商鋪?zhàn)赓U客戶服務(wù)合同

商鋪?zhàn)赓U客戶服務(wù)合同合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________第二章租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于：____________________2.1.2商鋪具體地址：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪建筑面積：____________________平方米2.2.2商鋪使用面積：____________________平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：____________________2.3.2乙方承諾按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣：____________________元/平方米/月3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四章租賃商鋪的維修及維護(hù)4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。4.1.2甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后，及時(shí)進(jìn)行維修。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。4.2.2乙方在使用過(guò)程中造成商鋪損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.1.2違約金數(shù)額為：____________________元5.2爭(zhēng)議解決5.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章保證金及押金6.1保證金6.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的保證金，作為履行合同的擔(dān)保。6.1.2保證金不計(jì)利息，租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后無(wú)息退還剩余保證金。6.2押金6.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_____元的押金，用于保證乙方按照合同約定使用商鋪。6.2.2乙方如有損壞商鋪設(shè)施或違反合同約定行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第七章商鋪的使用與管理7.1商鋪使用7.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得從事違法活動(dòng)。7.1.2乙方在使用商鋪期間應(yīng)遵守甲方制定的商鋪管理規(guī)定。7.2商鋪管理7.2.1甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行統(tǒng)一管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、秩序等方面。7.2.2乙方應(yīng)服從甲方的管理，不得擅自改變商鋪外觀或內(nèi)部結(jié)構(gòu)。第八章保險(xiǎn)8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)為商鋪購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障商鋪免受火災(zāi)、自然災(zāi)害等不可抗力因素的影響。8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)為自己的經(jīng)營(yíng)行為購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)、員工意外傷害保險(xiǎn)等。8.2.2乙方未購(gòu)買上述保險(xiǎn)，造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，變更事項(xiàng)應(yīng)書(shū)面記載，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2合同解除9.2.1在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2.2任何一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章其他條款10.1通知10.1.1本合同項(xiàng)下的所有通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，視為有效通知。10.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方預(yù)留的地址，如有變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同效力10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4合同附件10.4.1本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、設(shè)施清單等，均為合同組成部分，與合同具有同等法律效力。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1.1甲方保證其對(duì)商鋪擁有合法的出租權(quán)，乙方使用商鋪期間不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.1.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得擅自使用。11.2保密11.2.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2.2保密義務(wù)不因合同的終止而解除，雙方應(yīng)持續(xù)承擔(dān)保密責(zé)任。第十二章禁止轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以任何方式讓與第三方使用。12.2乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。第十三章不可抗力13.1不可抗力13.1.1雙方在履行合同過(guò)程中，如遇到不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章合同終止14.1合同自然終止14.1.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自然終止。14.1.2合同自然終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀，并辦理交接手續(xù)。14.2提前終止14.2.1在合同期限內(nèi)，任何一方提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.2.2提前終止合同的，乙方應(yīng)按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀，并辦理交接手續(xù)。第十五章附加條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同任何條款的修改、補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，口頭協(xié)議無(wú)效。附件部分：附件一：商鋪平面圖附件二：設(shè)施清單附件三：租金支付憑證附件四：維修保養(yǎng)記錄附件五：其他相關(guān)文件簽字部分：甲