留下un公社購房合同

?合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方持有的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4甲方持有房產(chǎn)比例：__________第二條購房價格及支付方式2.1乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方未按約定履行合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方未按約定履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前支付剩余房款，具體支付時間及方式如下：__________。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并簽署《房屋交接單》。3.3乙方應(yīng)按約定支付房款后，雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2甲方如未能按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣__________元/日，自逾期交付之日起計算至實際交付之日止。4.3乙方如未能按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：人民幣__________元/日，自逾期付款之日起計算至實際付款之日止。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解與甲方（賣方）的理解一致。如有疑問，應(yīng)及時提出，由甲方進(jìn)行解釋。2.確保合同中填寫的個人信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。3.定金及房款的支付時間及金額，必須嚴(yán)格按照本合同的約定執(zhí)行。如有逾期，應(yīng)按照合同約定的違約金進(jìn)行賠償。4.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如甲方未能履行此約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方應(yīng)按照約定時間完成房屋交付及過戶手續(xù)。如有逾期，應(yīng)按照合同約定的違約金進(jìn)行賠償。6.如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的一方，即本合同的賣方。2.乙方：指購買房屋的一方，即本合同的買方。3.定金：指乙方在本合同簽訂后，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款，作為履行合同的保證金。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金額。違約金的計算方式在本合同中有明確規(guī)定。5.房屋交付：指甲方按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。7.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為甲乙雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)。8.人民法院：指具有審判權(quán)的司法機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)解決合同爭議。應(yīng)用場合：1.留下un公社購房合同適用于留下un公社的購房者與開發(fā)商之間，用于明確雙方在購房過程中的權(quán)利與義務(wù)。2.本合同可作為購房者與貸款銀行之間的貸款合同附件，用于明確購房者在貸款過程中的還款義務(wù)。3.本合同可作為購房者與物業(yè)公司之間的物業(yè)服務(wù)合同附件，用于明確購房者在享受物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋驗收條款：補(bǔ)充雙方在房屋交付時的驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施功能、裝修狀況等。2.裝修條款：補(bǔ)充雙方關(guān)于房屋裝修的約定，包括但不限于裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修時間、裝修費(fèi)用等。3.物業(yè)服務(wù)條款：補(bǔ)充雙方關(guān)于物業(yè)服務(wù)的約定，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等。4.配套設(shè)施條款：補(bǔ)充雙方關(guān)于房屋周邊配套設(shè)施的約定，包括但不限于交通、教育、醫(yī)療等。5.增值服務(wù)條款：補(bǔ)充雙方關(guān)于購房過程中可能提供的增值服務(wù)，如