2024村委會房屋租賃合同的范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份信息及產(chǎn)權(quán)證明，以避免后期因身份不符或產(chǎn)權(quán)糾紛引起的合同無效問題。解決辦法：在簽訂合同前，由甲乙雙方提供相應(yīng)的身份證明和產(chǎn)權(quán)證明，經(jīng)雙方核實(shí)無誤后予以簽字確認(rèn)。2.租金及押金支付時(shí)間的約定：明確租金及押金的支付時(shí)間，避免乙方延遲支付或拒付押金。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金及押金的支付時(shí)間，以及逾期支付的滯納金計(jì)算方式。3.房屋使用與維護(hù)：明確乙方對房屋的使用范圍及維護(hù)責(zé)任，以防止乙方過度使用或損壞房屋。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明房屋使用及維護(hù)條款，包括禁止擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，以及違反規(guī)定的賠償責(zé)任。4.合同變更與解除：在合同中詳細(xì)規(guī)定合同變更和解除的條件及程序，以防止一方突然解除合同給另一方帶來損失。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件、提前通知期限以及違約金等。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任，確保合同的履行。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任條款，包括違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長度。4.租金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后用于抵扣可能的損害賠償或欠款。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。8.法律適用：指本合同在履行過程中，適用的法律法規(guī)。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的方式和程序來解決爭議。應(yīng)用場合：1.村委會擁有的閑置房屋出租給村民或外來務(wù)工人員。2.村委會將房屋出租給企業(yè)或個(gè)人用于辦公、商業(yè)活動等。3.租賃期限為短期或長期，根據(jù)雙方需求協(xié)商確定。4.租金價(jià)格根據(jù)市場行情及房屋條件協(xié)商確定。補(bǔ)充條款：1.房屋交付：明確房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)及驗(yàn)收程序。2.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。3.維修責(zé)任：明確房屋及附屬設(shè)施的正常磨損與損壞的區(qū)分，以及維修責(zé)任的承擔(dān)。4.保險(xiǎn)責(zé)任：是否需要乙方購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的程序。5.變更條款：合同執(zhí)行過程中，如遇政策調(diào)整、市場變化等特殊情況，雙方的變更協(xié)商程序。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件。2.