2024物業(yè)服務(wù)合同

?合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和政策，為乙方提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理等服務(wù)。1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，為乙方創(chuàng)造安全、舒適、便利的居住環(huán)境。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于管理費(fèi)、維修資金、公共能源費(fèi)等。2.2甲方有權(quán)依法依規(guī)調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)予以遵守。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在合同有效期屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定和物業(yè)管理法規(guī)，對乙方進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)。4.2甲方應(yīng)妥善保管乙方的物業(yè)資料，不得泄露乙方個(gè)人信息。4.3甲方應(yīng)定期向乙方公示物業(yè)服務(wù)資金的收支情況，接受乙方的監(jiān)督。第五條業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和物業(yè)公司的管理制度，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.2乙方應(yīng)按照合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，配合甲方開展物業(yè)管理和服務(wù)。5.3乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)服務(wù)提出建議和意見，有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)，行使業(yè)主權(quán)利。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.2乙方未按照合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（簽名）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決方案：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決方案：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，對方有權(quán)要求違約方支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。3.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，避免泄露對方個(gè)人信息。解決方案：雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧?，如有泄露，?yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。解決方案：雙方可通過調(diào)解、仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)公司：指專門從事物業(yè)管理的企業(yè)，提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)的人，有權(quán)享受物業(yè)公司提供的服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的物業(yè)管理和服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理等服務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主按照物業(yè)公司制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付的物業(yè)管理和服務(wù)費(fèi)用，包括管理費(fèi)、維修資金、公共能源費(fèi)等。5.物業(yè)服務(wù)期限：指合同的有效期限，雙方約定物業(yè)公司為業(yè)主提供服務(wù)的時(shí)長。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方采取的措施和方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對住宅小區(qū)的設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共秩序、消防安全等方面進(jìn)行管理和維護(hù)的活動(dòng)。應(yīng)用場合：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。2.商業(yè)大廈物業(yè)管理服務(wù)。3.辦公樓物業(yè)管理服務(wù)。4.工業(yè)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。5.其他需要物業(yè)管理的場所。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：雙方明確寵物飼養(yǎng)的管理規(guī)定，包括但不限于寵物的種類、數(shù)量限制、遛狗時(shí)間等。2.裝修管理：規(guī)定業(yè)主在進(jìn)行房屋裝修時(shí)的相關(guān)要求，如申請流程、施工時(shí)間、垃圾處理等。3.公共設(shè)施使用：明確公共設(shè)施（如游泳池、健身房、兒童游樂場等）的使用規(guī)則和使用時(shí)間。4.車位管理：規(guī)定車位的分配、使用及租賃辦法，以及停車費(fèi)用等。5.消防安全：制定消防安全管理制度，明確消防設(shè)施的維護(hù)、檢查及使用要求。附件列表：1.物業(yè)公司資質(zhì)證明文件。