2024物業(yè)服務合同

?合同編號：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)服務事宜，達成如下協議：第一條物業(yè)服務內容1.1甲方應按照國家和地方的物業(yè)管理相關法規(guī)和政策，為乙方提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務，包括物業(yè)設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護、消防安全管理等服務。1.2甲方應確保物業(yè)服務質量符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，為乙方創(chuàng)造安全、舒適、便利的居住環(huán)境。第二條物業(yè)服務費用2.1乙方應按照甲方制定的物業(yè)服務收費標準，按時足額繳納物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用包括但不限于管理費、維修資金、公共能源費等。2.2甲方有權依法依規(guī)調整物業(yè)服務費用，乙方應予以遵守。第三條物業(yè)服務期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在合同有效期屆滿前，雙方可協商續(xù)簽。第四條物業(yè)公司的權利和義務4.1甲方有權按照合同約定和物業(yè)管理法規(guī)，對乙方進行物業(yè)管理和服務。4.2甲方應妥善保管乙方的物業(yè)資料，不得泄露乙方個人信息。4.3甲方應定期向乙方公示物業(yè)服務資金的收支情況，接受乙方的監(jiān)督。第五條業(yè)主的權利和義務5.1乙方應遵守國家的法律法規(guī)和物業(yè)公司的管理制度，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.2乙方應按照合同約定繳納物業(yè)服務費用，配合甲方開展物業(yè)管理和服務。5.3乙方有權對甲方的物業(yè)服務提出建議和意見，有權參加業(yè)主大會，行使業(yè)主權利。第六條違約責任6.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。6.2乙方未按照合同約定繳納物業(yè)服務費用的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（簽名）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合應確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假，應承擔相應的法律責任。解決方案：雙方應認真核實對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關證明材料。2.雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違約，應承擔違約責任。解決方案：違約方應按照合同約定承擔違約責任，對方有權要求違約方支付違約金或采取其他補救措施。3.雙方應妥善保管合同及相關文件，避免泄露對方個人信息。解決方案：雙方應采取適當的保密措施，如有泄露，應立即采取補救措施，并承擔相應責任。4.如合同履行過程中出現爭議，雙方應協商解決，協商不成可尋求法律途徑。解決方案：雙方可通過調解、仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)公司：指專門從事物業(yè)管理的企業(yè)，提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)的所有權或使用權的人，有權享受物業(yè)公司提供的服務。3.物業(yè)服務內容：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的物業(yè)管理和服務，包括物業(yè)設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護、消防安全管理等服務。4.物業(yè)服務費用：指業(yè)主按照物業(yè)公司制定的收費標準，支付的物業(yè)管理和服務費用，包括管理費、維修資金、公共能源費等。5.物業(yè)服務期限：指合同的有效期限，雙方約定物業(yè)公司為業(yè)主提供服務的時長。6.違約責任：指一方未履行合同約定義務時，應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的措施和方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟等。8.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對住宅小區(qū)的設施設備、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共秩序、消防安全等方面進行管理和維護的活動。應用場合：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理服務。2.商業(yè)大廈物業(yè)管理服務。3.辦公樓物業(yè)管理服務。4.工業(yè)區(qū)物業(yè)管理服務。5.其他需要物業(yè)管理的場所。補充條款：1.寵物管理：雙方明確寵物飼養(yǎng)的管理規(guī)定，包括但不限于寵物的種類、數量限制、遛狗時間等。2.裝修管理：規(guī)定業(yè)主在進行房屋裝修時的相關要求，如申請流程、施工時間、垃圾處理等。3.公共設施使用：明確公共設施（如游泳池、健身房、兒童游樂場等）的使用規(guī)則和使用時間。4.車位管理：規(guī)定車位的分配、使用及租賃辦法，以及停車費用等。5.消防安全：制定消防安全管理制度，明確消防設施的維護、檢查及使用要求。附件列表：1.物業(yè)公司資質證明文件。