住宅租賃公共設(shè)施使用合同

住宅租賃公共設(shè)施使用合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________第二章租賃標(biāo)的及公共設(shè)施2.1租賃標(biāo)的2.1.2租賃標(biāo)的的具體范圍：____________________2.2公共設(shè)施2.2.1本合同所指公共設(shè)施包括：____________________2.2.2乙方有權(quán)在租賃期間合理使用公共設(shè)施，但需遵守甲方及相關(guān)管理規(guī)定。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金3.2.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____元。3.2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前支付當(dāng)月租金。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的及公共設(shè)施的安全、衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。4.1.3甲方不得干涉乙方正常使用租賃標(biāo)的及公共設(shè)施。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的及公共設(shè)施。4.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的及公共設(shè)施，不得損壞或擅自改變用途。4.2.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1如甲方未能履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2甲方違約導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.2乙方違約5.2.1如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2乙方違約導(dǎo)致租賃標(biāo)的或公共設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償損失。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的及公共設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。6.1.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的及公共設(shè)施存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。6.2維修費(fèi)用6.2.1因正常使用導(dǎo)致的損耗，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2.2因乙方人為原因?qū)е碌膿p壞，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3緊急維修6.3.1發(fā)生緊急情況，乙方有權(quán)進(jìn)行緊急維修，但應(yīng)盡快通知甲方。6.3.2緊急維修費(fèi)用，根據(jù)責(zé)任歸屬，由相應(yīng)方承擔(dān)。第七章轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租限制7.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃標(biāo)的全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.1.2乙方違反轉(zhuǎn)租限制的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2分租規(guī)定7.2.1乙方不得將租賃標(biāo)的分租給第三方使用。7.2.2乙方違反分租規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章保險(xiǎn)8.1甲方保險(xiǎn)8.1.1甲方應(yīng)購買租賃標(biāo)的及公共設(shè)施的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障雙方利益。8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2乙方保險(xiǎn)8.2.1乙方應(yīng)購買租賃期間的意外傷害保險(xiǎn)，保障自身及他人安全。8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.1.2變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2出現(xiàn)法定解除情形或一方嚴(yán)重違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2訴訟解決10.2.1如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。10.3仲裁解決10.3.1雙方同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3.2仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后兩年止。11.2保密范圍11.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)資料等。11.2.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得泄露或使用保密信息。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。11.3.2違反保密義務(wù)的一方還應(yīng)承擔(dān)因此引起的第三方索賠。第十二章知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方各自擁有其知識產(chǎn)權(quán)，合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬按法律規(guī)定或雙方約定執(zhí)行。12.1.2乙方在使用租賃標(biāo)的期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。12.2知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)12.2.1任何一方如發(fā)現(xiàn)對方侵犯其知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)立即通知對方并采取必要措施。12.2.2侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力處理13.2.1受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡快通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2.2雙方根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十四章合同效力與附件14.1合同效力14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。14.1.2合同附件、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：租賃標(biāo)的清單、公共設(shè)施使用規(guī)則、支付憑證等。14.2.2附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五章其他約定15.1合同修改15.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.1.2任何對本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。15.2法律