復(fù)。逾期未修復(fù)的，甲方同意減少租金并修改租金條款。10-2在轉(zhuǎn)租期間，非本合同約定情況，甲方單方面解除合同，提前收回房屋的，應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需賠償差額。10-3乙方未按約定或超出約定范圍和要求裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方_____(恢復(fù)原狀/賠償損失)。10-4在轉(zhuǎn)租期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租，應(yīng)按月租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需賠償差額。11、其他條款11-1本合同簽署后____日內(nèi)，甲方應(yīng)持租賃合同、登記備案證明及乙方身份證明向房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。合同變更或終止時(shí)，由_____(甲方/乙方)在____日內(nèi)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理登記備案，引發(fā)的法律糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。11-2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件與本合同具有同等效力。11-3雙方在簽署本合同時(shí)，均具備完全民事行為能力，清楚各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并承諾遵守合同規(guī)定。如一方違反合同，另一方有權(quán)按合同索賠。11-4如因履行合同發(fā)生糾紛，應(yīng)先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選擇以下方式解決(由甲、乙雙方共同選定1種)：(1)提交_____仲裁委員會(huì)仲裁；(2)向人民法院提起訴訟。11-5本合同連同附件共____份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，(____區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處1份，以及_____各1份，均具有同等法律效力。甲方：乙方：日期：2024年關(guān)于個(gè)人租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）甲方(出租方)與乙方(承租方)經(jīng)友好協(xié)商，就車庫(kù)租賃事項(xiàng)達(dá)成以下共識(shí)：第一條乙方同意租賃甲方位于陽(yáng)光國(guó)際號(hào)樓號(hào)的車庫(kù)，用于存儲(chǔ)貨物（以下稱該車庫(kù)），車庫(kù)建筑面積約為平方米。第二條租賃期限自____日至____日止。第三條該車庫(kù)的年度租金為____元（年），此價(jià)格不含稅。如需辦理租賃相關(guān)手續(xù)并繳納稅費(fèi)，將由乙方承擔(dān)。乙方需于每年____月____日一次性支付當(dāng)年租金給甲方。第四條合同生效后，乙方應(yīng)一次性支付甲方元保證金，不計(jì)利息。租賃期滿，保證金將退還乙方，前提是乙方需在租約期滿時(shí)歸還車庫(kù)，并經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)未結(jié)水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。第五條車庫(kù)交付使用后，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視使用費(fèi)等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)繳納。若因此導(dǎo)致甲方遭受滯納金或罰金追討，甲方有權(quán)從乙方保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足保證金差額。第六條雙方責(zé)任：(一)甲方責(zé)任：1.甲方應(yīng)于____日將車庫(kù)交付乙方使用。2.甲方保證車庫(kù)交付時(shí)水電及排水排污線路管道暢通。3.租賃期滿，乙方歸還房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收無(wú)欠繳費(fèi)用后，甲方將退還保證金。(二)乙方責(zé)任：1.乙方需按期支付租金。2.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車庫(kù)及設(shè)施。3.若乙方違反規(guī)定或超出經(jīng)營(yíng)范圍，引起的一切后果由乙方自負(fù)，甲方有權(quán)解除合同并保留保證金。第七條違約責(zé)任：(一)甲方責(zé)任：1.如甲方未按第六條第一款第一點(diǎn)規(guī)定交付車庫(kù)，乙方支付保證金的期限相應(yīng)順延，超過15天仍未交付，甲方需無(wú)條件退還保證金并承擔(dān)合同無(wú)效的后果。2.如甲方未按第六條第一款第三點(diǎn)規(guī)定結(jié)清費(fèi)用，乙方有權(quán)收取滯納金，按保證金的3%計(jì)算。(二)乙方責(zé)任：1.乙方拖欠租金，每天按租金3%支付滯納金，如欠租達(dá)一個(gè)月，甲方有權(quán)單方終止合同，保證金不予返還。2.非自然因素導(dǎo)致車庫(kù)及設(shè)施損壞，乙方需在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修，否則甲方將從保證金中扣除修復(fù)費(fèi)用，保證金余額將在維修結(jié)束后退還。3.若乙方提前退租，保證金不予退還。第八條本合同自乙方繳納保證金之日起生效，如有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條水表數(shù)：電表數(shù)：甲方需在交付前結(jié)清