深圳公司租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方正常使用物業(yè)，不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)安全。（3）不得將物業(yè)非法轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。（2）妥善保管物業(yè)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）按時(shí)支付租金和押金，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的民事權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)對(duì)方的法人資格、有效身份證件等，確保雙方都能合法履行合同義務(wù)。2.明確物業(yè)具體位置、面積、用途等，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述物業(yè)的基本信息，并可附上物業(yè)的圖片、地圖等資料。3.租賃期限、租金及支付方式要明確具體，避免后期因理解不同產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限、租金金額、支付時(shí)間等，并以大寫和小寫數(shù)字表示金額。4.押金數(shù)額及退還方式要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金的數(shù)額、退還時(shí)間、扣除費(fèi)用后的退還方式等。5.雙方權(quán)利義務(wù)要明確，避免因履行義務(wù)不全面導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括物業(yè)使用、維護(hù)、保管等方面。6.違約責(zé)任要明確，以便在違約時(shí)能及時(shí)采取措施。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約行為、違約責(zé)任、違約金等。7.爭(zhēng)議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及相關(guān)權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范總稱。2.法人：是指依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，能以自己的名義享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。3.民事權(quán)利能力：是指法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。4.民事行為能力：是指法人或其他組織通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。5.租賃合同：是指出租方將物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。6.押金：是指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。7.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。8.爭(zhēng)議解決：是指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于深圳地區(qū)的公司或個(gè)人之間，出租方愿意將其物業(yè)租賃給承租方使用，而承租方同意租賃并支付租金的情況。2.本合同可作為商業(yè)辦公空間、廠房、倉(cāng)庫(kù)、店面等不同類型物業(yè)租賃的模板。3.適用于租賃期限較短（如一年內(nèi)）的中小型企業(yè)或個(gè)體工商戶。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否允許飼養(yǎng)寵物，若允許，需遵守的規(guī)范及可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的承擔(dān)，包括物業(yè)正常磨損外的損壞維修責(zé)任。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方購(gòu)買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)的有效期限和范圍。4.變更條款：允許在租賃期間，雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的條件和程序。5.提前終止條款：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件、違約責(zé)任及賠償金額。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻：記錄物業(yè)在租賃開(kāi)始時(shí)的實(shí)際狀況。3.物業(yè)平面圖：詳細(xì)標(biāo)注物業(yè)內(nèi)各區(qū)域的分布和功能。4.相關(guān)法律