2024簡單版城市房屋租賃合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的押金及未使用期間的租金。6.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)不退還押金，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.甲方應(yīng)確保其對出租房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，否則乙方有權(quán)要求退還已支付的租金及押金，并要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方需提供房屋所有權(quán)證明或其他相關(guān)證明文件，以證明其對房屋的合法所有權(quán)或出租權(quán)。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租。解決辦法：乙方應(yīng)遵守合同約定的用途使用房屋，如有需要改變用途，應(yīng)提前一個月通知甲方并征得甲方同意。如乙方擅自改變用途或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或終止合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方應(yīng)在租賃期滿后按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿后按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。4.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)在每月的約定日期前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的約定百分比作為滯納金。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的合法所有者或出租權(quán)者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和占有房屋。3.租賃期限：指承租人使用和占有房屋的時間段，自租賃合同生效之日起至合同約定的租賃期滿之日止。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費(fèi)用，用于使用和占有房屋。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而支付給出租人的一定金額的錢財(cái)，用于保障房屋及附屬設(shè)施的完好和履行合同約定的義務(wù)。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.租賃物：指出租人出租的房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。8.使用不當(dāng)：指承租人未按照約定或設(shè)施使用說明合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法正常使用。應(yīng)用場合：1.城市中的住宅租賃：適用于個人或家庭在城市中的住宅租賃。2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用于商業(yè)店鋪、辦公室等商業(yè)空間的租賃。3.短期租賃：適用于短期租賃，如旅游租賃、臨時租賃等。4.長租公寓租賃：適用于長租公寓的租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物居住，應(yīng)事先征得甲方同意，并可能需要支付額外的押金或費(fèi)用。2.維修責(zé)任條款：明確房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。3.提前解除合同條款：詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方提前解除合同的條件、責(zé)任及違約金等。4.房屋變更條款：如甲方需要變更房屋用途或進(jìn)行大規(guī)模修繕，應(yīng)提前通知乙方，并可能需要與乙方協(xié)商一致。附件列表：1.房屋所有權(quán)