2024年物業(yè)承接查驗協(xié)議范本

2024年物業(yè)承接查驗協(xié)議范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：物業(yè)承接查驗的基本原則2.1承接查驗的原則2.2承接查驗的標準2.3承接查驗的責任第三章：承接查驗的組織機構(gòu)3.1組織機構(gòu)的設(shè)置3.2組織機構(gòu)的職責3.3組織機構(gòu)的工作流程第四章：承接查驗的準備工作4.1資料的收集與整理4.2現(xiàn)場的勘查4.3承接查驗計劃的制定第五章：物業(yè)的移交與接管5.1物業(yè)移交的條件5.2物業(yè)接管的程序5.3物業(yè)移交與接管的記錄第六章：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的查驗6.1設(shè)施設(shè)備的分類6.2設(shè)施設(shè)備的查驗標準6.3設(shè)施設(shè)備的查驗方法第七章：物業(yè)環(huán)境與衛(wèi)生的查驗7.1環(huán)境條件的檢查7.2衛(wèi)生狀況的評估7.3環(huán)境與衛(wèi)生問題的整改第八章：物業(yè)安全與秩序的查驗8.1安全設(shè)施的檢查8.2秩序維護的措施8.3安全與秩序問題的整改第九章：物業(yè)服務(wù)的查驗9.1服務(wù)內(nèi)容的確認9.2服務(wù)質(zhì)量的評估9.3服務(wù)問題的整改第十章：物業(yè)財務(wù)與費用的查驗10.1財務(wù)資料的審核10.2費用的核算10.3財務(wù)問題的整改第十一章：物業(yè)法律與合同的查驗11.1法律文件的審核11.2合同條款的確認11.3法律與合同問題的整改第十二章：物業(yè)承接查驗的記錄與報告12.1記錄的制作12.2報告的編寫12.3記錄與報告的存檔第十三章：物業(yè)承接查驗的爭議解決13.1爭議的提出13.2爭議的處理程序13.3爭議的解決方式第十四章：合同的簽署與生效14.1簽署方的確定14.2簽署時間與地點14.3合同的生效條件以上為合同目錄，具體內(nèi)容將在合同正文中詳細闡述。第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確物業(yè)承接查驗的各方權(quán)利與義務(wù)，確保物業(yè)承接查驗工作的順利進行，保障物業(yè)的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于______（甲方）與______（乙方）之間關(guān)于物業(yè)承接查驗的各項工作。1.3定義與解釋本合同中所提到的“物業(yè)承接查驗”是指甲方將物業(yè)移交給乙方前，由乙方對物業(yè)進行的全面檢查和評估。第二章：物業(yè)承接查驗的基本原則2.1承接查驗的原則物業(yè)承接查驗應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保查驗結(jié)果的客觀性和準確性。2.2承接查驗的標準承接查驗應(yīng)依據(jù)國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行。2.3承接查驗的責任甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)資料和條件，乙方應(yīng)負責物業(yè)的全面查驗工作。第三章：承接查驗的組織機構(gòu)3.1組織機構(gòu)的設(shè)置承接查驗工作由雙方共同組成的承接查驗小組負責。3.2組織機構(gòu)的職責承接查驗小組負責制定查驗計劃、組織實施查驗工作、處理查驗過程中的問題。3.3組織機構(gòu)的工作流程承接查驗小組應(yīng)制定詳細的工作流程，確保查驗工作的有序進行。第四章：承接查驗的準備工作4.1資料的收集與整理乙方應(yīng)收集物業(yè)相關(guān)的所有資料，并進行整理。4.2現(xiàn)場的勘查乙方應(yīng)對物業(yè)進行現(xiàn)場勘查，了解物業(yè)的實際情況。4.3承接查驗計劃的制定乙方應(yīng)根據(jù)收集的資料和現(xiàn)場勘查結(jié)果，制定詳細的承接查驗計劃。第五章：物業(yè)的移交與接管5.1物業(yè)移交的條件甲方應(yīng)確保物業(yè)滿足移交條件，包括但不限于物業(yè)的完整性、安全性等。5.2物業(yè)接管的程序乙方應(yīng)按照合同約定的程序接管物業(yè)。5.3物業(yè)移交與接管的記錄雙方應(yīng)共同記錄物業(yè)移交與接管的過程，并簽字確認。第六章：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的查驗6.1設(shè)施設(shè)備的分類乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的功能和用途進行分類。6.2設(shè)施設(shè)備的查驗標準乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)標準對設(shè)施設(shè)備進行查驗。6.3設(shè)施設(shè)備的查驗方法乙方應(yīng)采用科學(xué)、合理的查驗方法，確保查驗結(jié)果的準確性。第七章：物業(yè)環(huán)境與衛(wèi)生的查驗7.1環(huán)境條件的檢查乙方應(yīng)對物業(yè)周邊環(huán)境及內(nèi)部環(huán)境條件進行檢查。7.2衛(wèi)生狀況的評估乙方應(yīng)對物業(yè)的衛(wèi)生狀況進行全面評估。7.3環(huán)境與衛(wèi)生問題的整改對于查驗中發(fā)現(xiàn)的環(huán)境與衛(wèi)生問題，乙方應(yīng)提出整改建議，并由甲方負責整改。以上為合同前七章的詳細內(nèi)容，具體條款和細節(jié)將在合同正文中進一步明確。第八章：物業(yè)安全與秩序的查驗8.1安全設(shè)施的檢查乙方應(yīng)檢查物業(yè)的安全設(shè)施是否完備，包括但不限于消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等，并確保其正常運作。8.2秩序維護的措施乙方應(yīng)評估物業(yè)的秩序維護措施，包括安全管理規(guī)定、應(yīng)急預(yù)案等，并提出改進建議。8.3安全與秩序問題的整改對于查驗中發(fā)現(xiàn)的安全與秩序問題，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，并由乙方進行復(fù)驗。第九章：物業(yè)服務(wù)的查驗9.1服務(wù)內(nèi)容的確認乙方應(yīng)確認物業(yè)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)管理、維修服務(wù)等。9.2服務(wù)質(zhì)量的評估乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)標準對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行評估，并記錄評估結(jié)果。9.3服務(wù)問題的整改甲方應(yīng)根據(jù)乙方的評估結(jié)果，對服務(wù)中存在的問題進行整改，并接受乙方的監(jiān)督。第十章：物業(yè)財務(wù)與費用的查驗10.1財務(wù)資料的審核乙方應(yīng)對甲方提供的財務(wù)資料進行詳細審核，確保其真實性和準確性。10.2費用的核算乙方應(yīng)核算物業(yè)的各項費用，包括物業(yè)費用、維修費用等。10.3財務(wù)問題的整改甲方應(yīng)根據(jù)乙方的核算結(jié)果，對財務(wù)中存在的問題進行整改。第十一章：物業(yè)法律與合同的查驗11.1法律文件的審核乙方應(yīng)審核物業(yè)相關(guān)的法律文件，包括產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可等。11.2合同條款的確認乙方應(yīng)確認物業(yè)合同的條款，確保其符合法律法規(guī)和合同約定。11.3法律與合同問題的整改甲方應(yīng)根據(jù)乙方的審核結(jié)果，對法律與合同中存在的問題進行整改。第十二章：物業(yè)承接查驗的記錄與報告12.1記錄的制作乙方應(yīng)制作物業(yè)承接查驗的詳細記錄，包括查驗過程、發(fā)現(xiàn)問題及整改情況等。12.2報告的編寫乙方應(yīng)根據(jù)記錄編寫物業(yè)承接查驗報告，并提交給甲方。12.3記錄與報告的存檔雙方應(yīng)共同負責記錄與報告的存檔工作，確保資料的完整性和可追溯性。第十三章：物業(yè)承接查驗的爭議解決13.1爭議的提出雙方在物業(yè)承接查驗過程中如有爭議，應(yīng)以書面形式提出。13.2爭議的處理程序雙方應(yīng)按照合同約定的程序處理爭議，包括協(xié)商、調(diào)解等。13.3爭議的解決方式爭議解決的方式應(yīng)以合同約定為準，包括但不限于協(xié)商解決、仲裁或訴訟等。第十四章：合同的簽署與生效14.1簽署方的確定本合同由甲方______與乙方______簽署。14.2簽署時間與地點本合同于____年____月____日在______簽署。14.3合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。以上為合同剩余章節(jié)的詳細內(nèi)容，具體條款和細節(jié)將在合同正文中進一步明確。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在物業(yè)承接查驗過程中，若涉及多方參與，包括但不限于業(yè)主委員會、物業(yè)管理公司、開發(fā)商、政府部門等，為確保各方權(quán)益得到妥善保護，特制定以下附件條款及說明。附件一：多方參與協(xié)議多方參與的定義與范圍本附件所指的多方參與，是指在物業(yè)承接查驗過程中，除甲乙雙方外，其他具有法律地位和權(quán)益的組織或個人參與到合同履行中。多方參與的條件多方參與需滿足以下條件：具有合法的參與資格，能夠承擔相應(yīng)的法律責任，且其參與不違反現(xiàn)行法律法規(guī)。多方參與的權(quán)利與義務(wù)多方參與方應(yīng)享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)，同時承擔相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于遵守合同規(guī)定、維護物業(yè)利益、及時溝通信息等。多方參與的程序多方參與方應(yīng)按照合同約定的程序參與物業(yè)承接查驗工作，包括但不限于參與會議、提供意見、監(jiān)督執(zhí)行等。附件二：多方協(xié)調(diào)機制協(xié)調(diào)機制的建立為確保多方參與的有效性，甲乙雙方應(yīng)建立多方協(xié)調(diào)機制，明確協(xié)調(diào)流程和責任人。協(xié)調(diào)會議的召開協(xié)調(diào)會議應(yīng)定期或根據(jù)需要召開，確保各方意見得到充分表達和考慮。決策機制多方參與的決策應(yīng)遵循少數(shù)服從多數(shù)的原則，但在特殊情況下，應(yīng)尊重各方的合法權(quán)益。信息共享建立信息共享平臺，確保各方能夠及時獲取物業(yè)承接查驗的相關(guān)信息。附件三：爭議解決機制爭議解決的原則爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、及時的原則，尊重各方的合法權(quán)益。爭議解決的途徑爭議解決的途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，各方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決爭議。爭議解決的程序明確爭議解決的程序，包括爭議的提出、調(diào)查、協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等步驟。爭議解決的結(jié)果爭議解決的結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由各方簽字確認。附件四：保密條款保密信息的定義保密信息包括但不限于物業(yè)承接查驗過程中的所有資料、信息、記錄等。保密義務(wù)各方應(yīng)承擔保密義務(wù)，未經(jīng)信息提供方書面同意，不得向第三方披露保密信息。保密期限保密期限自合同簽訂之日起至物業(yè)承接查驗工作完成或合同終止后五年。違反保密義務(wù)的責任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償由此造成的損失。附件五：違約責任違約行為的定義違約行為包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、違反合同條款、違反保密義務(wù)等。違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約責任的確定違約責任的確定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和造成的損失來確定。違約責任的免除在不可抗力或其他合同約定的情況下，違約方可以免除或減輕違約責任。附件六：合同的變更與終止合同變更的條件合同變更需滿足以下條件：合同變更不違反法律法規(guī)，得到各方的一致同意。合同變更的程序合同變更應(yīng)按照合同約定的程序進行，包括提出變更請求、協(xié)商一致、簽訂變更協(xié)議等。合同終止的條件合同終止的條件包括合同履行完畢、一方違約、不可抗力等。合同終止的程序合同終止應(yīng)按照合同約定的程序進行，包括提出終止請求、協(xié)商一致、辦理終止手續(xù)等。以上附件條款及說明旨在為多方參與的物業(yè)承接查驗工作提供明確的指導(dǎo)和規(guī)范，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護。各方應(yīng)嚴格遵守本附件條款及說明，共同推動物業(yè)承接查驗工作的順利完成。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：多方參與協(xié)議附件二：多方協(xié)調(diào)機制附件三：爭議解決機制附件四：保密條款附件五：違約責任附件六：合同的變更與終止二、違約行為及認定：違約行為是指合同一方或多方未按照合同條款履行義務(wù)或違反合同約定的行為。認定違約行為應(yīng)依據(jù)合同條款、實際履約情況及相關(guān)法律法規(guī)進行。違約方需承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：物業(yè)承接查驗：指在物業(yè)移交過程中，由承接方對物業(yè)進行的全面檢查和評估。多方參與：指除甲乙雙方外，其他具有法律地位和權(quán)益的組織或個人參與合同履行。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。保密信息：指合同履行過程中知悉的，不應(yīng)公開的所有信息。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生時，首先應(yīng)通過協(xié)商解決。如果協(xié)商未能解決，可尋求第三方調(diào)解。調(diào)解無效時，可依據(jù)合同約定提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。當仲裁無法解決或合同未約定仲裁條款時，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同解除應(yīng)按照合同約定的程序進行，包括違約解除、協(xié)議解除等。合同終止后，各方應(yīng)