2024年商業(yè)門面房出租合同（五篇）

第6頁共6頁2024年商業(yè)門面房出租合同出租方：（以下簡稱甲方）身份證號碼：承租方：（以下簡稱乙方）身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。一、租賃門面1、甲方將其合法擁有的座落于門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米。二、租賃門面用途1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。（不得用于汽車修理、酒店、廢品回收等臟污嚴重的行業(yè)）2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式租金為￥元每年（大寫：圓整）租金按年以現(xiàn)金支付，下一年度租金應(yīng)提前一個月支付。甲方要求乙方應(yīng)支付房屋設(shè)施、水電費押金為￥元（大寫：人民幣整），待租賃期滿且結(jié)清費用后，甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價。3、在租賃期間，甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚，無共同人反對，無使用之糾紛。4、在甲方將門面交付給乙方使用之前，應(yīng)負責(zé)將所租賃門面辦理好水電落戶，以及配備水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有。5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施。乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修，甲方不得干涉。3、。在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等一切費用由乙方自行承擔(dān)。4、按本協(xié)議約定支付租金。六、門面使用要求和維修責(zé)任1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責(zé)承擔(dān)。2、乙方應(yīng)合理使用并愛護門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責(zé)。4、在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。七、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。八、門面返還時的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該門面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應(yīng)按____元/平方米向甲方支付該門面占用使用費。2、乙方按本合同約定返還該門面時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面交換使用。十、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；（1）未按約定期限交付租金，超過15天以上的。（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。（2）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。（3）租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。（2）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。（3）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭或其它不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。在租賃期間，租賃合同被雙方同意解除的，本合同也隨之終止，甲方應(yīng)退回剩余租金。如系單方面原因被解除的，違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。十一、違約責(zé)任及賠償1、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的萬分之10/日支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。2、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門面，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的萬分之10/日支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。3、如系甲方單方面的原因中止合同的，除退回交納的租金的剩余部分外，還應(yīng)賠償同等金額的賠償金并承擔(dān)乙方由此造成的經(jīng)濟損失。十二、其他條款1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方同等金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。4、本合同連補充條款及附件共頁，壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____簽約日期：_____簽約日期：_____改寫后的結(jié)果：2024年商業(yè)門面房出租合同（二）甲方(出租方)與乙方(承租方)達成協(xié)議，內(nèi)容如下：1.甲方同意將位于清真寺附近的門面租賃給乙方，租期設(shè)定為兩年，自____年____月____日至____年____月____日。年租金為元，乙方需每年支付一次。2.乙方在使用期間，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)保持原狀，不得隨意改動。如因乙方原因?qū)е路课?、門窗或墻壁損壞，乙方需負責(zé)修復(fù)或按價賠償。3.租用期間，如發(fā)生任何安全事故造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，且甲方對此不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。4.本合同未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自修改。若因乙方經(jīng)營不善需轉(zhuǎn)租，須事先取得甲方的同意。租賃期間，房屋所有費用（包括水、電費用及各種稅費）均由乙方承擔(dān)，乙方需依法經(jīng)營。本合同原件由甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____電話號碼：__________電話號碼：______________年____月____日2024年商業(yè)門面房出租合同（三）甲方：_____乙方：_____雙方經(jīng)充分協(xié)商，就以下合同條款達成一致：一、甲方將位于大興村廣電職工宿舍的利用層出租予乙方用于商業(yè)運營。租賃期限為一年。二、門面租金為人民幣叁仟伍佰元（￥3500元），另需支付押金壹仟元（￥1000元）。乙方在支付上述款項后，方可開始使用該利用層。租賃期間，乙方需自行承擔(dān)向相關(guān)部門支付的水費、電費等費用。三、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自改動利用層的原始結(jié)構(gòu)。若確因業(yè)務(wù)需求，需進行內(nèi)部裝飾，須事先取得甲方同意，但甲方不承擔(dān)任何相關(guān)費用。四、若租賃期內(nèi)利用層內(nèi)的門鎖、燈泡、電源線、水管、水龍頭等設(shè)施損壞，乙方需自行承擔(dān)維修或更換的費用。五、乙方不得在租賃期內(nèi)將利用層轉(zhuǎn)租給第三方。否則，甲方有權(quán)收回該樓層的使用權(quán)，且不退還乙方已支付的租金。六、乙方在租賃期內(nèi)，不得在利用層內(nèi)進行任何違法活動，不得存放易燃、易爆或其他可能威脅樓棟用戶生命財產(chǎn)安全、影響正常生活的物品。如有此類情況，甲方有權(quán)立即終止合同，并不退還租金。七、如因乙方使用火源、電源不慎或其他乙方原因?qū)е碌睦脤觾?nèi)安全事故，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)追究乙方法律責(zé)任。八、對于本合同未涵蓋的事項，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日2024年商業(yè)門面房出租合同（四）甲方（出租方）：乙方（承租方）：依據(jù)《_____》相關(guān)規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房租賃給乙方事宜，達成如下共識：一、租賃門面描述1.甲方同意將其位于_____街____號的門面房出租給乙方，用于商業(yè)經(jīng)營。該門面房的建筑面積為____平方米。2.甲方確保對出租的房屋擁有完全所有權(quán)，并保證房屋及所在土地使用權(quán)未用于抵押擔(dān)保。二、租賃房屋用途1.乙方租賃房屋僅作為商業(yè)門面使用。2.乙方須事先征得甲方書面同意，并按相關(guān)規(guī)定獲得批準，才可更改門面的原有結(jié)構(gòu)和用途，否則不得擅自改動。三、租賃期限本合同租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1.第一年租金為____元，之后每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增5%。租金需提前一個月支付，每半年支付一次，具體如下：2.租賃期間，因門面產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等由乙方自行承擔(dān)。3.為確保合同履行，乙方在合同簽訂之日向甲方支付履約保證金____元。租賃期滿，若乙方無違約行為，甲方將無息全額退還保證金。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證提供的門面適合進行商業(yè)經(jīng)營。2.租賃期間，甲方不得對出租的房屋及所在土地使用權(quán)設(shè)定抵押。3.租賃期滿，若乙方未續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。所有可移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方需在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方按本合同規(guī)定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2.乙方經(jīng)營期間產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。3.乙方應(yīng)按第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，若甲方同意續(xù)租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但需在租賃期滿前兩個月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除1.乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：-未按約定時間支付租金，超過____天。-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，且在限定時間內(nèi)未修復(fù)。-未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋。-從事非法經(jīng)營或違法犯罪活動。2.出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：-甲方未按約定交付租賃房屋超過20天。-因甲方與第三方的糾紛影響乙方正常營業(yè)超過20天。-甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自抵押或轉(zhuǎn)讓出租房屋。-租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響安全。3.出現(xiàn)以下情況，雙方均可變更或解除合同：-雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。-因不可抗力導(dǎo)致房屋及其設(shè)施嚴重受損，無法繼續(xù)履行合同。-租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷。-因不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。九、違約責(zé)任及賠償1.如因第八條第1、2項規(guī)定，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還需賠償對方經(jīng)濟損失。2.乙方逾期交付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付當(dāng)年租金的日萬分之五作為違約金，違約金不足以彌補損失的，還需賠償經(jīng)濟損失。3.租賃期滿，乙方逾期交還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付當(dāng)年租金的日萬分之五作為違約金，違約金不足以彌補損失的，還需賠償經(jīng)濟損失。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行以補充協(xié)議方式約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____代表：_____代表：_____日期：_____周記2024年商業(yè)門面房出租合同（五）出租方(甲方)_____承租方(乙方)_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的`基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、甲方出租給乙方的門面房位于____市____區(qū)(縣)_____街____號門面房，該門面房面積共____平方米。甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。二、租賃期限、用途1、租賃期共____年，____年____月____日起至____年____月____日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿____個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1、該門面房年租金總額為人民幣____元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)2、房屋租金支付方式：_____3、甲方收款后應(yīng)提供給乙方發(fā)票。四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付____元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。五、乙方必須按時交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取____%____的違約金。六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦法處理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額____%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責(zé)。八、租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方承擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費用均由乙方承擔(dān)。九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途。租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前____個月與甲方協(xié)商。十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前____個月書面通知乙方，并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前____個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金____元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要