商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)準(zhǔn)入合同

商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)準(zhǔn)入合同合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________第二章租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于：____________________2.1.2商鋪具體地址：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：____________________平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途限定為：____________________2.3.2乙方承諾在租賃期間，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣：____________________元/平方米/月。3.2.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。4.1.2甲方應(yīng)保證商鋪在交付乙方時(shí)符合約定的用途和使用條件。4.1.3甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施正常運(yùn)行。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用商鋪。4.2.2乙方應(yīng)按約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付違約金。4.2.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損壞商鋪設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五章違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為：____________________元。5.2爭議解決5.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章商鋪交付與裝修6.1商鋪交付6.1.1甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。6.1.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽訂商鋪交付確認(rèn)書。6.1.3甲方應(yīng)提供商鋪的相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保商鋪交付時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵。6.2裝修與改造6.2.1乙方在租賃期間如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并獲得甲方書面同意。6.2.2裝修方案須經(jīng)甲方審核，乙方應(yīng)保證裝修符合相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)廣場(chǎng)的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。6.2.3裝修期間，乙方應(yīng)合理使用商鋪，確保施工安全，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。第七章維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保商鋪正常使用。7.1.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后，及時(shí)進(jìn)行維修，以免影響乙方的正常經(jīng)營。7.2乙方維修責(zé)任7.2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。7.2.2乙方在租賃期間損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用。第八章保險(xiǎn)8.1甲方保險(xiǎn)8.1.1甲方應(yīng)購買商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損失。8.2乙方保險(xiǎn)8.2.1乙方應(yīng)購買商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2.2乙方保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋乙方在商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)價(jià)值及可能產(chǎn)生的責(zé)任賠償。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1在租賃期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2合同解除9.2.1甲乙雙方在合同期限內(nèi)可協(xié)商一致解除合同。9.2.2如乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。9.2.3如甲方未按約定提供商鋪或嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同。第十章其他條款10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。10.1.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。10.2保密條款10.2.1甲乙雙方對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。10.2.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后____年止。10.3法律適用與司法管轄10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2雙方同意，如發(fā)生糾紛，合同簽訂地人民法院為唯一管轄法院。10.4合同附件10.4.1本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、裝修方案、交付確認(rèn)書等，均為合同組成部分，具有同等法律效力。第十一章轉(zhuǎn)租與分租11.1轉(zhuǎn)租11.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。11.1.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。11.1.3轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有責(zé)任。11.2分租11.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪進(jìn)行分租。11.2.2分租行為視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。第十二章商鋪使用與經(jīng)營范圍12.1使用規(guī)范12.1.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得從事違法活動(dòng)。12.2經(jīng)營范圍12.2.1乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營范圍應(yīng)限于：____________________。12.2.2乙方變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方書面報(bào)告，并取得甲方書面同意。第十三章知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1.1甲方擁有商業(yè)廣場(chǎng)及相關(guān)標(biāo)識(shí)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方未經(jīng)許可不得使用。13.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2.1乙方對(duì)其在商鋪內(nèi)經(jīng)營的商品或服務(wù)擁有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方不得侵犯。13.2.2乙方應(yīng)保證其商品或服務(wù)不侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如因此產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十四章通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1合同履行過程中的通知、函件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。14.1.2通知、函件應(yīng)通過掛號(hào)郵件、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。14.2送達(dá)地址14.2.1甲乙雙方應(yīng)提供有效的送達(dá)地址，如地址變更，應(yīng)在變更后____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。14.2.2未經(jīng)書面通知，甲乙雙方按原地址送達(dá)的，視為有效送達(dá)。第十五章合同終止與商鋪返還15.1合同終止15.1.1合同到期或因其他原因終止，甲乙雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。15.1.2合同終止后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將商鋪返還給甲方。15.2商鋪返還15.2.1乙方返還商鋪時(shí)，應(yīng)保證商鋪及附屬設(shè)施完好無損，不影